विशाल बगीचे और अतिरिक्त आवासीय भवन वाला 2-परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक के साथ दो!

आज FALC Immobilien Heilbronn के श्री एंड्रियास फ्रांज़के आपको ओडेनवाल्ड के सुंदर शेफ़लेन्ज़ में एक शांत सहायक सड़क पर स्थित एक विशेष रूप से दिलचस्प संपत्ति प्रस्तुत कर रहे हैं।

यह 2022 में अंतिम बार अद्यतन किया गया, पूरी तरह से इंसुलेटेड दो-परिवार वाला घर, उन्टरशेफ़लेन्ज़ के उप-क्षेत्र में, गांव के बाहरी किनारे के पास स्थित है। इसे 1958 में 678 m² के भूखंड पर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और 1985 में एक विस्तार के माध्यम से बढ़ाया गया। मुख्य भवन के भूतल में एक गैरेज सम्मिलित है, जबकि एक अन्य गैरेज भूखंड पर उसके दाईं ओर स्थित है।

अतिरिक्त आवासीय भवन को 2014 में व्यापक पुनर्निर्माण के साथ अपना वर्तमान रूप मिला और यह लगभग 43 m² रहने की जगह प्रदान करता है।

मुख्य भवन में 4 मंजिलों पर उपयोग के प्रकार के अनुसार कुल लगभग 227 m² रहने की जगह वाली 2-3 इकाइयां तथा तहखाने और उपयोगिता कक्ष वितरित हैं। आंशिक रूप से विकसित अटारी में आप अपनी इच्छाओं के अनुसार लगभग 38 m² अतिरिक्त स्थान तैयार कर सकते हैं।

हाल ही में सड़क की ओर वाली अग्रभाग, अलग गैरेज, अतिथि-गृह तथा बड़ा लकड़ी का बालकनी (2022 में पुनर्स्थापना के बाद) नए सिरे से रंगे गए, तहखाने के क्षेत्र का नवीनीकरण किया गया और सभी खिड़कियों की विशेषज्ञ कंपनी द्वारा जांच की गई। बगीचे को ताजा, उच्च गुणवत्ता वाली ऊपरी मिट्टी से तैयार किया गया है। पिछले 10 वर्षों में घर के अंदर स्थित गैरेज में आंशिक रूप से नई टाइलें लगाई गईं, ऊपरी मंजिल में एक बड़ी छत की खिड़की लगाई गई तथा तहखाने के एक हिस्से को रहने की जगह में बदला गया।

भूतल पर एक शयनकक्ष या कार्यालय-कक्ष, बड़ी छत तक पहुंच वाला विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र, एक रसोई (बिना फर्नीचर), प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर तथा दोनों गैरेज में से एक स्थित है। पहली ऊपरी मंजिल में दो शयनकक्ष, एक बैठक-कक्ष, एक छोटा कार्यालय, बिना फर्नीचर की रसोई, प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर और एक बालकनी है। अटारी में घर के उत्तरी हिस्से को पहले ही ढलानों में बने भंडारण स्थानों और एक विकसित कमरे के साथ रहने योग्य बनाया जा चुका है; दक्षिणी क्षेत्र में अभी फर्श लगना और आगे का विस्तार बाकी है। निचली मंजिल में दो कमरों को रहने की जगह में बदला गया और एक शॉवर-बाथरूम जोड़ा गया। इसके अलावा यहां हीटिंग कक्ष, तेल-टैंक कक्ष, एक भंडारण कक्ष और एक स्टोररूम भी स्थित हैं।

घर को एक ओर भूतल के बैठक-कक्ष में स्थित सुंदर चिमनी-स्टोव से, और दूसरी ओर 2010 की Buderus तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। बाद में सौर ऊर्जा प्रणाली स्थापित करने में कोई बाधा नहीं है, क्योंकि 400 l का सौर भंडारण टैंक पहले से लगाया गया है।पहले से ध्यान में रखा गया है। संपत्ति पर उपयुक्त टैंकों की सहायता से 6000 L वर्षाजल एकत्र किया जा सकता है। 2000 / 2014 के सहायक भवन के इंसुलेटेड-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ प्लास्टिक की हैं, बिजली की व्यवस्था को विस्तार-निर्माण के समय उसके अनुरूप समायोजित किया गया था।

कम प्रयास में मुख्य घर को दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में बदला जा सकता है। मुख्य घर के लिए प्रति वर्ष 18.000 € तक का शुद्ध ठंडा किराया यथार्थवादी है।

अलग आवासीय घर के भूतल पर खुली रसोई वाला एक रहने का कमरा और एक अतिथि शौचालय है, जबकि ऊपरी मंजिल पर निवासी 2 अलग-अलग शयनकक्षों का आनंद लेते हैं।
यदि आप अलग आवासीय घर को किराए पर देना चाहते हैं, तो आप 6000 € वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए की उम्मीद कर सकते हैं।

बड़ा बगीचा ताजी हवा में आराम प्रदान करता है और हर शौकिया माली के लिए एक सपना है; अलग गैरेज के पीछे बने साइकिल शेड में आपके बागवानी उपकरणों और साइकिलों के लिए भी पर्याप्त जगह है। परिसर में मौजूद बड़े खुले बैठने के क्षेत्र हर धूप-प्रेमी का दिल खुश कर देते हैं।

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