मिट्वाइडा के पास बड़ा भूखंड वाला ऐतिहासिक चार-तरफा फार्महाउस बिक्री के लिए।

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

विकास की संभावनाओं और ठोस आय वाला ऐतिहासिक चार-पक्षीय फार्महाउस

बिक्री के लिए Frankenau के आकर्षक स्थान पर लगभग 20.000 m² के विस्तृत भू-क्षेत्र में स्थित एक विशिष्ट चार-पक्षीय फार्महाउस प्रस्तुत है।
यह ऐतिहासिक परिसर तत्काल किराये की आय, दस्तावेजीकृत नवीनीकरण इतिहास और व्यक्तिगत परियोजनाओं, कारीगरों या बहु-पीढ़ी परियोजनाओं के लिए पर्याप्त विकास-संभावनाओं का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

(कृपया आवंटन के लिए संलग्न फोटो „Gesamtansicht beschriftet“ देखें)

• Haus 1 (Wohnstallhaus): पूरी तरह किराये पर दिया गया आवासीय भवन इस फार्म का मुख्य केंद्र है। इसमें 25 m² से 89 m² तक के आकार वाली चार आवासीय इकाइयाँ हैं। दीर्घकालिक किरायेदारी (कुछ 1998 से) स्थान की स्थिरता को रेखांकित करती है। एक बड़ा ऐतिहासिक तहखाना और बहुत बड़ा कपड़े सुखाने का स्थान अटारी में व्यक्तिगत उपयोग के लिए उपलब्ध हैं।

• Haus 2 (Pferdestall mit Heuboden): मिश्रित उपयोग वाला भवन, जिसका भूतल वर्तमान में भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जाता है, जबकि अटारी में अतिरिक्त संभावनाएँ हैं।

• Haus 3 (Scheune): विशाल खलिहान का कुछ भाग भंडारण और सामान रखने के लिए उपयोग किया जाता है (अतिरिक्त किराये की आय)। विशेष रूप से उल्लेखनीय इसकी सड़क से अपनी अलग पहुँच है। इसलिए खलिहान तक पहुँचने के लिए अनिवार्य रूप से आँगन से होकर नहीं जाना पड़ता। इस भवन में 2020 में भवन के कोने की संरचनात्मक सुरक्षा तथा 2025 में छत की (आँगन की ओर) नई छत-आवरण का कार्य किया गया।

• Haus 4 (Seitengebäude): इस भवन में पूर्व (अविकसित) अलग आवासीय इकाई के साथ एक तहखाना और अन्य व्यापक उपयोगी एवं भंडारण क्षेत्र हैं।

इस परिसर का संरक्षण स्मारक संरक्षण विभाग के समन्वय में किया गया, जिसमें मुख्य ध्यान संरचनात्मक संरक्षण पर था। इस प्रकार, 1997 और 1998 के बीच मुखौटे का नवीनीकरण किया गया और पोर्फिरी पत्थर की चौखटों की मरम्मत की गई। Wohnstallhaus की छत 2013 में (बगीचे की ओर) और 2017 में (आँगन की ओर) नवीनीकृत की गई। कुछ आवासों का आधुनिकीकरण किया गया (जिसमें 2023 में बाथरूम नवीनीकरण और 2016 में एक-कमरे वाले आवास का नवीनीकरण शामिल है)। हीटिंग प्रणाली 1998 की है।

आधुनिक फाइबर-ऑप्टिक की तैयारी पहले ही पूरी हो चुकी है, जिससे निकट भविष्य में आधुनिक तरीके से होमऑफिस में काम करना संभव होगा।

किरायेदारों को निर्धारित बगीचे के हिस्से प्राप्त हैं, जिनका वे स्वयं जिम्मेदारी लेकर रखरखाव करते हैं, जिससे मालिक के रखरखाव संबंधी खर्च में कमी आती है।
संबंधित हरित क्षेत्र एक वार्षिक अनुबंध के माध्यम से एक क्षेत्रीयकृषि सहकारी संस्था को पट्टे पर दिया गया है।

• वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (कुल): 14.769,20 €
• इसमें से आवासीय भवन (भवन 1): 13.669,20 €
• इसमें से भंडार/खलिहान: 1.100,00 €

यह फार्म केवल एक संपत्ति से कहीं अधिक है; यह आपकी कल्पनाओं के लिए एक कैनवास है। ठोस मूल संरचना और पहले से किए गए स्थैतिक उपाय आगे के पुनरोद्धार का आधार बनाते हैं। चाहे पशुपालन हो, कलात्मक स्टूडियो हों या अतिरिक्त आवासीय स्थान का निर्माण—यहाँ आपको आवश्यक खुला स्थान मिलेगा।

ईमानदार स्थिति-आकलन:

छतों और अग्रभागों में पहले किए गए निवेश के बावजूद, परिसर के कुछ हिस्सों में स्पष्ट मरम्मत और आधुनिकीकरण लंबित है। सहायक भवन (भवन 2 और 4) तथा अस्तबल अधिकांशतः ऐतिहासिक मूल स्थिति में हैं। इन क्षेत्रों के भविष्य में उपयोग के लिए व्यापक निर्माण संबंधी नवीनीकरण कार्य की योजना बनानी होगी। इसमें विशेष रूप से पुरानी संरचनाओं का नवीनीकरण और आंतरिक कमरों की मरम्मत शामिल है। 

संपत्ति को इसकी वर्तमान स्थिति में बेचा जा रहा है, जिससे उत्साही नवीनीकरणकर्ताओं को ऐतिहासिक मूल संरचना को बिना समझौते के अपनी इच्छानुसार फिर से जीवंत करने की स्वतंत्रता मिलती है।

स्थान