Schliersee'de Alp Dağ Evi Topluluğu – yaklaşık 2.132 m² üzerinde iki yeni durumdaki ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul no: 1069700

Schliersee belediyesinin rağbet gören Neuhaus semtinde yer alan bu özel gayrimenkul topluluğu, nadir rastlanan bir fırsat sunmaktadır: Doğrudan yan yana bulunan arsalar üzerindeki, 2023 yılında tamamlanmış iki modern müstakil ev; yüksek kaliteli ahşap yapı, çağdaş mimari ve alp yaşam tarzını çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. Her iki ev de tanınmış Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG tarafından inşa edilmiş olup sürdürülebilir yapı, sağlıklı iç mekân iklimi ve doğayla iç içe bir ortamda üst düzey yaşam konforunu temsil etmektedir. Bu topluluk; kendi kullanımı, çok kuşaklı yaşam konseptleri, kendi kullanımını kiralamayla birleştirme veya yüksek kaliteli bir yatırım olarak idealdir.

Toplam yaşam alanı: yaklaşık 409,37 m²
Kullanım/yan alanlar dâhil toplam alan: yaklaşık 667,95 m²
Toplam arsa: yaklaşık 2.132 m²
Toplam oda sayısı: 8
Toplam teklif: 4.499.900 €

25 No.lu Ev – Yeni, boş, 1.142 m² arsa
25 No.lu Ev, yaklaşık 201,81 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 336,80 m² toplam alana sahiptir. Entegre mutfağa, geniş pencere yüzeylerine ve mimariye entegre cam cepheli şömineye sahip açık planlı oturma ve yemek alanı, alp karakterli yüksek kaliteli bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Zemin kat; aydınlık bir giriş, vestiyer, pencereli misafir tuvaleti ve bina teknik donanımının bulunduğu bir yardımcı oda ile tamamlanmaktadır. Üst katta üç yatak odası, iki modern banyo ve iki balkon bulunmaktadır. Yüksek kaliteli ahşap parke, zevkli fayanslar, üç katmanlı camlı pencereler, ısı pompası, yerden ısıtma ve zemin kattaki elektrikli panjurlar çağdaş donanımı vurgulamaktadır. İki teras, bahçe alanları, elektrikli kapılı çift garaj, ilave araç park alanı ve açık otopark yeri teklifi tamamlamaktadır. Ev boş olup ilk kullanım için hemen teslim edilebilir durumdadır.

25b No.lu Ev – Yeni, boş, 990 m² arsa
25b No.lu Ev, yaklaşık 207,56 m² yaşam alanına ve yaklaşık 331,13 m² toplam alana sahiptir. Burada da şömineli, yüksek kaliteli ahşap parkeli ve geniş pencere yüzeyli açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Üzeri kapalı giriş alanı, aydınlık giriş, misafir tuvaleti, vestiyer ve bina teknik donanımının bulunduğu yardımcı oda, iyi düşünülmüş bir mekân konsepti sunmaktadır. Üst katta yine üç yatak odası, iki modern banyo ve iki balkon bulunmaktadır. Ana banyo; küvet, zeminle aynı seviyede duş, çift lavabo ve balkona erişim ile donatılmıştır. Teknik açıdan bu ev deIsı pompası, yerden ısıtma, üç katmanlı camlı pencereler ve zemin katta elektrikli panjurlara sahip ev. İki teras, güneş alan bir bahçe, elektrikli kapılı çift garaj, ilave park alanı ve açık otopark teklifi tamamlamaktadır. 25b numaralı ev de boştur ve hemen taşınılmaya hazırdır.

Her iki evin de kiraya verilmesi durumunda, güncel piyasa değerlendirmesine göre toplam aylık net soğuk kiranın yaklaşık 7.000 € olması yatırımcılar için gerçekçi görünmektedir. Bununla birlikte bağlayıcı bir kira garantisi verilmemektedir.

Daha ayrıntılı bilgiler:
Gayrimenkullere ilişkin ayrıntılı belgeler – konut alanı hesaplamaları, yapı planları ve teknik dokümantasyon dahil – müşteri veri odasında hazır bulunmaktadır. İlan metninde sunulan iç ve dış görünümlerin bir kısmı, olası döşeme ve tasarım fikirlerini göstermek amacıyla dijital olarak görselleştirilmiştir. Bu özellikle dış alanın bazı görselleri için de geçerlidir. Görseller yalnızca tanıtım amaçlıdır ve gerçek uygulamadan farklılık gösterebilir.

Konum