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यह स्वतंत्र रूप से स्थित एकल-परिवार आवासीय घर अपनी मजबूत निर्माण गुणवत्ता से प्रभावित करता है और तुरंत रहने योग्य है। यह स्पष्ट विशालता और ऐसा सुखद एहसास प्रदान करता है, जो तुरंत विश्वास उत्पन्न करता है। असाधारण भूखंड व्यक्तिगत बागवानी डिजाइन से लेकर एक और EFH के निर्माण तक अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है; हम विक्रेता उचित खरीद मूल्य के प्रस्ताव के लिए भी खुले हैं।
1986 में ठोस निर्माण पद्धति से निर्मित यह घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है, इसमें 217 m² रहने का क्षेत्रफल, 524 m² का सकल भू-क्षेत्र, तथा कई टैरेस और बालकनी क्षेत्र हैं। एक मजबूत ढंग से निर्मित डबल गैरेज, जिसके ऊपर लगभग 40 m² उपयोगी क्षेत्र वाला विशाल कमरा है, इस प्रस्ताव को पूरा करता है—शौक या भंडारण के लिए आदर्श।
दो बच्चों के कमरों, एक अतिथि कक्ष और दो कार्य-कक्षों वाली विशाल कमरे की व्यवस्था के कारण यह परिवारों के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
प्रवेश क्षेत्र में अलमारी और अतिथि शौचालय से आप लार्च की लकड़ी से बनी भव्य सीढ़ी के माध्यम से सीधे भूतल पर पहुँचते हैं। यहाँ से रहने का क्षेत्र खुलता है, जिसमें स्टाइलिश टाइल वाले चूल्हे वाला विशाल बैठक कक्ष और एक अलग बड़ा भोजन कक्ष है, जिसमें भी टाइल वाला चूल्हा है; इसके साथ रसोई जुड़ी है, जिसके पास पर्याप्त जगह वाली कपड़े धोने की उपयोगिता कक्ष और 2 व्यावहारिक भंडारण कक्ष हैं। भोजन कक्ष से बड़े, ढके हुए बाहरी बैठने के क्षेत्र तक पहुँच है, बैठक कक्ष से एक अतिरिक्त टैरेस जुड़ा है, और रसोई तथा कपड़े धोने की उपयोगिता कक्ष दोनों से बगीचे तक अलग-अलग पहुँच है। इस स्तर पर एक विशाल कार्य कक्ष भी है; एक और छोटा कार्य कक्ष पहली मंजिल के बीच वाले स्तर पर स्थित है।
ऊपरी मंजिल पर आप ड्रेसिंग रूम के माध्यम से विशाल मास्टर बेडरूम में पहुँचते हैं, जहाँ से ढकी हुई लॉजिया तक सीधी पहुँच है। इससे जुड़ा मास्टर बाथरूम है, जिसमें डबल वॉशबेसिन, बाथटब, बिडेट, WC और शॉवर है।
इसके अतिरिक्त, इस मंजिल पर दो और बेडरूम तथा बच्चों के लिए एक छोटा बाथरूम है। निचली मंजिल पर XXL-शॉवर, अलग WC और फर्श हीटिंग वाला विशाल सौना क्षेत्र है।
इसके अलावा, इस स्तर पर खिड़की वाला एक बड़ा अतिथि कक्ष (सुटर्रेन) और एक अन्य भंडारण कक्ष है।
प्रवेश हॉल से अलग सीढ़ी के माध्यम से डबल गैरेज और हीटिंग कक्ष तक पहुँचा जा सकता है, जिसके आगे साइकिल तहखाना है।
फर्श: पार्केट, कालीन, टाइलें हीटिंग: तेल हीटिंग, आंशिक रूप से फर्श हीटिंग (बाद में हीट पंप या पेलेट हीटिंग में बदलने की संभावना है, हीट लोड गणना और हाइड्रॉलिक बैलेंसिंग उपलब्ध हैं)
अन्य
एक विशेष आकर्षण लगभग 1.609 m² का भूखंड है, जिसमें दो भू-खंड शामिल हैं। मौजूदा आवासीय भवन के अलावा, अलग से उपयोग किए जा सकने वाला भूखंड-भाग अतिरिक्त संभावनाएँ खोलता है और इस संपत्ति को विशेष रूप से बहुमुखी बनाता है। उदाहरण के लिए, एक विशाल उद्यान क्षेत्र, अतिरिक्त सहायक क्षेत्र, एक अलग भवन या अपनी इच्छाओं के अनुसार भविष्य में निर्माण की कल्पना की जा सकती है। भूखंड के लिए एक विकास योजना उपलब्ध है। नगर से मिली मौखिक जानकारी के अनुसार, इस भूखंड-भाग पर सिद्धांततः एक एकल-परिवार वाले घर का निर्माण संभव है, जिसमें अलग प्रवेश मार्ग भी शामिल है।
चित्रों के संबंध में सूचना: घर तुरंत रहने योग्य है। वर्तमान में प्रकाशित विवरणिका में दिए गए चित्रों को AI प्रोग्राम की सहायता से आवासीय रूप दिया गया है। इस दौरान जानबूझकर यह सुनिश्चित किया गया कि निर्माण की वास्तविकता और मौजूदा कमरों की संरचना में कोई बदलाव न हो। उद्देश्य घर की संभावनाओं को अधिक स्पष्ट रूप से दिखाना और संभावित रहने की स्थितियों की यथार्थवादी कल्पना प्रस्तुत करना था।
वर्तमान वास्तविक स्थिति के फ़ोटो भी इस विवरणिका में संलग्न हैं।
कीमत के संबंध में सूचना: संपत्ति का बाजार मूल्य एक मूल्यांकनकर्ता द्वारा निर्धारित किया गया है और यह 750.000 यूरो है। आप हमें बेझिझक एक उचित और विवेकपूर्ण खरीद प्रस्ताव दे सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
गैंगकोफेन रॉटाल-इन ज़िले का एक बहुत आकर्षक नगर है। यह क्षेत्र विशिष्ट बवेरियाई पहाड़ी परिदृश्य से युक्त है। यह घर एक छोटे और शांत आवासीय परिसर में स्थित है। केंद्र, दैनिक आवश्यकताओं की सबसे महत्वपूर्ण खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तरां और डॉक्टर पैदल पहुँच में हैं।
इसी तरह, नगर में किंडरगार्टन, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय, एक आउटडोर स्विमिंग पूल तथा अन्य अवकाश सुविधाएँ भी हैं। पैदल और साइकिल मार्गों का विस्तृत नेटवर्क तथा प्रकृति की निकटता एक विशेष लाभ है।
गैंगकोफेन में एक आधुनिक और विशाल वृद्ध एवं देखभाल गृह है।
निकटतम बड़े शहर: एग्गेनफेल्डेन 17 KM (यात्रा समय लगभग 15 मिनट) लैंड्सहुट 42 km (यात्रा समय लगभग 40 मिनट) एर्डिंग 56 km (यात्रा समय लगभग 53 मिनट) श्ट्राउबिंग 60 km डेग्गेनडोर्फ 67 km पासाऊ 86 km
संघीय सड़क B20 तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है (यात्रा समय लगभग 17 मिनट)। म्यूनिख हवाई अड्डा 75 km (यात्रा समय लगभग 60 मिनट) A92 म्यूनिख/लैंड्सहुट तथा डेग्गेनडोर्फ की दिशा में (यात्रा समय लगभग 35 मिनट) A94 म्यूनिख तथा पासाऊ की दिशा में (यात्रा समय लगभग 24 मिनट)
