श्लीयरज़े में आल्प्स शैलेट समूह – लगभग 2.132 वर्ग मीटर में दो लगभग नए घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1069700

श्लियर्से नगरपालिका के लोकप्रिय न्यॉहाउस इलाके में यह विशेष संपत्ति-समूह एक दुर्लभ अवसर के रूप में प्रस्तुत है: सीधे एक-दूसरे से सटे भूखंडों पर वर्ष 2023 में पूर्ण किए गए दो आधुनिक एकल-परिवार वाले घर उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की निर्माणशैली, समकालीन वास्तुकला और आल्प्स जैसा आवासीय अनुभव, साथ ही विविध उपयोग संभावनाओं को जोड़ते हैं। दोनों घर प्रतिष्ठित Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG द्वारा निर्मित हैं और प्राकृतिक परिवेश में टिकाऊ निर्माण, स्वस्थ रहने योग्य आंतरिक वातावरण तथा उच्चस्तरीय आवासीय सुविधा के प्रतीक हैं। यह संपत्ति-समूह स्वयं उपयोग, बहु-पीढ़ी अवधारणाओं, स्वयं उपयोग और किराये के संयोजन या उच्च गुणवत्ता वाले निवेश के रूप में आदर्श है।

कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 409,37 m²
उपयोगी/सहायक कमरों सहित कुल क्षेत्रफल: लगभग 667,95 m²
कुल भूखंड: लगभग 2.132 m²
कुल कमरे: 8
कुल प्रस्ताव मूल्य: 4.499.900 €

घर 25 – नया, तुरंत रहने योग्य, 1.142 m² भूखंड
घर 25 में लगभग 201,81 m² आवासीय क्षेत्रफल तथा लगभग 336,80 m² कुल क्षेत्रफल है। एकीकृत रसोई, बड़े खिड़की क्षेत्रों और वास्तुकला में समाहित कांच के अग्रभाग वाले फायरप्लेस के साथ खुला बैठक और भोजन क्षेत्र, आल्प्स जैसा चरित्र लिए उच्चस्तरीय आवासीय वातावरण बनाता है। भूतल पर एक उज्ज्वल प्रवेश कक्ष, कोट रखने की जगह, खिड़की वाला अतिथि शौचालय तथा भवन-तकनीक सहित उपयोगिता कक्ष है। ऊपरी मंजिल पर तीन शयनकक्ष, दो आधुनिक बाथरूम तथा दो बालकनियाँ हैं। उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का पार्केट, सुरुचिपूर्ण टाइलें, तीन परतों वाले कांच की खिड़कियाँ, हीट पंप, अंडरफ्लोर हीटिंग तथा भूतल पर इलेक्ट्रिक शटर आधुनिक सुविधाओं को रेखांकित करते हैं। दो टैरेस, बगीचे के क्षेत्र, इलेक्ट्रिक गेट वाला डबल गैरेज, अतिरिक्त पार्किंग क्षेत्र और एक बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। घर खाली है और पहली बार उपयोग के लिए तुरंत रहने योग्य है।

घर 25b – नया, तुरंत रहने योग्य, 990 m² भूखंड
घर 25b में लगभग 207,56 m² आवासीय क्षेत्रफल तथा लगभग 331,13 m² कुल क्षेत्रफल है। यहाँ भी फायरप्लेस, उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के पार्केट और बड़ी खिड़कियों वाला खुला बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र, उज्ज्वल प्रवेश कक्ष, अतिथि शौचालय, कोट रखने की जगह तथा भवन-तकनीक सहित उपयोगिता कक्ष एक सुविचारित कमरे की अवधारणा बनाते हैं। ऊपरी मंजिल पर भी तीन शयनकक्ष, दो आधुनिक बाथरूम और दो बालकनियाँ उपलब्ध हैं। मुख्य बाथरूम में बाथटब, फर्श के समान स्तर वाला शॉवर, डबल वॉशबेसिन और बालकनी तक पहुंच है। तकनीकी रूप से यह घर भी प्रभावित करता हैहीट पंप, अंडरफ्लोर हीटिंग, तीन-परत वाले काँच की खिड़कियों और भूतल पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर वाला घर। दो टैरेस, एक धूपदार बगीचा, इलेक्ट्रिक गेट वाला डबल गैरेज, अतिरिक्त पार्किंग क्षेत्र और एक बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं। घर 25b भी खाली है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।

निवेशकों के लिए, वर्तमान बाज़ार आकलन के अनुसार दोनों घरों को किराये पर देने पर कुल लगभग 7.000 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया यथार्थवादी प्रतीत होता है। इससे कोई बाध्यकारी किराया गारंटी संबद्ध नहीं है।

अतिरिक्त जानकारी:
संपत्तियों से संबंधित विस्तृत दस्तावेज़ – जिनमें रहने योग्य क्षेत्र की गणना, निर्माण योजनाएँ और तकनीकी दस्तावेज़ शामिल हैं – ग्राहक डेटा कक्ष में उपलब्ध हैं। एक्सपोज़े में प्रस्तुत कुछ आंतरिक और बाहरी दृश्य संभावित साज-सज्जा और डिज़ाइन विचारों को दर्शाने के लिए डिजिटल रूप से बनाए गए हैं। यह विशेष रूप से बाहरी क्षेत्र के कुछ चित्रों पर भी लागू होता है। ये चित्र केवल उदाहरण के लिए हैं और वास्तविक निर्माण से भिन्न हो सकते हैं।

स्थान