Комплекс альпийских шале на Шлирзее — два почти новых дома на участке площадью около 2 132 м²

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Объект №: 1069700

В востребованном районе Нойхаус общины Шлирзе этот особый ансамбль недвижимости представляет собой редкую возможность: два современных отдельно стоящих дома, завершённых в 2023 году, на непосредственно соседствующих земельных участках объединяют высококачественное деревянное строительство, современную архитектуру и альпийскую атмосферу проживания с разнообразными возможностями использования. Оба дома построены известной компанией Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG и символизируют экологичное строительство, здоровый микроклимат помещений и высокий уровень комфорта проживания в окружении природы. Ансамбль идеально подходит для собственного проживания, концепции проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду или в качестве высококачественного капиталовложения.

Общая жилая площадь: ок. 409,37 м²
Общая площадь, включая полезные/подсобные помещения: ок. 667,95 м²
Общая площадь участка: ок. 2.132 м²
Всего комнат: 8
Общая стоимость предложения: 4.499.900 €

Дом 25 – новый, свободен для заселения, участок 1.142 м²
Дом 25 располагает жилой площадью ок. 201,81 м² и общей площадью ок. 336,80 м². Открытая гостиная-столовая со встроенной кухней, большими оконными поверхностями и архитектурно интегрированным камином со стеклянным фасадом создаёт высококачественную жилую атмосферу с альпийским характером. Первый этаж дополнен светлым входным холлом, гардеробной, гостевым туалетом с окном, а также хозяйственным помещением с инженерным оборудованием дома. На верхнем этаже находятся три спальни, две современные ванные комнаты и два балкона. Высококачественный деревянный паркет, элегантная плитка, окна с тройным остеклением, тепловой насос, пол с подогревом, а также электрические рольставни на первом этаже подчёркивают современное оснащение. Две террасы, садовые участки, двойной гараж с электрическими воротами, дополнительная площадка перед гаражом и открытое парковочное место завершают предложение. Дом пустует и сразу свободен для заселения как первый жилец.

Дом 25b – новый, свободен для заселения, участок 990 м²
Дом 25b располагает жилой площадью ок. 207,56 м² и общей площадью ок. 331,13 м². Здесь центральным элементом дома также является открытая гостиная-столовая с камином, высококачественным деревянным паркетом и большими оконными поверхностями. Крытая входная зона, светлый входной холл, гостевой туалет, гардеробная, а также хозяйственное помещение с инженерным оборудованием дома создают продуманную планировку. На верхнем этаже также имеются три спальни, две современные ванные комнаты и два балкона. Главная ванная комната оборудована ванной, душем без порога, двойным умывальником и выходом на балкон. Техническое оснащение этого дома также впечатляетДом с тепловым насосом, полами с подогревом, окнами с тройным остеклением и электрическими роллетами на первом этаже. Две террасы, солнечный сад, двойной гараж с электрическими воротами, дополнительная площадка перед домом и открытое парковочное место дополняют предложение. Дом 25b также свободен и готов к немедленному заселению.

Для инвесторов при сдаче обоих домов в аренду, согласно текущей оценке рынка, реалистичной представляется общая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов в размере около 7 000 €. Это не является гарантией арендной платы.

Дополнительная информация:
Подробные документы по объектам недвижимости — включая расчёты жилой площади, строительные планы и техническую документацию — доступны в клиентском виртуальном хранилище данных. Часть представленных в экспозе видов интерьера и экстерьера была визуализирована в цифровом формате, чтобы проиллюстрировать возможные идеи меблировки и оформления. В особенности это относится к отдельным изображениям внешней территории. Изображения служат исключительно для иллюстрации и могут отличаться от фактического исполнения.

Расположение