| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 257 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 804 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.906,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente convence por una distribución moderna y aproximadamente 257 m² de superficie habitable. Las familias encontrarán aquí mucho espacio para niños, invitados o para trabajar desde casa. Su ubicación en una calle sin salida, con vistas a zonas verdes y justo al borde del bosque, garantiza tranquilidad y una calidad de vida notablemente alta.
La vivienda principal comprende aproximadamente 177 m² y ofrece un concepto abierto con salón y comedor. Las ventanas de suelo a techo orientadas al sur permiten disfrutar de las vistas al jardín y proporcionan mucha luz. Se completa con varios dormitorios y habitaciones infantiles, así como un despacho ideal para trabajar desde casa. La vivienda independiente de aproximadamente 70 m², con acceso separado, está actualmente alquilada y ofrece múltiples posibilidades de uso: como inversión, para familiares o para uso propio. Si fuera necesario, ambas zonas también pueden volver a conectarse fácilmente. La casa dispone de sótano completo y, además, cuenta con aproximadamente 100 m² de superficie útil.
La casa presenta una base energética sólida y, con la clase de eficiencia C, ofrece una base fiable para el futuro. Actualmente se abastece mediante calefacción de gas. La calefacción por suelo radiante existente proporciona un agradable confort en toda la casa y permite al mismo tiempo un sencillo cambio a una bomba de calor. La instalación fotovoltaica, instalada en 2025, con aproximadamente 13 kWp y una batería de 10 kWh, aumenta la independencia y reduce notablemente los costes energéticos. Tanto las ventanas como el tejado se encuentran en buen estado y ofrecen una larga durabilidad.
La parcela tiene 804 m² y ofrece un jardín soleado y versátil. Aquí los niños disponen de espacio para jugar, mientras los adultos disfrutan de la terraza. Además de un garaje y un aparcamiento cubierto, también hay un cobertizo, adecuado, por ejemplo, para guardar una caravana y como taller.
La sólida estructura ofrece a los futuros propietarios la libertad de diseñar los espacios interiores según sus propios deseos.
La propiedad se vende sin comisión directamente por el propietario. Estaré encantado de mostrarle personalmente la casa y quedo a su disposición para cualquier pregunta o para concertar una visita.
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La propiedad se encuentra en el distrito de Roggendorf, perteneciente a Mechernich, en un tranquilo callejón sin salida con zona de giro y, al mismo tiempo, buenas conexiones. El centro de Mechernich, con supermercados, el hospital del distrito, farmacias y otros comercios, se alcanza en pocos minutos.
Para las familias resulta especialmente atractivo el amplio abanico educativo: guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, como el instituto y la escuela integral, se encuentran en los alrededores y también son fácilmente accesibles en bicicleta. Los parques infantiles y las instalaciones deportivas también están a poca distancia.
Además del hospital del distrito, en Mechernich hay numerosos médicos de familia y especialistas establecidos, por lo que la atención médica también está ampliamente garantizada. Gracias a las buenas conexiones ferroviarias y por carretera, la ubicación es además ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
La estación de Mechernich se encuentra a solo unos tres minutos en coche. Desde allí salen trenes hacia Colonia (aprox. 45 minutos de trayecto), Bonn y Euskirchen. En coche, la A1 se alcanza en menos de diez minutos, Colonia en menos de una hora y Euskirchen en unos 20 minutos.
Los alrededores ofrecen además diversas posibilidades de ocio. El museo al aire libre del LVR en Kommern, el castillo de Satzvey y las cuevas de Kakush son destinos populares para excursiones. Asimismo, la proximidad al parque nacional de Eifel ofrece condiciones ideales para practicar senderismo, ciclismo y disfrutar del descanso en un entorno natural.
499.000 € Nueva construcción exclusiva en Mechernich: perfectamente terminada con granito, cocina y jardín53894 Mechernich
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