| Приблизна житлова площа | 270 m² |
|---|---|
| спальні | 6 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 678 m² |
|---|
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.477,78 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДва за одним махом!
Сьогодні пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn пропонує Вам надзвичайно цікавий об’єкт у тихій бічній вулиці мальовничого Шеффленца в Оденвальді.
Цей будинок на дві сім’ї, повністю утеплений і востаннє модернізований у 2022 році, розташований у частині населеного пункту Унтершеффленц неподалік околиці, був зведений у 1958 році за масивною технологією на земельній ділянці площею 678 м² та розширений у 1985 році прибудовою. Один гараж інтегрований на першому поверсі основної будівлі, ще один гараж розташований праворуч від неї на земельній ділянці.
Додаткова житлова будівля у 2014 році завдяки ґрунтовній реконструкції набула свого нинішнього вигляду та пропонує близько 43 м² житлової площі.
У головному будинку на 4 поверхах, залежно від способу використання, розміщено 2–3 окремі приміщення загальною житловою площею близько 227 м², а також підвальні та технічні приміщення. На частково облаштованому мансардному поверсі Ви можете оформити ще близько 38 м² на свій розсуд.
Нещодавно було свіжо пофарбовано фасад з боку вулиці, окремий гараж, гостьовий будинок, а також великий дерев’яний балкон (після реставрації у 2022 році), відремонтовано підвальну зону та перевірено всі вікна спеціалізованою фірмою; сад підготовлено свіжим, якісним родючим ґрунтом. За останні 10 років також частково заново облицьовано плиткою внутрішній гараж, встановлено велике мансардне вікно на верхньому поверсі, а частину підвальної зони переобладнано під житлове приміщення.
На першому поверсі розташовані спальня або кабінет, простора вітальня-їдальня з виходом на велику терасу, кухня (без меблів), ванна кімната з денним освітленням, а також один із двох гаражів. На другому поверсі знаходяться дві спальні, житлова кімната, невеликий кабінет, немебльована кухня, ванна кімната з денним освітленням і балкон. На мансардному поверсі північну частину будинку вже облаштовано як житлову: тут є готова кімната та ніші для зберігання в похилих частинах даху; південна частина ще очікує на підлогове покриття та подальше облаштування. У підвальному поверсі два приміщення переобладнано під житлові та доповнено душовою кімнатою. Крім того, тут розташовані опалювальне приміщення, приміщення для резервуара з мазутом, комора та складське приміщення.
Будинок опалюється, з одного боку, чудовою камінною піччю у вітальні на першому поверсі, а з іншого — центральним опаленням на рідкому паливі Buderus 2010 року. Ніщо не перешкоджає подальшому встановленню сонячної системи, адже сонячний накопичувальний бак об’ємом 400 л буловже враховано. На території можна збирати 6000 л дощової води за допомогою відповідних резервуарів. Вікна з ізоляційним склінням 2000 / 2014 року в прибудові виготовлені з пластику, електропроводку було відповідно адаптовано під час будівництва прибудови.
Головний будинок можна без значних витрат перебудувати на дві окремі житлові одиниці. Реалістична річна орендна плата без комунальних витрат за головний будинок становить до 18 000 €.
Окремий житловий будинок на першому поверсі має житлову кімнату з відкритою кухнею та гостьовий туалет, а на мансардному поверсі мешканців радують 2 окремі спальні.
Якщо ви бажаєте здавати окремий житловий будинок в оренду, можна розраховувати на річну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 6000 €.
Великий сад забезпечує відпочинок на свіжому повітрі та є мрією кожного садівника-любителя; за окремим гаражем у прибудованому велосипедному сараї, крім того, знайдеться місце для вашого садового інвентарю та велосипедів. Великі зони відпочинку на території змусять серце кожного шанувальника сонця битися частіше.
Telekom пропонує вам підключення зі швидкістю завантаження до 300 Мбіт/с, Vodafone — до 500 Мбіт/с.
Ми охоче допоможемо скрасити час до огляду за допомогою ексклюзивного 360° туру нерухомістю. Просто введіть наведене нижче посилання в адресний рядок вашого браузера: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015489
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € Увага, майстри: односімейний будинок з великим потенціалом - FALC Immobilien74850 Schefflenz
335.000 € Універсальна нерухомість в Обершеффленці — ресторан, квартира та потенціал зміни використання74850 Schefflenz– Oberschefflenz
150.000 € Увага, майстри: односімейний будинок з великим потенціалом - FALC Immobilien74850 Schefflenz
