| مساحة المعيشة التقريبية | 438 m² |
|---|
| غرفة | 17 |
|---|
| مساحة الأرض | 442 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 991 m² |
| سعر البيع | 1.200.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,739.73 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُقدّم هذا المنزل المؤجَّر بالكامل، والمبني عام 1900، نفسه كاستثمار رأسمالي عالي العائد، بمساحة سكنية قدرها 438 م²، ويوفّر بفضل بنيته الصلبة المتنامية أساسًا واضحًا لمفاهيم استخدام مختلفة.
يضم المبنى السكني والتجاري، المشيَّد بطريقة البناء الصلب المتينة، ثلاثة طوابق كاملة، وهو مزوّد بقبو جزئي. وهو مؤجَّر بالكامل وينقسم إلى وحدات الاستخدام التالية:
- وحدتان تجاريتان (مطعم ومطعم للوجبات الخفيفة)
- وحدة سكنية واحدة، مستخدمة حاليًا لأغراض تجارية
- 5 وحدات سكنية عادية
- موقفان للسيارات
توفر الأرض التي يوجد عليها حاليًا مطعم الوجبات الخفيفة إمكانية محتملة لمزيد من البناء (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية).
عائد الإيجار الحالي: حوالي 6,9 %
العقار مملوك لشركة GmbH لإدارة الأصول. ومن الممكن إجراء صفقة أصول تقليدية (شراء العقار مباشرةً)، كما يمكن إجراء صفقة أسهم (الاستحواذ على حصص شركة GmbH).
ما يجعله جذابًا بشكل خاص: في إطار صفقة الأسهم، يمكن تولّي التمويل القائم منخفض الفائدة – وهو ميزة واضحة في بيئة أسعار الفائدة الحالية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
