Alpenchalet-ensemble aan de Schliersee – twee vrijwel nieuwe huizen op ca. 2.132 m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1069700

In het gewilde stadsdeel Neuhaus van de gemeente Schliersee presenteert dit bijzondere vastgoedensemble zich als een zeldzame gelegenheid: Twee moderne vrijstaande eengezinswoningen, voltooid in 2023 en gelegen op direct naast elkaar gelegen percelen, combineren hoogwaardige houtbouw, eigentijdse architectuur en een alpien woongevoel met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Beide woningen zijn gebouwd door de gerenommeerde Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG en staan voor duurzame bouw, een gezond binnenklimaat en hoog wooncomfort in een natuurlijke omgeving. Het ensemble is ideaal voor eigen gebruik, meer-generatieconcepten, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als hoogwaardige kapitaalinvestering.

Totale woonoppervlakte: ca. 409,37 m²
Totale oppervlakte incl. gebruiks-/nevenruimten: ca. 667,95 m²
Totale perceeloppervlakte: ca. 2.132 m²
Totaal aantal kamers: 8
Totaalaanbod: 4.499.900 €

Woning 25 – Zo goed als nieuw, vrij van gebruik, perceel van 1.142 m²
Woning 25 biedt ca. 201,81 m² woonoppervlakte en ca. 336,80 m² totale oppervlakte. De open woon- en eetruimte met geïntegreerde keuken, royale raampartijen en architectonisch geïntegreerde haard met glazen front creëert een hoogwaardige woonambiance met alpien karakter. De begane grond wordt aangevuld met een lichte entree, garderobe, gastentoilet met raam en een bijkeuken met installatietechniek. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee balkons. Hoogwaardig houten parket, smaakvolle tegels, drievoudig beglaasde ramen, warmtepomp, vloerverwarming en elektrische rolluiken op de begane grond benadrukken de eigentijdse uitrusting. Twee terrassen, tuinruimten, dubbele garage met elektrische deur, extra opstelruimte en een parkeerplaats buiten maken het aanbod compleet. De woning staat leeg en is als eerste bewoning direct beschikbaar.

Woning 25b – Zo goed als nieuw, vrij van gebruik, perceel van 990 m²
Woning 25b beschikt over ca. 207,56 m² woonoppervlakte en ca. 331,13 m² totale oppervlakte. Ook hier vormt de open woon- en eetruimte met haard, hoogwaardig houten parket en grote raampartijen het hart van de woning. De overdekte entree, de lichte hal, het gastentoilet, de garderobe en de bijkeuken met installatietechniek zorgen voor een doordacht ruimteconcept. Op de bovenverdieping zijn eveneens drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee balkons beschikbaar. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, gelijkvloerse douche, dubbele wastafel en toegang tot het balkon. Ook technisch overtuigt dezeWoning met warmtepomp, vloerverwarming, drievoudig beglaasde ramen en elektrische rolluiken op de begane grond. Twee terrassen, een zonnige tuin, een dubbele garage met elektrische poort, extra opstelruimte en een parkeerplaats buiten completeren het aanbod. Ook huis 25b staat leeg en is per direct te betrekken.

Voor kapitaalbeleggers lijkt bij verhuur van beide huizen, op basis van de huidige marktinschatting, een totale maandelijkse netto kale huur van ca. 7.000 € realistisch. Hieraan is geen bindende huurgarantie verbonden.

Aanvullende informatie:
Gedetailleerde documenten over de woningen – waaronder berekeningen van de woonoppervlakken, bouwplannen en technische documentatie – zijn beschikbaar in de klantenruimte. Een deel van de in de brochure weergegeven binnen- en buitenaanzichten is digitaal gevisualiseerd om mogelijke ideeën voor inrichting en vormgeving te illustreren. Dit betreft in het bijzonder ook afzonderlijke afbeeldingen van de buitenruimte. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de daadwerkelijke uitvoering.

Locatie