| Superficie di soggiorno ca. | 438 m² |
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| stanze | 17 |
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| Superficie di trama | 442 m² |
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| Superficie del pavimento | 991 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.739,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa completamente affittata, costruita nel 1900, si presenta come un investimento immobiliare ad alto rendimento con una superficie abitabile di 438 m² e, grazie alla sua solida sostanza consolidata, offre una base chiara per diversi concetti di utilizzo.
L’edificio residenziale e commerciale in solida costruzione massiccia comprende tre piani fuori terra ed è parzialmente interrato. È completamente affittato e si suddivide nelle seguenti unità di utilizzo:
- 2 unità commerciali (ristorante e take-away)
- 1 unità abitativa, attualmente adibita a uso commerciale
- 5 normali unità abitative
- 2 posti auto
Il terreno su cui attualmente si trova il take-away offre potenzialmente un ulteriore
potenziale edificatorio (previa autorizzazione delle autorità competenti).
Rendimento locativo effettivo: ca. 6,9 %
L’immobile è di proprietà di una GmbH di gestione patrimoniale. È possibile sia un classico asset deal (acquisto diretto dell’immobile) sia un share deal (acquisizione delle quote della GmbH).
Particolarmente interessante: nell’ambito di uno share deal può essere rilevato il finanziamento esistente, a condizioni favorevoli – un chiaro vantaggio nell’attuale contesto dei tassi di interesse.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
