| Приблизна житлова площа | 438 m² |
|---|
| Кімната | 17 |
|---|
| земельна площа | 442 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 991 m² |
| Ціна продажу | 1.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.739,73 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю орендований будинок, збудований у 1900 році, є високодохідною капітальною інвестицією із житловою площею 438 м² та завдяки своїй міцній, сформованій конструкції створює надійну основу для різних концепцій використання.
Житлово-комерційний будинок, зведений у міцній масивній конструкції, має три повноцінні поверхи та частково обладнаний підвалом. Він повністю зданий в оренду і складається з таких функціональних одиниць:
- 2 комерційні приміщення (ресторан і закусочна)
- 1 житлове приміщення, наразі використовується в комерційних цілях
- 5 звичайних житлових приміщень
- 2 паркомісця
Земельна ділянка, на якій наразі розташована закусочна, потенційно має додаткові можливості для забудови (за умови отримання дозволів відповідних органів).
Фактична орендна дохідність: прибл. 6,9 %
Об’єкт перебуває у власності GmbH, що здійснює управління активами. Можливі як класична угода з придбання активу (безпосередня купівля нерухомості), так і угода з придбання часток (передача часток GmbH).
Особливо привабливо: у межах угоди з придбання часток можна перейняти чинне фінансування з низькою процентною ставкою — очевидна перевага в нинішній ситуації з процентними ставками.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
