Published on 28/12/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 257 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 804 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,906.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей окремо розташований односімейний будинок переконує сучасним плануванням приміщень і близько 257 м² житлової площі. Тут сім’ї знайдуть багато місця для дітей, гостей або роботи з дому. Розташування в тупиковому проїзді з видом на зелень і безпосередньо на узліссі забезпечує тишу та відчутно високу якість проживання.
Основна квартира площею приблизно 177 м² пропонує відкрите планування з вітальнею та їдальнею. Панорамні вікна на південному боці відкривають вид у сад і забезпечують багато світла. Її доповнюють кілька спалень і дитячих кімнат, а також робочий кабінет, який ідеально підходить для home office. Квартира для здачі в оренду площею приблизно 70 м² з окремим входом наразі здана в оренду і відкриває різноманітні можливості використання - як інвестиція, для родичів або для власного проживання. За потреби обидві частини також можна без ускладнень знову об’єднати. Будинок повністю підвальний, додатково є приблизно 100 м² корисної площі.
Будинок має хороші енергетичні характеристики та завдяки класу енергоефективності C пропонує надійну основу на майбутнє. Наразі він забезпечується газовим опаленням. Наявне підлогове опалення забезпечує приємний комфорт проживання в усьому будинку та водночас дає змогу легко перейти на тепловий насос. Встановлена у 2025 році фотоелектрична установка потужністю близько 13 kWp і накопичувачем 10 kWh підвищує незалежність і відчутно знижує витрати на енергію. Вікна та дах також перебувають у хорошому, довговічному стані.
Ділянка площею 804 m² пропонує сонячний, різноманітно придатний до використання сад. Тут є місце для ігор дітей, тоді як дорослі можуть насолоджуватися терасою. Окрім гаража та навісу для авто, також є сарай, який, наприклад, підходить для зберігання причепа-дачі та як майстерня.
Міцна основа дає майбутнім власникам свободу оформити інтер’єри за власними уявленнями.
Нерухомість продається без комісії безпосередньо власником. Я з радістю особисто покажу вам будинок і із задоволенням відповім на ваші запитання або домовлюся про огляд.
Уся інформація подана за найкращим знанням і сумлінням; однак за її правильність не може бути надано жодної гарантії.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в районі Роггендорф міста Мехерніх, у тихому тупику з розворотним майданчиком і водночас із хорошим сполученням. Центр Мехерніха із супермаркетами, районною лікарнею, аптеками та іншими магазинами можна дістатися за кілька хвилин.
Особливо привабливою для сімей є широка освітня пропозиція: дитячі садки, початкові школи та заклади середньої освіти, як-от гімназія та загальна школа, розташовані неподалік і їх легко дістатися також велосипедом. Ігрові та спортивні майданчики також знаходяться зовсім поруч.
Окрім районної лікарні, у Мехерніху працює багато сімейних і спеціалізованих лікарів, тож медичне забезпечення також повністю гарантоване. Завдяки хорошому залізничному та автомагістральному сполученню це місце також ідеально підходить для тих, хто щоденно їздить на роботу.
Залізнична станція Мехерніх розташована лише приблизно за три хвилини їзди автомобілем. Звідси курсують потяги до Кельна (прибл. 45 хвилин у дорозі), Бонна та Айфштадта. Автомобілем до A1 можна дістатися менш ніж за десять хвилин, до Кельна — менш ніж за годину, а до Айхсвайлера — приблизно за 20 хвилин.
Околиці також пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Відкритий музей LVR у Коммерні, замок Сатцвей або печери Какус є популярними місцями для екскурсій. Крім того, близькість до національного парку Айфель створює ідеальні умови для піших прогулянок, велосипедних турів та відпочинку в природному середовищі.
