| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 678 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.477,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Dos de una vez!
Hoy el Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn le ofrece un objeto particularmente interesante en una tranquila calle secundaria en el hermoso Schefflenz en el Odenwald.
Esta casa bifamiliar, puesta al día por última vez en 2022 y completamente aislada, se encuentra en el núcleo de Unterschefflenz, cerca del borde del pueblo, fue construida en 1958 en sólida construcción sobre una parcela de 678 m² y ampliada en 1985 mediante un anexo. Un garaje fue integrado en la planta baja del edificio principal, otro garaje se encuentra a la derecha en la parcela.
El edificio residencial adicional recibió en 2014, con una reforma integral, su aspecto actual y ofrece alrededor de 43 m² de espacio habitable.
En la casa principal, distribuidas en 4 plantas según el tipo de uso, hay 2-3 unidades con un total de aprox. 227 m² de superficie habitable, así como sótano y espacios de servicio. En la planta baja acondicionada parcialmente del ático, puede diseñar otros aprox. 38 m² según sus ideas.
Recientemente se pintaron de nuevo la fachada orientada a la calle, el garaje independiente, la casa de invitados y el gran balcón de madera (tras su restauración en 2022), se renovó la zona del sótano y una empresa especializada revisó todas las ventanas; el jardín está preparado con tierra vegetal fresca y de alta calidad. En los últimos 10 años también se ha vuelto a alicatar parcialmente el garaje interior de la casa, se instaló una gran ventana de techo en la planta superior y se acondicionó como espacio habitable una parte de la zona del sótano.
En la planta baja hay un dormitorio o despacho, una amplia zona de estar-comedor con acceso a la gran terraza, una cocina (sin mobiliario), un baño con luz natural, así como uno de los dos garajes. La primera planta alberga dos dormitorios, una sala de estar, un pequeño despacho, una cocina sin amueblar, un baño con luz natural y un balcón. En la planta del ático, la parte norte de la casa ya se ha hecho habitable con una habitación acondicionada y nichos de almacenamiento en las pendientes del techo; la zona sur aún espera su revestimiento de suelo y su posterior configuración. En la planta inferior, dos estancias se han transformado en espacio habitable y se han complementado con un baño con ducha. Además, aquí también se encuentran la calefacción, el depósito de gasóleo, un trastero y un almacén.
La casa se calienta, por un lado, mediante la bonita estufa de chimenea en la sala de estar de la planta baja y, por otro lado, mediante una calefacción central de gasóleo Buderus del año 2010. Nada se opone a la posterior instalación de un sistema solar, pues ya se instaló un acumulador solar de 400 lya tenido en cuenta. En la propiedad pueden recogerse 6000 L de agua de lluvia mediante depósitos correspondientes. Las ventanas con doble acristalamiento aislante de 2000 / 2014 en la construcción anexa son de plástico, la instalación eléctrica se adaptó al crear la ampliación.
Con poco esfuerzo, la casa principal puede transformarse en dos unidades residenciales separadas. Un alquiler anual neto de hasta 18.000 € para la casa principal es realista.
La casa independiente ofrece en la planta baja una sala de estar con cocina abierta y un aseo de invitados; en la planta superior, los residentes disfrutan de 2 dormitorios separados.
Si desea alquilar la casa independiente, puede contar con un alquiler anual neto de 6000 €.
El gran jardín proporciona descanso al aire libre y es un sueño para cualquier aficionado a la jardinería; detrás del garaje independiente, el cobertizo para bicicletas anexo ofrece además espacio para sus utensilios de jardín y sus bicicletas. Las amplias zonas de estar al aire libre en la parcela hacen latir más fuerte el corazón de cualquier amante del sol.
Telekom le ofrece una conexión con hasta 300 MBit/s de descarga, Vodafone con hasta 500 Mbit/s de descarga.
Con mucho gusto amenizaremos el tiempo hasta una cita de visita mediante el exclusivo recorrido inmobiliario en 360°. Simplemente introduzca el siguiente enlace en la barra de direcciones de su navegador: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015489
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
150.000 € ¡Atención, manitas: casa unifamiliar con gran potencial - FALC Immobilien74850 Schefflenz
335.000 € Propiedad versátil en Oberschefflenz – restaurante, vivienda y potencial de reconversión74850 Schefflenz– Oberschefflenz
150.000 € ¡Atención, manitas: casa unifamiliar con gran potencial - FALC Immobilien74850 Schefflenz
