Dom dwurodzinny z przestronnym ogrodem i dodatkowym budynkiem mieszkalnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwa w jednym!

Dziś pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn oferuje Państwu szczególnie interesującą nieruchomość przy spokojnej bocznej ulicy w pięknym Schefflenz w Odenwaldzie.

Ten całkowicie ocieplony dom dwurodzinny, ostatnio doprowadzony do aktualnego stanu w 2022 roku, znajduje się w części miejscowości Unterschefflenz, niedaleko obrzeży, został wybudowany w 1958 roku w solidnej konstrukcji na działce o powierzchni 678 m², a w 1985 roku rozbudowany o dobudówkę. Jeden garaż zintegrowano na parterze budynku głównego, a drugi znajduje się po jego prawej stronie na działce.

Dodatkowy budynek mieszkalny uzyskał swój obecny wygląd w 2014 roku w wyniku gruntownej przebudowy i oferuje około 43 m² powierzchni mieszkalnej.

W domu głównym, na 4 kondygnacjach, w zależności od sposobu użytkowania, znajdują się 2–3 lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej około 227 m² oraz pomieszczenia piwniczne i techniczne. Na częściowo zagospodarowanym poddaszu mogą Państwo urządzić według własnych pomysłów kolejne około 38 m².

Niedawno świeżo pomalowano elewację od strony ulicy, oddzielny garaż, domek gościnny oraz duży drewniany balkon (po renowacji w 2022 roku), odnowiono piwnicę i wszystkie okna zostały sprawdzone przez wyspecjalizowaną firmę; ogród przygotowano przy użyciu świeżej, wysokiej jakości ziemi urodzajnej. W ciągu ostatnich 10 lat częściowo ponownie wyłożono płytkami garaż wewnątrz domu, zamontowano duże okno dachowe na piętrze oraz przekształcono część piwnicy w pomieszczenia mieszkalne.

Na parterze znajdują się pokój sypialny lub biurowy, przestronny salon z jadalnią i wyjściem na duży taras, kuchnia (bez wyposażenia), łazienka z naturalnym światłem oraz jeden z dwóch garaży. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje sypialne, pokój dzienny, małe biuro, nieumeblowana kuchnia, łazienka z naturalnym światłem i balkon. Na poddaszu północna część domu została już mieszkalnie zaaranżowana, z wykończonym pokojem i wnękami do przechowywania w skosach, natomiast część południowa czeka jeszcze na posadzkę i dalsze zagospodarowanie. W piwnicy dwa pomieszczenia przekształcono w przestrzeń mieszkalną i uzupełniono o łazienkę z prysznicem. Ponadto znajdują się tu pomieszczenia na ogrzewanie, zbiornik oleju, schowek i magazyn.

Dom jest ogrzewany z jednej strony przez piękny piec kominkowy w salonie na parterze, a z drugiej za pomocą centralnego ogrzewania olejowego Buderus z 2010 roku. Późniejszej instalacji systemu solarnego nic nie stoi na przeszkodzie, ponieważ zamontowano zasobnik solarny o pojemności 400 l już uwzględniono. Na posesji można zgromadzić 6000 l wody deszczowej za pomocą odpowiednich zbiorników. Okna z szybami zespolonymi z 2000 / 2014 roku w budynku dodatkowym są wykonane z tworzywa sztucznego, a instalacja elektryczna została odpowiednio dostosowana podczas budowy dobudówki.

Niewielkim nakładem można przebudować dom główny na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Roczny czynsz netto za dom główny w wysokości do 18 000 € jest realistyczny.

Oddzielny dom mieszkalny oferuje na parterze pokój dzienny z otwartą kuchnią i toaletę dla gości, a na poddaszu mieszkańcy mają do dyspozycji 2 oddzielne sypialnie.
Jeśli chcą Państwo wynajmować oddzielny dom mieszkalny, mogą Państwo liczyć na roczny czynsz netto w wysokości 6000 €.

Duży ogród zapewnia wypoczynek na świeżym powietrzu i jest marzeniem każdego miłośnika ogrodnictwa. Za oddzielnym garażem, w dobudowanej szopie na rowery, znajdzie się ponadto miejsce na Państwa przybory ogrodowe i rowery. Duże obszary wypoczynkowe na terenie posesji sprawią, że serce każdego miłośnika słońca zabije szybciej.

Telekom oferuje Państwu połączenie z prędkością pobierania do 300 MBit/s, a Vodafone z prędkością pobierania do 500 Mbit/s.

Chętnie umilimy Państwu czas oczekiwania na termin oględzin za pomocą ekskluzywnego, 360° wirtualnego spaceru po nieruchomości. Wystarczy wpisać poniższy link w pasek adresu przeglądarki: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015489

Lokalizacja