Kompleks alpejskich chaletów nad jeziorem Schliersee – dwa niemal nowe domy na ok. 2.132 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1069700

W pożądanej dzielnicy Neuhaus w gminie Schliersee ten wyjątkowy zespół nieruchomości stanowi rzadką okazję: Dwa nowoczesne domy jednorodzinne, ukończone w 2023 roku i położone na bezpośrednio sąsiadujących działkach, łączą wysokiej jakości konstrukcję drewnianą, współczesną architekturę i alpejski klimat mieszkania z różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Oba domy zostały wybudowane przez renomowaną firmę Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG i są synonimem zrównoważonego budownictwa, zdrowego mikroklimatu pomieszczeń oraz podwyższonego komfortu mieszkania w otoczeniu blisko natury. Zespół idealnie nadaje się dla osób chcących zamieszkać na miejscu, do koncepcji wielopokoleniowych, połączenia własnego użytkowania z wynajmem lub jako wysokiej jakości inwestycja kapitałowa.

Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 409,37 m²
Łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniami użytkowymi/dodatkowymi: ok. 667,95 m²
Łączna powierzchnia działek: ok. 2.132 m²
Łączna liczba pokoi: 8
Łączna cena oferty: 4.499.900 €

Dom 25 – Jak nowy, wolny, działka 1.142 m²
Dom 25 oferuje ok. 201,81 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 336,80 m² powierzchni całkowitej. Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią, zintegrowaną kuchnią, dużymi przeszkleniami oraz architektonicznie zintegrowanym kominkiem z frontem szklanym tworzy wysokiej jakości wnętrze o alpejskim charakterze. Parter uzupełniają jasny hol wejściowy, garderoba, toaleta dla gości z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze z instalacjami technicznymi. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie nowoczesne łazienki oraz dwa balkony. Wysokiej jakości parkiet drewniany, gustowne płytki, okna z potrójnymi szybami, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz elektryczne rolety na parterze podkreślają nowoczesne wyposażenie. Dwie tarasy, powierzchnie ogrodowe, garaż podwójny z bramą elektryczną, dodatkowa powierzchnia postojowa oraz zewnętrzne miejsce parkingowe dopełniają ofertę. Dom jest niezamieszkany i jako pierwszy najem jest od razu dostępny.

Dom 25b – Jak nowy, wolny, działka 990 m²
Dom 25b dysponuje ok. 207,56 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 331,13 m² powierzchni całkowitej. Również tutaj sercem domu jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią, kominkiem, wysokiej jakości parkietem drewnianym oraz dużymi przeszkleniami. Zadaszone wejście, jasny hol wejściowy, toaleta dla gości, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze z instalacjami technicznymi tworzą przemyślany układ pomieszczeń. Na piętrze również znajdują się trzy sypialnie, dwie nowoczesne łazienki i dwa balkony. Główna łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic bez brodzika, podwójną umywalkę oraz wyjście na balkon. Pod względem technicznym również ten dom przekonujeDom z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, oknami z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami na parterze. Dwa tarasy, słoneczny ogród, garaż dwustanowiskowy z bramą elektryczną, dodatkowa powierzchnia przed garażem oraz miejsce parkingowe na zewnątrz uzupełniają ofertę. Również dom 25b jest niezamieszkały i dostępny do natychmiastowego zamieszkania.

Dla inwestorów przy wynajmie obu domów, zgodnie z aktualną oceną rynku, realistyczny wydaje się łączny miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 7.000 €. Nie wiąże się z tym wiążąca gwarancja czynszu.

Dalsze informacje:
Szczegółowe dokumenty dotyczące nieruchomości – w tym obliczenia powierzchni mieszkalnej, plany budowlane oraz dokumentacja techniczna – są dostępne w pokoju danych klienta. Część przedstawionych w prospekcie widoków wnętrz i zewnętrza została zwizualizowana cyfrowo w celu zilustrowania możliwych pomysłów dotyczących wyposażenia i aranżacji. Dotyczy to w szczególności również poszczególnych przedstawień przestrzeni zewnętrznej. Przedstawienia służą wyłącznie celom ilustracyjnym i mogą różnić się od rzeczywistego wykonania.

Lokalizacja