Conjunto de chalés alpinos en Schliersee: dos casas prácticamente nuevas en aprox. 2.132 m²

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

N.º de objeto: 1069700

En la codiciada zona de Neuhaus, perteneciente al municipio de Schliersee, este conjunto inmobiliario especial se presenta como una oportunidad excepcional: dos viviendas unifamiliares modernas, terminadas en 2023, situadas en parcelas directamente colindantes, combinan una construcción de madera de alta calidad, arquitectura contemporánea y ambiente alpino con múltiples posibilidades de uso. Ambas casas fueron construidas por la prestigiosa Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG y representan una construcción sostenible, un clima interior saludable y un confort residencial elevado en un entorno natural. El conjunto es ideal para propietarios usuarios, conceptos multigeneracionales, la combinación de uso propio y alquiler, o como inversión de alta calidad.

Superficie habitable total: aprox. 409,37 m²
Superficie total incl. espacios útiles/anexos: aprox. 667,95 m²
Parcela total: aprox. 2.132 m²
Total de habitaciones: 8
Oferta total: 4.499.900 €

Casa 25 – Como nueva, libre para ocupar, parcela de 1.142 m²
La casa 25 ofrece aprox. 201,81 m² de superficie habitable y aprox. 336,80 m² de superficie total. La zona abierta de estar y comedor con cocina integrada, amplios ventanales y chimenea integrada arquitectónicamente con frente de cristal crea un ambiente residencial de alta calidad con carácter alpino. La planta baja se completa con un recibidor luminoso, guardarropa, aseo de invitados con ventana y un cuarto de servicio con instalaciones técnicas. En la planta superior se encuentran tres dormitorios, dos baños modernos y dos balcones. El parquet de madera de alta calidad, los elegantes azulejos, las ventanas con triple acristalamiento, la bomba de calor, la calefacción por suelo radiante y las persianas eléctricas en la planta baja destacan el equipamiento contemporáneo. Dos terrazas, zonas ajardinadas, garaje doble con puerta eléctrica, superficie adicional de estacionamiento y una plaza exterior completan la oferta. La casa está desocupada y, al tratarse de una primera ocupación, está disponible de inmediato.

Casa 25b – Como nueva, libre para ocupar, parcela de 990 m²
La casa 25b dispone de aprox. 207,56 m² de superficie habitable y aprox. 331,13 m² de superficie total. También aquí, la zona abierta de estar y comedor con chimenea, parquet de madera de alta calidad y grandes ventanales constituye el corazón de la casa. La entrada cubierta, el recibidor luminoso, el aseo de invitados, el guardarropa y el cuarto de servicio con instalaciones técnicas crean un concepto espacial bien diseñado. En la planta superior también hay tres dormitorios, dos baños modernos y dos balcones. El baño principal está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y acceso al balcón. Técnicamente, esta casa también convenceCasa con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas en la planta baja. Dos terrazas, un jardín soleado, un garaje doble con puerta eléctrica, una superficie adicional de estacionamiento y una plaza de aparcamiento exterior completan la oferta. La casa 25b también está desocupada y disponible para entrar a vivir de inmediato.

Para inversores, según la valoración actual del mercado, parece realista un alquiler neto mensual en frío de aproximadamente 7.000 € en total al alquilar ambas casas. Esto no implica ninguna garantía vinculante de alquiler.

Información adicional:
La documentación detallada de los inmuebles —incluidos los cálculos de superficies habitables, planos de construcción y documentación técnica— está disponible en la sala de datos para clientes. Parte de las vistas interiores y exteriores mostradas en el exposé se ha visualizado digitalmente para ilustrar posibles ideas de mobiliario y diseño. Esto se aplica especialmente también a algunas representaciones de la zona exterior. Las representaciones sirven exclusivamente como ilustración y pueden diferir de la ejecución real.

Ubicación