| Yaklaşık yaşam alanı | 438 m² |
|---|
| Oda | 17 |
|---|
| Arsa alanı | 442 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 991 m² |
| Satış fiyatı | 1.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.739,73 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1900 yapımı, tamamen kiralanmış bu bina; 438 m² konut alanı ile yüksek getirili bir yatırım olarak öne çıkmakta ve sağlam, oturmuş yapısı sayesinde farklı kullanım konseptleri için net bir temel sunmaktadır.
Sağlam yığma yapı tarzındaki konut ve ticari bina, üç tam kattan oluşmakta ve kısmen bodrumludur. Tamamen kiralanmış olup aşağıdaki kullanım birimlerine ayrılmaktadır:
- 2 ticari birim (restoran ve büfe)
- 1 konut birimi, hâlihazırda ticari amaçla kullanılmaktadır
- 5 standart konut birimi
- 2 otopark yeri
Hâlihazırda büfenin bulunduğu arsa, potansiyel olarak ilave yapılaşma imkânı sunmaktadır (resmî izinlere tabidir).
Mevcut kira getirisi: yaklaşık %6,9
Taşınmaz, malvarlığı yönetimi yapan bir GmbH’nin mülkiyetindedir. Klasik bir Asset Deal (doğrudan taşınmaz satın alımı) kadar bir Share Deal (GmbH hisselerinin devralınması) de mümkündür.
Özellikle cazip olan: Bir Share Deal kapsamında mevcut, düşük faizli finansman devralınabilir – güncel faiz ortamında açık bir avantajdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
