| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 989 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 1215 € |
| Цена покупки | 649.000 € |
| Цена за м² | 5 027,11 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбратите внимание, что для этой квартиры действует запрет на расторжение договора в связи с личной потребностью собственника сроком минимум три года!
Добро пожаловать в JUNO Immobilien – предлагаем вашему вниманию 4-комнатную квартиру площадью около 128,1 м² с балконом, расположенную на втором этаже ухоженного дома старого фонда с лифтом, в оживлённом районе Бергманнкиц в берлинском Кройцберге.
В настоящее время квартира сдана в аренду и одинаково подходит как для инвесторов, так и для собственного проживания: она предлагает две перспективы – долгосрочно сдаваемый объект с постоянными доходами и потенциалом повышения арендной платы либо возможность, расторгнув договор в связи с личной потребностью собственника, въехать в просторную квартиру старого фонда в одном из самых востребованных районов Берлина. Какой вариант подходит именно вам, мы с удовольствием обсудим лично.
Обзор текущей и ожидаемой ситуации с арендной платой:
++ Текущая базовая арендная плата без коммунальных расходов: 989,00 € / месяц (годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов 11.868 €)
++ Договор аренды действует с 2013 года, последнее изменение арендной платы – 01.02.2025
++ Следующее повышение арендной платы на 15 % возможно с 02/2028 (примерно до 1.137 € / месяц)
Квартира впечатляет просторной классической планировкой старого фонда с четырьмя комнатами и типично высокими потолками. Три комнаты имеют особенно большую площадь – примерно от 24 до 26 м² каждая; четвёртая, меньшая комната идеально подходит под кабинет, детскую или гостевую. Две большие комнаты, выходящие на улицу, ориентированы на юг и благодаря этому особенно светлые и уютные; одна из них имеет выход на также ориентированный на юг балкон, приглашающий насладиться солнечными часами на свежем воздухе. Планировку дополняют отдельная кухня, ванная комната и дополнительный гостевой туалет. Кладовая внутри квартиры обеспечивает практичное пространство для хранения.
Квартира находится в очень хорошем состоянии и сразу может использоваться как ценный инвестиционный объект или – после расторжения договора в связи с личной потребностью собственника – как просторный дом.
Обзор ремонтных мероприятий последних лет: фасад был отремонтирован в 2009 году, лифт в парадной был установлен в 2015 году. Горячее водоснабжение и отопление квартиры обеспечиваются комбинированным котлом 2011 года выпуска.
Будь то ценный инвестиционный объект с прогнозируемыми доходами и потенциалом повышения арендной платы или просторный дом старого фонда в одном из самых востребованных районов Берлина – эта 4-комнатная квартира сочетает классическое качество старого фонда, просторные помещения, собственный Южный балкон и оживлённая, пользующаяся спросом жилая среда складываются в убедительное общее сочетание.
Мы заинтересовали вас? С удовольствием предоставим вам дополнительные подробности и договоримся о личном просмотре объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
179.000 € Прямо у канала Ландвер — светлая 1-комнатная квартира, свободная для заселения, с балконом (без комиссии)10961 Berlin
179.000 € Прямо у канала Ландвер — светлая 1-комнатная квартира, свободная для заселения, с балконом (без комиссии)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € Свободная 3-комнатная квартира в квартале Бергманнкиц, Кройцберг10961 Berlin
