Complesso di chalet alpini sullo Schliersee – due case praticamente nuove su circa 2.132 m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1069700

Nel rinomato quartiere di Neuhaus, nel comune di Schliersee, questo particolare complesso immobiliare si presenta come un’opportunità rara: due moderne case unifamiliari, completate nel 2023 e situate su terreni direttamente adiacenti, combinano costruzione in legno di alta qualità, architettura contemporanea e atmosfera abitativa alpina con molteplici possibilità di utilizzo. Entrambe le case sono state costruite dalla rinomata Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG e rappresentano una costruzione sostenibile, un clima abitativo salubre e un elevato comfort abitativo in un ambiente vicino alla natura. Il complesso è ideale per proprietari occupanti, soluzioni multigenerazionali, la combinazione di uso proprio e locazione oppure come investimento di pregio.

Superficie abitabile complessiva: ca. 409,37 m²
Superficie complessiva incl. locali accessori/di servizio: ca. 667,95 m²
Terreno complessivo: ca. 2.132 m²
Locali complessivi: 8
Offerta complessiva: 4.499.900 €

Casa 25 – Nuova, libera, terreno di 1.142 m²
La casa 25 offre ca. 201,81 m² di superficie abitabile e ca. 336,80 m² di superficie complessiva. L’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata, grandi superfici vetrate e camino integrato nell’architettura con anta in vetro crea un ambiente abitativo di pregio dal carattere alpino. Il piano terra è completato da un ingresso luminoso, guardaroba, WC per gli ospiti con finestra e un locale lavanderia con impianti tecnici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due moderni bagni e due balconi. Il parquet in legno di alta qualità, le piastrelle di buon gusto, le finestre con triplo vetro, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche al piano terra sottolineano le dotazioni contemporanee. Due terrazze, aree verdi, garage doppio con portone elettrico, ulteriore spazio antistante e un posto auto esterno completano l’offerta. La casa è vuota e immediatamente disponibile come prima occupazione.

Casa 25b – Nuova, libera, terreno di 990 m²
La casa 25b dispone di ca. 207,56 m² di superficie abitabile e ca. 331,13 m² di superficie complessiva. Anche qui il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo open space con camino, parquet in legno di alta qualità e grandi superfici vetrate. L’ingresso coperto, l’ingresso luminoso, il WC per gli ospiti, il guardaroba e il locale lavanderia con impianti tecnici creano una distribuzione degli spazi ben studiata. Al piano superiore sono disponibili anch’essi tre camere da letto, due moderni bagni e due balconi. Il bagno principale è dotato di vasca, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e accesso al balcone. Anche dal punto di vista tecnico questaCasa con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche al piano terra. Due terrazze, un giardino soleggiato, un garage doppio con portone elettrico, uno spazio aggiuntivo antistante e un posto auto esterno completano l’offerta. Anche la casa 25b è libera e immediatamente disponibile.

Per gli investitori, in caso di locazione di entrambe le case, sulla base dell’attuale valutazione del mercato, appare realistico un canone mensile netto complessivo, escluse le spese, di circa 7.000 €. Ciò non implica alcuna garanzia vincolante di locazione.

Ulteriori informazioni:
La documentazione dettagliata degli immobili – inclusi i calcoli delle superfici abitabili, i progetti edilizi e la documentazione tecnica – è disponibile nell’area dati clienti. Una parte delle immagini degli interni e degli esterni presentate nell’esposè è stata visualizzata digitalmente per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione. Ciò riguarda in particolare anche alcune rappresentazioni dell’area esterna. Le rappresentazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e possono differire dalla realizzazione effettiva.

Posizione