Комплекс альпійських шале на озері Шлірзеє – два майже нові будинки на площі близько 2.132 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1069700

У бажаному районі Нойхаус громади Шлірзе цей особливий ансамбль нерухомості постає як рідкісна можливість: два сучасні односімейні будинки, завершені у 2023 році, на безпосередньо сусідніх земельних ділянках поєднують високоякісне дерев’яне будівництво, сучасну архітектуру та альпійську атмосферу проживання з різноманітними можливостями використання. Обидва будинки зведені відомою компанією Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG і вирізняються сталим будівництвом, здоровим мікрокліматом приміщень та високим рівнем житлового комфорту в природному оточенні. Ансамбль ідеально підходить для власного проживання, концепцій для кількох поколінь, поєднання власного проживання та здачі в оренду або як високоякісна інвестиція.

Загальна житлова площа: прибл. 409,37 м²
Загальна площа, включно з корисними/допоміжними приміщеннями: прибл. 667,95 м²
Загальна площа земельних ділянок: прибл. 2.132 м²
Загальна кількість кімнат: 8
Загальна вартість пропозиції: 4.499.900 €

Будинок 25 – новий, вільний для заселення, земельна ділянка 1.142 м²
Будинок 25 має прибл. 201,81 м² житлової площі та прибл. 336,80 м² загальної площі. Відкрита житлово-їдальня зона з інтегрованою кухнею, великими віконними поверхнями та архітектурно інтегрованим каміном зі скляним фасадом створює високоякісну житлову атмосферу з альпійським характером. Перший поверх доповнюють світлий передпокій, гардероб, гостьовий туалет із вікном, а також господарське приміщення з технічним обладнанням будинку. На верхньому поверсі розташовані три спальні, дві сучасні ванні кімнати та два балкони. Високоякісний дерев’яний паркет, стильна плитка, вікна з потрійним склінням, тепловий насос, підлогове опалення та електричні ролети на першому поверсі підкреслюють сучасне оснащення. Дві тераси, садові ділянки, подвійний гараж з електричними воротами, додаткова площа перед гаражем і відкрите паркомісце доповнюють пропозицію. Будинок вільний і готовий до негайного заселення як перше заселення.

Будинок 25b – новий, вільний для заселення, земельна ділянка 990 м²
Будинок 25b має прибл. 207,56 м² житлової площі та прибл. 331,13 м² загальної площі. Тут також відкритий житлово-їдальняний простір із каміном, високоякісним дерев’яним паркетом і великими віконними поверхнями є центральною частиною будинку. Накритий вхід, світлий передпокій, гостьовий туалет, гардероб, а також господарське приміщення з технічним обладнанням будинку створюють продуману концепцію простору. На верхньому поверсі також є три спальні, дві сучасні ванні кімнати та два балкони. Основна ванна кімната обладнана ванною, душем без порога, подвійним умивальником і виходом на балкон. Технічно цей будинок також переконуєБудинок із тепловим насосом, підлоговим опаленням, вікнами з потрійним склінням та електричними рольставнями на першому поверсі. Дві тераси, сонячний сад, подвійний гараж з електричними воротами, додатковий майданчик перед гаражем і відкрите паркомісце доповнюють пропозицію. Будинок 25b також вільний і готовий до негайного заселення.

Для інвесторів у нерухомість, за актуальною оцінкою ринку, у разі здавання обох будинків в оренду реалістичною видається загальна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі приблизно 7 000 €. Це не є гарантією орендної плати, що має обов’язкову силу.

Додаткова інформація:
Детальні документи щодо об’єктів нерухомості — зокрема розрахунки житлової площі, будівельні плани та технічна документація — доступні в клієнтському інформаційному просторі. Частину зображених в експозе внутрішніх і зовнішніх виглядів було візуалізовано цифровим способом, щоб проілюструвати можливі ідеї облаштування та оформлення. Це стосується, зокрема, окремих зображень зовнішньої території. Зображення призначені виключно для ілюстрації та можуть відрізнятися від фактичного виконання.

Розташування