| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 257 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 804 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,906.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة بتقسيم حديث للمساحات وحوالي 257 م² من المساحة السكنية. تجد العائلات هنا مساحة واسعة للأطفال أو الضيوف أو للعمل من المنزل. ويضمن الموقع عند طريق الدوران، مع إطلالة على المساحات الخضراء ومجاورة مباشرة لحافة الغابة، الهدوء وجودة سكن عالية بوضوح.
تبلغ مساحة الوحدة الرئيسية حوالي 177 م²، وتوفر مفهومًا مفتوحًا للمعيشة مع منطقة للجلوس وتناول الطعام. تفتح النوافذ الممتدة حتى الأرضية باتجاه الجنوب إطلالة على الحديقة وتوفر الكثير من الضوء. وتُستكمل بعدة غرف نوم وغرف أطفال، إضافة إلى غرفة مكتب مناسبة بشكل مثالي للعمل من المنزل. أما الشقة التابعة التي تبلغ مساحتها حوالي 70 م² ولها مدخل مستقل، فهي مؤجرة حاليًا وتتيح إمكانات استخدام متعددة - كاستثمار، أو لأفراد العائلة، أو للاستخدام الشخصي. ويمكن عند الحاجة إعادة ربط المنطقتين ببعضهما بسهولة. المنزل مزود بقبو كامل، كما تتوفر مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 100 م².
المنزل مجهز بشكل جيد من الناحية الطاقية، ويوفر مع تصنيف كفاءة الطاقة C أساسًا موثوقًا للمستقبل. ويتم تزويده حاليًا عبر تدفئة بالغاز. وتوفر التدفئة الأرضية الموجودة راحة سكنية angenehme في جميع أنحاء المنزل، كما تتيح في الوقت نفسه الانتقال بسهولة إلى مضخة حرارية. ويزيد نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية المركب في 2025، بقدرة تبلغ حوالي 13 kWp وبطارية تخزين بسعة 10 kWh، من الاستقلالية ويخفض تكاليف الطاقة بشكل ملحوظ. كما أن النوافذ والسقف في حالة جيدة ومتينة.
تبلغ مساحة الأرض 804 م²، وتوفر حديقة مشمسة متعددة الاستخدامات. يجد الأطفال هنا مساحة للعب، بينما يستمتع البالغون بالتراس. وإلى جانب المرآب والمأوى المخصص للسيارة، يتوفر أيضًا كوخ يمكن استخدامه، على سبيل المثال، لإيواء منزل متنقل وكورشة.
تمنح البنية المتينة المالكين المستقبليين حرية تصميم المساحات الداخلية وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
يُباع العقار مباشرةً من المالك دون عمولة. يسعدني أن أتمكن من عرض المنزل عليكم شخصيًا، وأنا رهن إشارتكم بكل سرور للإجابة عن أسئلتكم أو لتحديد موعد للمعاينة.
تستند جميع البيانات إلى أفضل ما لدينا من علم وضمير؛ إلا أنه لا يمكن تقديم أي ضمان بشأن صحتها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي روغندورف التابع لمدينة ميشرنيش، في شارع هادئ مسدود مع ساحة دوران، ويتمتع في الوقت نفسه باتصال جيد. يمكن الوصول إلى مركز ميشرنيش، بما يضمّه من محلات السوبرماركت والمستشفى الإقليمي والصيدليات والمتاجر الأخرى، خلال بضع دقائق.
ويُعدّ العرض التعليمي الواسع جذابًا بشكل خاص للعائلات: إذ توجد رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية، مثل المدرسة الثانوية «غيمنزيوم» والمدرسة الشاملة، في المنطقة المحيطة، ويمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا بالدراجة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى ملاعب الأطفال والرياضة.
إلى جانب المستشفى الإقليمي، يوجد العديد من الأطباء العامين والأطباء الاختصاصيين في ميشرنيش، مما يضمن أيضًا رعاية طبية شاملة. وبفضل المواصلات الجيدة بالقطار والطرق السريعة، يُعدّ الموقع مثاليًا أيضًا للمتنقلين إلى أماكن العمل.
تقع محطة قطار ميشرنيش على بُعد نحو ثلاث دقائق فقط بالسيارة. وتنطلق منها القطارات إلى كولن (مدة الرحلة نحو 45 دقيقة)، وبون وأويِسكرشن. وبالسيارة يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 في أقل من عشر دقائق، وإلى كولن في أقل من ساعة، وإلى أويِسكرشن في نحو 20 دقيقة.
كما توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. ويُعدّ متحف LVR المفتوح في كومرن، وقلعة ساتسفاي، أو كهوف كاكوش، وجهات شهيرة للرحلات. إضافة إلى ذلك، تتيح القرب من متنزه إيفل الوطني ظروفًا مثالية للمشي لمسافات طويلة، وجولات ركوب الدراجات والاستجمام في بيئة طبيعية.
499.000 € بناء جديد حصري في مِخِرنِيخ: مكتمل بشكل مثالي مع الغرانيت والمطبخ والحديقة53894 Mechernich
449.000 € منزل مُعتنى به لأسرتين مع شقة شاغرة في الطابق العلوي، وحديقة جنوبية كبيرة ومرآب53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € صغير، دافئ ومليء بالإمكانيات53894 Mechernich / Kalenberg
