| रहने का क्षेत्र लगभग | 204 m² |
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| कमरे | 13 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 22817 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 206 m² |
| खरीद मूल्य | 850.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 4,166.67 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंध्यान दें, यह संपत्ति जानबूझकर दो बार सूचीबद्ध की गई है। आप प्रस्ताव संख्या 2 देख रहे हैं: एक आवासीय घर, कारपोर्ट, अस्तबलों के साथ-साथ दो फोटोवोल्टाइक प्रणालियाँ, जिनमें से प्रत्येक लगभग 15 kWp की है, और कुल लगभग 37 ha/370.000 m² निजी भूमि, जिसमें से लगभग 30 ha घास का मैदान और 7 ha उसी राजस्व क्षेत्र में कृषि भूमि है। पट्टे पर दी गई अतिरिक्त 16 ha भूमि पर भी खेती जारी रखी जा सकती है। दूसरा प्रस्ताव केवल लगभग 6.000 m² भूखंड क्षेत्र वाली संपत्ति और सीधे उससे लगी अतिरिक्त 17.000 m² घासभूमि से संबंधित है। इस प्रकार प्रस्तावित घर और अस्तबलों के आसपास कुल क्षेत्रफल लगभग 2,3 ha है। भूमि का अलग से एकल विक्रय स्पष्ट रूप से नहीं किया जाएगा!
बंगले शैली का यह अत्यंत सुंदर और विशाल फार्महाउस, जिसमें सभी कमरे एक ही तल पर हैं, रहने के आराम के मामले में लगभग हर आवश्यकता पूरी करता है। इसे 1971 में बनाया गया था और लगातार आधुनिक मानकों के अनुरूप रखा गया है। छत 2003 की है, हीटिंग प्रणाली 2016 की है और बाथरूम तथा अन्य सभी कमरों को आकर्षक और समकालीन ढंग से सजाया गया है। लगभग 206 m² का विशाल रहने का क्षेत्र दो आवासीय हिस्सों और छत में विभाजित है: मुख्य आवास और वरिष्ठ पीढ़ी के लिए एक अपार्टमेंट।
विशाल मुख्य आवास अपने सुविचारित कमरे के विन्यास और सुखद रहने के माहौल से प्रभावित करता है। इसमें भोजन क्षेत्र से सटी रसोई, दो अत्यंत आधुनिक बाथरूम और पाँच अन्य बहुउपयोगी कमरे हैं। इनमें रहने और सोने के कमरे, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यालय के लिए पर्याप्त जगह है। कुछ कमरे अलग-अलग प्रवेश कक्षों और गलियारों के माध्यम से एक-दूसरे से अलग हैं, जिससे स्पष्ट विभाजन और साथ ही उच्च स्तर की निजता सुनिश्चित होती है।
वरिष्ठ पीढ़ी के लिए अपार्टमेंट इसी घर में एक पूर्ण दूसरा आवासीय हिस्सा है, जिसमें दो कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। यह मूल रूप से कारोबार से सेवानिवृत्त होने वाले मालिकों या पुरानी पीढ़ी के लिए बनाया गया था। साझा मुख्य प्रवेश द्वार के अलावा, जिसका उपयोग दोनों आवासीय हिस्से करते हैं, बड़े आवासीय हिस्से में एक अलग दूसरा प्रवेश द्वार भी है। इस प्रकार यह घर दो पीढ़ियों के सौहार्दपूर्ण सह-निवास के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। दूसरा आवासीय हिस्सा अतिथि क्षेत्र, स्वरोज़गार करने वालों के कार्यालय या किराये पर देने के लिए छुट्टी के अपार्टमेंट के रूप में भी आदर्श है।
घर पूरी तरह तहखाने सहित बना है और इसी के अनुरूप इसमें पर्याप्त उपयोगी और भंडारण की जगह उपलब्ध है। चूँकि वर्षों के दौरान इमारत की तीन तरफ की मिट्टी हटाई गई और तहखाने की दीवारेंउचित तरीके से जलरोधक बनाए जाने के बाद, तहखाना बेहद सूखा है। बहुउपयोगी कमरे भंडारण और सामान रखने की जगह, कार्यशाला या शौक-कक्षों के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं। तहखाने तक मुख्य आवासीय इकाई से सीधे और बाहर से अलग तहखाने की सीढ़ी के माध्यम से, दोनों तरह से आसानी से पहुँचा जा सकता है। इससे रहने के क्षेत्र में प्रवेश किए बिना इन कमरों का लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है। इस आकर्षक समग्र पेशकश को दो कारों की जगह वाले एक विशाल कारपोर्ट से और बेहतर बनाया गया है। इसमें पहले से ही इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग की सुविधा है और इस प्रकार यह आधुनिक सुविधाएँ प्रदान करता है।
फोटोवोल्टाइक प्रणालियाँ:
प्रस्ताव में 2009 में स्थापित दोनों फोटोवोल्टाइक प्रणालियाँ भी शामिल हैं, जिनकी कुल क्षमता लगभग 30 kWp है। कानून द्वारा गारंटीकृत ग्रिड में बिजली आपूर्ति का पारिश्रमिक 2029 के अंत तक जारी रहेगा। संपत्ति के अधिग्रहण के साथ, मौजूदा ग्रिड-आपूर्ति पारिश्रमिक सहित ये प्रणालियाँ खरीदारों को हस्तांतरित कर दी जाएँगी। इस प्रकार पारिश्रमिक अवधि समाप्त होने तक वे आकर्षक और पूर्वानुमेय आय देती रहेंगी और इसके बाद संचालन और/या ई-मोबिलिटी के लिए पर्याप्त बिजली उपलब्ध कराएँगी।
कृषि भवन
(अस्तबल, मशीन शेड और ट्रैक्टर गैरेज, घास और अनाज के भंडारण की सुविधाएँ, ड्राइव-इन साइलो और गोबर-तरल टैंक, ...)
मौजूदा भवन संरचना कार्यात्मक रूप से व्यवस्थित है, पर्याप्त रूप से विशाल है और मौजूदा माँ-गाय पालन व्यवसाय को जारी रखने के लिए बेहतरीन परिस्थितियाँ प्रदान करती है। वर्तमान में कृषि व्यवसाय को EU-प्रमाणित जैविक फार्म के रूप में माँ-गाय पालन के साथ चलाया जाता है। खेती की जा रही भूमि लगभग 53 हेक्टेयर में फैली है (जिसमें से 37 हेक्टेयर स्वयं की संपत्ति है - बहुत अच्छी तरह से एक साथ स्थित)।)। इसके लिए आवश्यक सभी निरीक्षण और प्रमाणपत्र (जैविक प्रमाणन भी) उपलब्ध हैं। मौजूदा माँ-गाय पालन को जारी रखने के अलावा, पशुपालन के अन्य रूपों, उदाहरण के लिए भेड़, बकरी या घोड़े पालने के लिए भी इसका उपयोग संभव है। इच्छित उपयोग के आधार पर, अस्तबल क्षेत्र में आवश्यकतानुसार बदलाव या पुनर्निर्माण की आवश्यकता हो सकती है। दूसरी ओर, माँ-गायों या दुधारू गायों के साथ मवेशी पालन को मूलतः बड़े निर्माण संबंधी बदलावों के बिना जारी रखा जा सकता है। वर्तमान में बछड़ों के लिए प्रसव क्षेत्र और स्लैटेड फर्श वाला एक बछड़ा अस्तबल, पुशर प्रणाली और स्वचालित Weelink फीडिंग ग्रिल वाला एक बड़ा गाय अस्तबल, साथ ही अधिकतम तीन अलग-अलग प्रकार के चारे के लिए कंप्यूटर-नियंत्रित फीडिंग प्रणाली मौजूद है। बाहरी क्षेत्र में एक "क्षेत्र को खुले व्यायाम क्षेत्र के रूप में व्यवस्थित किया जा सकता है।
इमारत का आधार क्षेत्र लगभग 34,70 मीटर लंबा और 30,10 मीटर चौड़ा है। इसके अतिरिक्त एक ढका हुआ चारा गलियारा है। लगभग 30,10 m x 16,00 m के आधार क्षेत्र वाला इमारत का एक हिस्सा दो मंज़िला है। ऊपरी मंज़िल विशाल चारा भंडार के रूप में काम आती है और सूखी तथा सुरक्षित जगह पर घास, अनाज और अन्य चारे के भंडारण के लिए पर्याप्त स्थान देती है। फिलहाल वहाँ लगभग 1,30 m व्यास वाली 300 से अधिक गोल गांठें रखी हैं।
ट्रैक्टर गैरेज में 3.000 लीटर क्षमता वाला डीज़ल टैंक है, जिसकी नियमित रूप से TÜV द्वारा जाँच की जाती है।
तरल खाद के टैंक की क्षमता लगभग 800 m³ है।
तीन साइलो, जिनमें से प्रत्येक का आयतन लगभग 280 m³ है।
आस-पास की अपनी घासभूमि चरागाहों, खुले व्यायाम क्षेत्रों या पैडॉक के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
संपत्ति से जुड़ी ज़मीन पर हर साल घास की कई कटाइयाँ की जा सकती हैं और इस तरह स्वयं चारा उत्पादन के लिए एक ठोस आधार मिलता है। मौसम और खेती के तरीकों के अनुसार सालाना लगभग 250 तक घास की गांठें तैयार की जा सकती हैं।
सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र और इमारतों की सुविचारित व्यवस्था पूरी संपत्ति के कार्यात्मक स्वरूप के साथ-साथ इसकी विविध विकास संभावनाओं को भी उजागर करती है। चूँकि कृषि भवनों के भविष्य में उपयोग की संभावनाएँ मुख्यतः आपकी व्यक्तिगत योजना पर निर्भर करती हैं, इसलिए मैं आपसे व्यक्तिगत रूप से संपर्क करने की अनुशंसा करता हूँ। यह एकांत कृषि संपत्ति §35 भवन संहिता के अनुसार बाहरी क्षेत्र में बनाई गई थी और वर्तमान में कृषि हेतु विशेषाधिकार प्राप्त उपयोग के अधीन है। संभवतः उपयोग में बदलाव के लिए आवेदन करने के बाद गैर-किसानों द्वारा भी इसका उपयोग संभव होगा! प्रत्यक्ष बातचीत में मैं आपको और विस्तृत जानकारी देने में प्रसन्नता से सहायता करूँगा।
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