| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 441 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1906 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 259 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| किराया आय | 27.800 € |
| खरीद मूल्य | 470.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,065.76 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 18.600 € |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदुकान सहित यह बहु-परिवार आवासीय भवन गेरा के केंद्र के बाहरी इलाके में स्थित है। Schmelzhüttenstraße 28 में 1906 में ठोस निर्माण पद्धति से बना यह मकान 1998/99 में व्यापक रूप से पुनर्निर्मित किया गया। नवीनीकरण के दौरान सीढ़ीघर से एक लिफ्ट जोड़ी गई। तब से सभी रखरखाव कार्य नियमित रूप से किए गए हैं और किरायेदारों की नवीनीकरण संबंधी इच्छाएँ भी पूरी की गई हैं।
भूतल पर एक दुकान है। इसके ऊपर एक विशाल पारिवारिक अपार्टमेंट है; बाकी मंज़िलों में प्रत्येक को दो अपार्टमेंट में बाँटा गया है। कुछ अपार्टमेंट में बालकनी है। सुविधाएँ मध्यम स्तर की हैं। किराये पर दी जा सकने वाली जगह लगभग 441 m² है और व्यावसायिक इकाई के लिए अतिरिक्त 68m² है। पिछले वर्षों में इकाइयाँ लगभग पूरी तरह किराये पर थीं और खाली रहने की अवधि कम रही। संपत्ति का प्रबंधन स्थानीय प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी करती है। फिलहाल केवल 50m² का 2-कमरों वाला अपार्टमेंट किराये पर नहीं है।
किराये पर दी गई इकाइयों से सालाना शुद्ध ठंडा किराया लगभग 27.800 € प्राप्त होता है (निर्धारित किराया लगभग 31.000 €, गुणक लगभग 15,2)।
पिछली इमारत में भूतल का उपयोग व्यावसायिक इकाई के भंडार के रूप में किया जाता है। पहली मंज़िल पर एक ऐसा अपार्टमेंट है जिसका अभी तक नवीनीकरण नहीं हुआ है। इसे तैयार करने के बाद यहाँ अतिरिक्त आय की संभावना है, जो मौजूदा किराये में शामिल नहीं है।
यह मकान नियमित प्रबंधन वाली, मौजूदा किरायेदारों से आय देने वाली निवेश संपत्ति के रूप में उपयुक्त है और सहायक इमारत में विकास की संभावना भी है।
इस संपत्ति को Heinrich-Heine-Straße 13 स्थित संपत्ति के साथ एक पैकेज के रूप में खरीदा जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शमेल्ज़ह्यूटनश्ट्रासे 28, गेरा के इननेनश्टाट इलाके में, ऐतिहासिक केंद्र के किनारे स्थित है। मार्क्ट और पुराना शहर लगभग दस मिनट पैदल चलकर पहुँचे जा सकते हैं, जबकि हाइनरिखश्ट्रासे स्थित गेरा आर्काडेन लगभग पाँच मिनट की दूरी पर हैं। खरीदारी की दुकानें, बेकरी, फ़ार्मेसी और छोटी दुकानें आसपास ही हैं।
गेरा ज़्यूड रेलवे स्टेशन और ज़्यूडबहनहोफ़/ज़ाक्सनप्लात्स बस स्टॉप लगभग 200 m दूर हैं। ट्राम और बस हाइनरिखश्ट्रासे के ज़रिए इस इलाके को शहर से जोड़ती हैं। पार्क डेर यूगेंड पड़ोस में है। एंज़ियानश्ट्रासे स्थित हाउस डेस किंडेस सहित बाल देखभाल केंद्र और स्कूल भी इस इलाके में पहुँच योग्य हैं। परंपरागत व्याकरण विद्यालय रूथेनियम भी केंद्र के पास स्थित है।
लगभग 96.000 मुख्य निवासियों के साथ गेरा थुरिंगिया का तीसरा सबसे बड़ा शहर है और वाइसे एल्स्टर नदी के किनारे स्थित है। संघीय राजमार्ग 2, 7 और 92 तथा गेरा-लांगेनबर्ग और गेरा-लॉयमनित्स निकासों वाले A4 के माध्यम से यह शहर व्यापक परिवहन नेटवर्क से जुड़ा है। लाइपज़िग, एरफ़ुर्ट और केमनित्स, प्रत्येक लगभग एक घंटे में पहुँचे जा सकते हैं। थिएटर, कैबरे फेटनैप्शेन, संस्कृति एवं कांग्रेस केंद्र, चिड़ियाघर और संग्रहालय यहाँ की सांस्कृतिक पेशकश को आकार देते हैं। 2007 में गेरा ने रोनेबर्ग के साथ मिलकर संघीय उद्यान प्रदर्शनी की मेज़बानी की थी।
110.000 € लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में किराए पर दी गई 3-कमरों वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, जिसमें भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है07545 Gera
375.000 € गेरा के केंद्र के निकट आवासीय क्षेत्र में आवासीय भवन | आंशिक रूप से किराए पर दिया गया |07545 Gera
375.000 € अच्छी आवासीय स्थिति में बालकनी वाला बहु-परिवार आवासीय भवन, 7,8% प्रतिफल के साथ07545 Gera– Gera
