Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей окремо розташований односімейний будинок вирізняється міцною конструкцією та готовий до негайного заселення. Він створює відчуття простору й затишку, що одразу викликає довіру. Надзвичайна земельна ділянка пропонує численні можливості для індивідуального оформлення саду, аж до забудови ще одним односімейним будинком.
Продаж здійснюється приватною особою; ми, як продавці, також відкриті до чесної пропозиції щодо ціни.
Будинок, зведений у 1986 році за монолітною технологією, повністю має підвальне приміщення, має 217 м² житлової площі, загальну площу будівлі 524 м², а також кілька терас і балконних площ. Масивний подвійний гараж із просторим приміщенням над гаражем площею близько 40 м² корисної площі доповнює пропозицію — ідеально для хобі або зберігання.
Завдяки просторому плануванню з двома дитячими кімнатами, гостьовою кімнатою та двома робочими кабінетами будинок ідеально підходить для сімей.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Через вхідну зону з гардеробною та гостьовим туалетом ви потрапляєте через імпозантні сходи з модрини безпосередньо на перший поверх. Звідси відкривається житлова зона з просторою вітальнею зі стильовою кахельною піччю та окремою великою їдальнею, також із кахельною піччю; до неї примикає кухня з прилеглою місткою пральнею та 2 практичними коморами. З їдальні є вихід на велику криту відкриту терасу, ще одна тераса примикає до вітальні; як із кухні, так і з пральні є окремий вихід у сад. На цьому рівні також розташований просторий робочий кабінет, ще один невеликий робочий кабінет знаходиться на проміжному поверсі між першим і другим поверхами.
На верхньому поверсі через гардеробну ви потрапляєте до просторої батьківської спальні з прямим виходом на криту лоджію. До неї примикає батьківська ванна кімната з подвійним умивальником, ванною, біде, туалетом і душем.
Крім того, на цьому поверсі розташовані ще дві спальні та менша дитяча ванна кімната. На нижньому поверсі знаходиться простора сауна з душем XXL, окремим туалетом і підлоговим опаленням.
Крім того, на цьому рівні розташовані велика гостьова кімната з вікном (цокольний поверх) та ще одна комора.
З вхідного холу окремими сходами можна потрапити до гаража на два автомобілі та опалювального приміщення з розташованим перед ним підвалом для велосипедів.
Підлога: паркет, ковролін, плитка Опалення: оливне опалення, частково підлогове опалення (є можливість пізніше перейти на тепловий насос або пелетне опалення, розрахунок теплового навантаження та гідравлічне балансування виконані)
інше
Особливою перевагою є земельна ділянка площею приблизно 1 609 м², що складається з двох кадастрових ділянок. Окрім існуючого житлового будинку, окремо використовувана частина земельної ділянки відкриває додаткові можливості та робить об’єкт нерухомості особливо універсальним. Наприклад, можна облаштувати простору садову зону, додаткові підсобні площі, окрему будівлю або здійснити майбутню забудову відповідно до власних уявлень. Для земельної ділянки існує план забудови. За усною інформацією громади, забудова цієї частини земельної ділянки односімейним будинком в принципі можлива, включно з окремим під’їздом.
Примітка щодо зображень: Будинок готовий до негайного заселення. Зображення в опублікованому наразі експозе були оформлені за допомогою програми штучного інтелекту, щоб створити житлову атмосферу. При цьому було свідомо дотримано умови не змінювати будівельну реальність і наявну структуру приміщень. Метою було краще показати потенціал будинку та дати реалістичне уявлення про можливі варіанти проживання.
Фотографії фактичного поточного стану також додаються до цього експозе.
Примітка щодо ціни: Ринкову вартість нерухомості визначив експерт, і вона становить 750.000 євро. Будемо раді отримати від вас чесну та обґрунтовану пропозицію щодо купівлі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Гангкофен — дуже приваблива громада в районі Ротталь-Інн. Регіон вирізняється типовим баварським горбистим ландшафтом. Будинок розташований у невеликому й тихому житловому масиві. До центру, а також до найважливіших магазинів для щоденних потреб, ресторанів і лікарів можна дійти пішки.
У населеному пункті також є дитячі садки, початкова та середня школи, відкритий басейн, а також інші можливості для дозвілля. Розгалужена мережа пішохідних і велосипедних маршрутів та близькість до природи є особливою перевагою.
У Гангкофені є сучасний і просторий будинок для людей похилого віку та будинок догляду.
Найближчі великі міста: Еггенфельден 17 КМ (час у дорозі приблизно 15 хвилин) Ландсгут 42 км (час у дорозі приблизно 40 хвилин) Ердінг 56 км (час у дорозі приблизно 53 хвилини) Штраубінг 60 км Деґґендорф 67 км Пассау 86 км
До федеральної дороги B20 можна швидко дістатися (час у дорозі приблизно 17 хвилин). Аеропорт Мюнхена 75 км (час у дорозі приблизно 60 хвилин) A92 у напрямку Мюнхена/Ландсгута, а також Деґґендорфа (час у дорозі приблизно 35 хвилин) A94 у напрямку Мюнхена, а також Пассау (час у дорозі приблизно 24 хвилини)
