| Surface habitable environ. | 438 m² |
|---|
| chambres | 17 |
|---|
| Zone de terrain | 442 m² |
|---|---|
| Surface utile | 991 m² |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 739,73 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison entièrement louée, construite en 1900, se présente comme un investissement à haut rendement avec une surface habitable de 438 m² et offre, grâce à sa structure solide et bien établie, une base claire pour différents concepts d’utilisation.
Cet immeuble résidentiel et commercial en construction massive comprend trois niveaux complets et dispose de sous-sols partiels. Il est entièrement loué et se compose des unités suivantes :
- 2 unités commerciales (restaurant et snack)
- 1 unité d’habitation, actuellement utilisée à des fins commerciales
- 5 unités d’habitation ordinaires
- 2 places de stationnement
Le terrain sur lequel se trouve actuellement le snack offre potentiellement d’autres possibilités de construction (sous réserve des autorisations administratives).
Rendement locatif actuel : env. 6,9 %
Le bien appartient à une GmbH de gestion de patrimoine. Une transaction classique d’actifs (achat immobilier direct) est tout aussi possible qu’une transaction de parts (reprise des parts de la GmbH).
Particulièrement intéressant : dans le cadre d’une transaction de parts, le financement existant à taux avantageux peut être repris – un avantage certain dans le contexte actuel des taux d’intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
