| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 257 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 804 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 906,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом впечатляет современной планировкой и около 257 м² жилой площади. Здесь у семьи будет много места для детей, гостей или работы из дома. Расположение на разворотной площадке с видом на зелень и непосредственно у опушки леса обеспечивает тишину и заметно высокое качество проживания.
Основная квартира площадью ок. 177 м² предлагает открытую концепцию с жилой и обеденной зоной. Панорамные окна до пола с южной стороны открывают вид в сад и обеспечивают много света. Дополняют её несколько спален и детских комнат, а также кабинет, идеально подходящий для Homeoffice. Квартира для прислуги/дополнительная квартира площадью ок. 70 м² с отдельным входом в настоящее время сдана в аренду и открывает разнообразные возможности использования - как инвестиция, для родственников или для собственного проживания. При необходимости обе части можно без труда снова объединить. Дом полностью подвален, дополнительно имеется около 100 м² полезной площади.
Дом с точки зрения энергетики в хорошем состоянии и с классом энергоэффективности C предлагает надежную основу на будущее. В настоящее время он отапливается газовым котлом. Имеющееся напольное отопление обеспечивает во всем доме приятный комфорт проживания и одновременно позволяет легко перейти на тепловой насос. Установленная в 2025 году фотоэлектрическая система мощностью около 13 kWp и накопителем 10 kWh повышает независимость и заметно снижает расходы на энергию. Окна и крыша также находятся в хорошем, долговечном состоянии.
Участок составляет 804 m² и предлагает солнечный, многофункционально используемый сад. Здесь есть место для игр детей, а взрослые могут наслаждаться террасой. Помимо гаража и навеса для автомобиля также имеется сарай, который подходит, например, для размещения жилого прицепа и в качестве мастерской.
Добротная основа дает будущим владельцам свободу оформить внутренние помещения по собственным представлениям.
Недвижимость продаётся напрямую от собственника без комиссии. Я с удовольствием лично покажу вам дом и буду рад ответить на ваши вопросы или договориться о времени просмотра.
Все сведения основаны на наших лучших знаниях и убеждениях; однако за их точность не может быть предоставлена гарантия.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в районе Мехерниха Роггендорф в тихом тупике с разворотной площадкой и одновременно с хорошей транспортной доступностью. Центр Мехерниха с супермаркетами, районной больницей, аптеками и другими магазинами можно добраться за несколько минут.
Для семей особенно привлекательно широкое образовательное предложение: детские сады, начальные школы и школы дальнейшего образования, такие как гимназия и общеобразовательная школа, находятся в окрестностях и легко доступны также на велосипеде. До игровых и спортивных площадок тоже быстро добраться.
Помимо районной больницы, в Мехернихе ведут практику многочисленные врачи общей практики и специалисты, так что медицинское обслуживание также полностью обеспечено. Благодаря хорошему железнодорожному и автомобильному сообщению расположение также идеально подходит для тех, кто ездит на работу.
Железнодорожный вокзал Мехерниха находится всего примерно в трёх минутах езды на автомобиле. Отсюда ходят поезда в Кёльн (примерно 45 минут в пути), Бонн и Эускирхен. На автомобиле до A1 можно доехать менее чем за десять минут, до Кёльна — менее чем за час, а до Эускирхена — примерно за 20 минут.
Окрестности также предлагают разнообразные возможности для отдыха. Музей под открытым небом LVR в Коммерне, замок Satzvey или пещеры Kakushöhlen — популярные цели поездок. Кроме того, близость к национальному парку Айфель открывает идеальные условия для пеших прогулок, велосипедных поездок и отдыха в окружении природы.
499.000 € Эксклюзивный новострой в Мехернихе: идеально завершённый с гранитом, кухней и садом53894 Mechernich
449.000 € Ухоженный двухквартирный дом со свободной квартирой на мансардном этаже, большим южным садом и гаражом53894 Mechernich– Harzheim
129.900 € Маленькая, уютная и полная возможностей53894 Mechernich / Kalenberg
