| Powierzchnia mieszkalna ok. | 438 m² |
|---|
| Pokoje | 17 |
|---|
| Obszar wykresu | 442 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 991 m² |
| Cena zakupu | 1.200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 739,73 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen w pełni wynajęty dom z roku budowy 1900 prezentuje się jako dochodowa inwestycja kapitałowa z powierzchnią mieszkalną 438 m² i dzięki swojej solidnej, ukształtowanej substancji stanowi jasną podstawę dla różnych koncepcji użytkowania.
Budynek mieszkalno-usługowy w solidnej, masywnej konstrukcji obejmuje trzy pełne kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony. Jest całkowicie wynajęty i dzieli się na następujące jednostki użytkowe:
- 2 lokale użytkowe (restauracja i bar szybkiej obsługi)
- 1 lokal mieszkalny, obecnie użytkowany komercyjnie
- 5 standardowych lokali mieszkalnych
- 2 miejsca parkingowe
Działka, na której obecnie znajduje się bar szybkiej obsługi, oferuje potencjalnie dalszy
potencjał zabudowy (z zastrzeżeniem uzyskania stosownych zezwoleń urzędowych).
Rzeczywista stopa zwrotu z najmu: ok. 6,9 %
Nieruchomość znajduje się w majątku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością zarządzającej aktywami. Klasyczny asset deal (bezpośredni zakup nieruchomości) jest możliwy tak samo jak share deal (przejęcie udziałów w spółce z o.o.).
Szczególnie atrakcyjne: w ramach share deal można przejąć istniejące finansowanie na korzystnych warunkach odsetkowych – wyraźna zaleta w obecnym otoczeniu stóp procentowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
