बड़े बगीचे, हरकुलेस के दृश्य और भरपूर संभावनाओं के साथ आकर्षक अर्ध-संलग्न घर – निजी बिक्री के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह घर लगभग 97 m² गर्म करने योग्य रहने का क्षेत्र, तीन शयनकक्ष, एक बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र, पुराने वृक्षों और फलों के वृक्षों वाला एक सुंदर बगीचा तथा एक अलग डबल गैरेज प्रदान करता है। विशेष रूप से आकर्षक हैं घर के आगे और पीछे की अत्यंत शांत, यातायात-रहित स्थिति और विभिन्न दूर के दृश्य: बाथरूम और अटारी से दृश्य बिना किसी अवरोध के Herkules तक जाता है, ढकी हुई बरामदे से दक्षिण-पश्चिम की ओर Baunsbergen तक और सूर्यास्त तक।

घर

भूतल में भोजन क्षेत्र वाला एक विशाल बैठक कक्ष, एक रसोई और एक अलग WC शामिल है। यहाँ से सुरक्षित बरामदे के माध्यम से बगीचे तक सीधी पहुँच है। वैकल्पिक रूप से वाशिंग रूम और एक बाहरी तहखाने की सीढ़ी से बगीचे में पहुँचा जा सकता है।

ऊपरी मंजिल में तीन शयनकक्ष तथा बाथटब और अलग शावर वाला एक बाथरूम है।

अटारी इस समय विकसित नहीं है, फिर भी इसमें रोचक विस्तार की संभावना है। एक खिड़की और एक रेडिएटर पहले से मौजूद हैं। उदाहरण के लिए एक विशाल कार्यकक्ष या अतिरिक्त WC वाला अतिथि कक्ष संभव हो सकता है। एक बड़ी छत की डॉर्मर या सुंदर दूरदृश्य वाली लॉजिया भी भविष्य के विस्तार के लिए एक दिलचस्प संभावना हो सकती है। ऐसा विस्तार इस समय अनुमोदित नहीं है और क्रेता को तदनुसार योजना बनाकर अनुमोदन कराना होगा।

घर पूरी तरह तहखाने वाला है। भंडार और हीटिंग तहखाने तथा वाशिंग रूम के अलावा एक पूर्व तहखाना बार भी है।

बगीचा, टेरेस और बरामदा

लगभग 775 m² का, पूरी तरह घेरा हुआ भूखंड इस संपत्ति की एक विशेष विशेषता है।

सुव्यवस्थित, बल्कि पार्क जैसा बगीचा पुराने पर्णपाती और फलों के वृक्षों, खुले क्षेत्रों और फूलों की क्यारियों से युक्त है और परिवारों, बागवानी प्रेमियों या केवल आराम के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

लगभग 20 m² की टेरेस 2025 में नए सिरे से पक्की की गई और पीछे की ओर एक प्राकृतिक पत्थर की दीवार से घिरी है।

आवासीय घर और गैरेज के बीच एक और, लगभग 20 m² की ढकी हुई बरामदा है। तीन स्थिर चिनाई वाली दीवारें और बगीचे की ओर एक बंद होने योग्य दरवाजा इसे बहुत सुरक्षित बैठने का स्थान बनाते हैं। प्राकृतिक धूप से बचाव के रूप में यह सुंदर चढ़ने वाले गुलाबों से ढकी है और उपयुक्त उपयोग पर लगभग पूरे वर्ष इस्तेमाल की जा सकती है।

एक और लाभ: किसी मौजूदा खिड़की को टेरेस दरवाजे से बदलकर सिद्धांततः भूतल से बगीचे तक एक अतिरिक्त सीधी पहुँच बनाई जा सकती है।

डबल गैरेज और पार्किंग स्थान

भूखंड में लगभग 32 m² का एक अलग गैरेज भवन शामिल है, जिसे खपरैल से ढकी गैबल छत वाली डबल गैरेज के रूप में बनाया गया है।

दोनों गैरेज स्थान यात्री कारों (PKW) के लिए उपयोग योग्य हैं। बिजली उपलब्ध है, पानी का कनेक्शन नहीं है।

चूँकि गैरेज बंद गली के अंत में स्थित है, उसके सामने अतिरिक्त दो पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

स्थान

यह संपत्ति कासल-बेटेनहाउज़ेन के शहर के किनारे एक शांत आवासीय क्षेत्र में, एक बंद गली के अंत में स्थित है।

पहुँच मार्ग के अंतिम लगभग 15 मीटर निजी हैं। इससे घर के ठीक सामने और पीछे कोई गुजरता यातायात और कोई पैदल यात्रियों का आवागमन नहीं होता – एक शहर के घर के लिए असाधारण रूप से शांत स्थिति।


बगीचे के पीछे A7 गुजरती है। Da

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- लगभग 97 m² गर्म करने योग्य आवासीय क्षेत्र
- लगभग 775 m² भूखंड
- रहने और शयनकक्षों में ठोस लकड़ी की पार्केट
- भूतल के गलियारे, रसोई और शौचालय में सफेद संगमरमर
- पूरी तरह से टाइल लगा बाथरूम
- विशेष ध्वनिरोधी ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ
- सभी खिड़कियों पर मैनुअल रोलर शटर
- तेल हीटिंग Brötje L 20 C, निर्माण वर्ष 2009
- एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा वार्षिक रखरखाव, अंतिम बार जून 2026 में
- हीटिंग बेसमेंट में चार तेल टैंक
- आने वाली सर्दियों के लिए हीटिंग ऑयल पहले से उपलब्ध
- मुखौटा लगभग दस वर्ष पहले नया रंग किया गया
- कमरे और सीढ़ीघर उस समय वॉलपेपर लगाए गए या नए रंग किए गए
- बिजली कनेक्शन वाली डबल गैरेज
- पूरी तरह से बाड़ लगा भूखंड

रसोई उम्र के कारण नवीनीकरण या प्रतिस्थापन की आवश्यकता वाली है।

पारदर्शी खरीद निर्णय के लिए महत्वपूर्ण: बिजली और पानी की लाइनों का अब तक आधुनिकीकरण नहीं किया गया है। छत अछूती है और लगभग 1965 की मूल छत की टाइलों से ढकी है।
चिमनी पर वर्तमान में चिमनी और आसन्न टाइल कवरिंग के बीच एक टपकती जोड़ के कारण नवीनीकरण की आवश्यकता है। इस बिंदु को बिक्री में स्पष्ट रूप से ध्यान में रखा जाता है।
अपनी स्वयं की कल्पनाओं के अनुसार आप KfW अनुदानों या Gebäudeenergiegesetz कार्यक्रमों द्वारा वित्तीय रूप से प्रोत्साहित होकर आधुनिकीकरण कर सकते हैं और पूरे शहर क्षेत्र पर Herkules की दूरदृष्टि का शांति से आनंद ले सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

कासेल-बेटेनहाउज़ेन में एक शांत बंद गली के अंत में 1965 में बनी यह सुव्यवस्थित डबलहाउसहाफ लगभग 775 m² के असामान्य रूप से विशाल भूखंड पर स्थित है।

दैनिक जीवन की महत्वपूर्ण सुविधाएँ पैदल आसानी से पहुँच में हैं। Aldi, EDEKA, एक Sparkasse, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और चर्च प्रत्येक लगभग दस मिनट से कम की दूरी पर स्थित हैं।

लाइन 37 का बस स्टॉप Wahlebach-Siedlung लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है। वहाँ से बस द्वारा कासेल के Königsplatz तक लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है।