| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 257 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1980 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 804 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 100 m² |
| खरीद मूल्य | 490.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,906.61 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अलग खड़ा एकल-परिवार वाला घर आधुनिक कमरे के विन्यास और लगभग 257 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र से प्रभावित करता है। परिवारों को यहाँ बच्चों, मेहमानों या घर से काम करने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। हरे-भरे दृश्य वाले और सीधे जंगल के किनारे स्थित cul-de-sac में इसकी स्थिति शांति और स्पष्ट रूप से उच्च आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित करती है।
मुख्य आवास लगभग 177 वर्ग मीटर का है और इसमें रहने तथा भोजन क्षेत्र के साथ एक खुली आवासीय अवधारणा है। दक्षिण दिशा की फर्श से छत तक की खिड़कियाँ बगीचे का दृश्य खोलती हैं और भरपूर रोशनी प्रदान करती हैं। इसके अलावा कई शयनकक्ष और बच्चों के कमरे तथा एक कार्य-कक्ष है, जो होम ऑफिस के लिए आदर्श है। लगभग 70 वर्ग मीटर का अलग प्रवेश वाला सहायक आवास वर्तमान में किराए पर दिया गया है और निवेश, रिश्तेदारों के लिए या स्वयं उपयोग के रूप में विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। आवश्यकता पड़ने पर दोनों क्षेत्रों को फिर से आसानी से आपस में जोड़ा जा सकता है। घर पूरी तरह बेसमेंट सहित है, इसके अतिरिक्त लगभग 100 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है।
घर ऊर्जा की दृष्टि से अच्छी तरह तैयार है और दक्षता वर्ग C के साथ भविष्य के लिए विश्वसनीय आधार प्रदान करता है। वर्तमान में इसे गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है। मौजूदा अंडरफ्लोर हीटिंग पूरे घर में सुखद आवासीय आराम सुनिश्चित करती है और साथ ही हीट पंप पर आसान रूपांतरण संभव बनाती है। 2025 में स्थापित लगभग 13 kWp क्षमता और 10 kWh भंडारण वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली आत्मनिर्भरता बढ़ाती है और ऊर्जा लागत को स्पष्ट रूप से कम करती है। खिड़कियाँ और छत भी अच्छी तथा टिकाऊ स्थिति में हैं।
भूखंड का क्षेत्रफल 804 वर्ग मीटर है और इसमें धूप वाला, बहुउपयोगी बगीचा है। यहाँ बच्चों के खेलने के लिए जगह है, जबकि वयस्क टैरेस का आनंद ले सकते हैं। गैरेज और कारपोर्ट के अलावा एक शेड भी उपलब्ध है, जो उदाहरण के लिए कारवां रखने और कार्यशाला के रूप में उपयुक्त है।
मजबूत निर्माण भावी मालिकों को आंतरिक स्थानों को अपनी इच्छानुसार सुसज्जित करने की स्वतंत्रता देता है।
यह संपत्ति बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा बेची जा रही है। मुझे आपको यह घर व्यक्तिगत रूप से दिखाने में खुशी होगी और मैं आपके प्रश्नों या निरीक्षण-समय निर्धारित करने के लिए सदा उपलब्ध हूँ।
सभी विवरण सर्वोत्तम जानकारी और विवेक के आधार पर दिए गए हैं; हालांकि, उनकी शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती।
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यह संपत्ति मेखेरनिख के रोग्गेनडॉर्फ़ क्षेत्र में एक शांत बंद गली में स्थित है, जहाँ घुमावदार मोड़ के साथ-साथ अच्छी कनेक्टिविटी भी है। सुपरमार्केट, जिला अस्पताल, फार्मेसी और अन्य दुकानों वाला मेखेरनिख का केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
परिवारों के लिए व्यापक शैक्षिक सुविधाएँ विशेष रूप से आकर्षक हैं: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम तथा Gesamtschule जैसे उच्चतर विद्यालय आसपास स्थित हैं और साइकिल से भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। खेल के मैदान और खेल परिसर भी शीघ्र पहुँच में हैं।
जिला अस्पताल के अलावा मेखेरनिख में अनेक सामान्य चिकित्सक और विशेषज्ञ चिकित्सक कार्यरत हैं, जिससे व्यापक चिकित्सा सुविधा भी सुनिश्चित है। अच्छी रेल और मोटरमार्ग कनेक्टिविटी के कारण यह स्थान दैनिक आवागमन करने वालों के लिए भी आदर्श है।
मेखेरनिख रेलवे स्टेशन केवल लगभग तीन मिनट की ड्राइव दूर है। यहाँ से Köln (लगभग 45 मिनट का यात्रा समय), Bonn और Euskirchen के लिए ट्रेनें चलती हैं। कार से A1 दस मिनट से कम समय में, Köln एक घंटे से कम समय में और Euskirchen लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
आसपास का क्षेत्र विविध अवकाश गतिविधियाँ भी प्रदान करता है। Kommern में LVR-Freilichtmuseum, Burg Satzvey या Kakushöhlen लोकप्रिय भ्रमण स्थल हैं। इसके अलावा, Eifel राष्ट्रीय उद्यान की निकटता पैदल यात्राओं, साइकिल भ्रमण और प्राकृतिक परिवेश में विश्राम के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
499.000 € मेचेरनिख में विशेष नया निर्माण: ग्रेनाइट, रसोई और बगीचे के साथ पूर्ण रूप से तैयार53894 Mechernich
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