Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот отдельно стоящий односемейный дом привлекает добротной конструкцией и готовностью к немедленному заселению. Он производит впечатление ощутимой просторности и создает атмосферу комфорта, которая сразу вызывает доверие. Необычный земельный участок предлагает множество возможностей для индивидуального оформления сада, вплоть до строительства еще одного односемейного дома.
Продажа осуществляется от собственника; мы, как продавцы, также открыты для справедливого предложения по цене.
Построенный в 1986 году по технологии массивного строительства, дом полностью имеет подвальное помещение, располагает жилой площадью 217 м², общей площадью здания 524 м², а также несколькими террасами и балконами. К предложению также относится массивный двойной гараж с просторным помещением над гаражом площадью около 40 м², идеально подходящим для хобби или хранения.
Благодаря продуманной планировке с двумя детскими комнатами, гостевой комнатой и двумя кабинетами дом идеально подходит для семей.
Фитинги и особенности, как описано
Через входную зону с гардеробной и гостевым туалетом по внушительной лестнице из лиственницы вы сразу попадаете на первый этаж. Отсюда открывается жилое пространство с просторной гостиной со стильной кафельной печью и отдельной большой столовой, также с кафельной печью; к ней примыкает кухня с расположенной рядом вместительной прачечной и 2 практичными кладовыми. Из столовой есть выход на большую крытую открытую террасу, к гостиной примыкает дополнительная терраса; как из кухни, так и из прачечной имеется отдельный выход в сад. На этом уровне также находится просторный кабинет, ещё один небольшой кабинет расположен на промежуточном этаже между первым и вторым этажами.
На втором этаже через гардеробную вы попадаете в просторную родительскую спальню с прямым выходом на крытую лоджию. К ней примыкает родительская ванная комната с двойной раковиной, ванной, биде, туалетом и душем.
Кроме того, на этом этаже находятся ещё две спальни и небольшая детская ванная комната. На цокольном этаже находится просторная сауна с душем XXL, отдельным туалетом и полом с подогревом.
Кроме того, на этом уровне расположены большая гостевая комната с окном (цокольный этаж) и ещё одна кладовая.
Из входного холла по отдельной лестнице можно попасть в гараж на два автомобиля и котельную с расположенным перед ней велосипедным подвалом.
Полы: паркет, ковролин, плитка Отопление: масляное отопление, частично напольное отопление (существует возможность позднее перейти на тепловой насос или пеллетное отопление, имеются расчёт тепловой нагрузки и гидравлическая балансировка)
другой
Особой изюминкой является земельный участок площадью ок. 1 609 м², состоящий из двух кадастровых участков. Помимо существующего жилого дома, отдельно используемая часть участка открывает дополнительные перспективы и делает объект особенно универсальным. Например, возможны просторная садовая зона, дополнительные хозяйственные площади, отдельное здание или будущая застройка в соответствии с собственными представлениями. Для участка имеется план застройки. Согласно устной информации муниципалитета, застройка этой части участка индивидуальным жилым домом в принципе возможна, включая отдельный подъезд.
Примечание к фотографиям: Дом готов к немедленному заселению. Изображения в опубликованном в настоящее время экспозе были оформлены с помощью программы на основе ИИ, чтобы придать интерьеру жилой вид. При этом было сознательно уделено внимание тому, чтобы не изменять строительную реальность и существующую структуру помещений. Целью было лучше показать потенциал дома и дать реалистичное представление о возможных вариантах проживания.
Фотографии текущего фактического состояния также прилагаются к этому экспозе.
Примечание по цене: Рыночная стоимость объекта была определена оценщиком и составляет 750 000 евро. Будем рады получить от вас справедливое и разумное предложение о покупке.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Гангкофен — очень привлекательная община в районе Ротталь-Инн. Регион отличается типичным баварским холмистым ландшафтом. Дом расположен в небольшом и тихом жилом районе. До центра, а также важнейших магазинов для повседневных нужд, ресторанов и врачей можно дойти пешком.
В населённом пункте также есть детские сады, начальная и средняя школы, открытый бассейн и другие возможности для отдыха. Разветвлённая сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, а также близость к природе являются особым преимуществом.
В Гангкофене есть современный и просторный дом престарелых и центр ухода.
Ближайшие крупные города: Эггенфельден 17 км (время в пути ок. 15 минут) Ландсхут 42 км (время в пути ок. 40 минут) Эрдинг 56 км (время в пути ок. 53 минуты) Штраубинг 60 км Деггендорф 67 км Пассау 86 км
До федеральной трассы B20 можно быстро добраться (время в пути ок. 17 минут). Аэропорт Мюнхена 75 км (время в пути ок. 60 минут) A92 в направлении Мюнхена/Ландсхута, а также Деггендорфа (время в пути ок. 35 минут) A94 в направлении Мюнхена, а также Пассау (время в пути ок. 24 минуты)
