प्रकाशित 17/02/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 438 m² |
|---|
| कमरे | 17 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 442 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.200.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,739.73 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses vollvermietete Haus aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von 438 m² und bietet durch seine solide, gewachsene Substanz eine klare Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Wohn- und Geschäftshaus in solider Massivbauweise umfasst drei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Es ist vollständig vermietet und gliedert sich in folgende Nutzungseinheiten:
- 2 Gewerbeeinheiten (Restaurant und Imbiss)
- 1 Wohneinheit, derzeit gewerblich genutzt
- 5 reguläre Wohneinheiten
- 2 Stellplätze
Das Grundstück, auf dem sich aktuell der Imbiss befindet, bietet potenziell weiteres
Bebauungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ist-Mietrendite: ca. 6,9 %
Das Objekt befindet sich im Eigentum einer vermögensverwaltenden GmbH. Ein klassischer Asset Deal (direkter Immobilienkauf) ist ebenso möglich wie ein Share Deal (Übernahme der GmbH-Anteile).
Besonders attraktiv: Im Rahmen eines Share Deals kann die bestehende, zinsgünstige Finanzierung
übernommen werden – ein klarer Vorteil in der aktuellen Zinslandschaft.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
