| Superficie de vida aprox. | 438 m² |
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| habitaciones | 17 |
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| Zona de terreno | 442 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 991 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.739,73 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa totalmente alquilada, construida en 1900, se presenta como una inversión de capital de alta rentabilidad con una superficie habitable de 438 m² y ofrece, gracias a su sólida y consolidada estructura, una base clara para diferentes conceptos de uso.
El edificio residencial y comercial de sólida construcción maciza comprende tres plantas completas y está parcialmente semisótano. Está completamente alquilado y se distribuye en las siguientes unidades de uso:
- 2 unidades comerciales (restaurante y snack bar)
- 1 unidad residencial, actualmente usada con fines comerciales
- 5 unidades residenciales regulares
- 2 plazas de aparcamiento
La parcela en la que actualmente se encuentra el snack bar ofrece potencial adicional de edificación (sujeto a las aprobaciones de las autoridades).
Rentabilidad por alquiler real: aprox. 6,9 %
El inmueble es propiedad de una GmbH de administración patrimonial. Es posible tanto una clásica asset deal (compra directa del inmueble) como una share deal (adquisición de las participaciones de la GmbH).
Especialmente atractivo: en el marco de una share deal, puede asumirse la financiación existente a bajo interés, una clara ventaja en el actual entorno de tipos de interés.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
