| Жилая площадь, ок. | 438 m² |
|---|
| Комнаты | 17 |
|---|
| Участок | 442 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 991 m² |
| Цена покупки | 1.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 739,73 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью сданный в аренду дом, построенный в 1900 году, представляет собой высокодоходное капиталовложение с жилой площадью 438 м² и благодаря своей основательной, сложившейся структуре обеспечивает надежную основу для различных концепций использования.
Жилой и коммерческий дом, построенный в добротной капитальной конструкции, включает три полноценных этажа и частично имеет подвал. Он полностью сдан в аренду и подразделяется на следующие функциональные единицы:
- 2 коммерческих помещения (ресторан и закусочная)
- 1 жилое помещение, в настоящее время используемое в коммерческих целях
- 5 обычных жилых помещений
- 2 парковочных места
Участок, на котором в настоящее время расположена закусочная, потенциально предоставляет дополнительные возможности для застройки (при условии получения разрешений компетентных органов).
Текущая доходность от аренды: ок. 6,9 %
Объект находится в собственности GmbH, осуществляющей управление активами. Возможна как классическая сделка по приобретению актива (прямая покупка недвижимости), так и сделка по приобретению долей (переход долей в GmbH).
Особенно привлекательно: в рамках сделки по приобретению долей можно принять существующее финансирование по низкой процентной ставке — это явное преимущество в текущей процентной среде.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
