इस घर के बारे में
इस उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत देशी घर में ऐतिहासिक चरित्र और आधुनिक आवासीय आराम का सुंदर मेल है। इसमें असाधारण रूप से विविधतापूर्ण स्थान उपलब्ध हैं—परिवारों, स्व-रोज़गार करने वालों या घर और काम को एक साथ संयोजित करने की इच्छा रखने वालों के लिए आदर्श।
मज़बूत निर्माण वाले इस आवासीय घर (45er ईंट निर्माण) का पिछले वर्षों में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। छत, इन्सुलेशन, बिजली की व्यवस्था, बाथरूम और हीटिंग तकनीक आधुनिक मानकों के अनुरूप हैं। इस दौरान मूल आकर्षण—लकड़ी के फर्श, स्टुको सजावट और विशाल कमरों की संरचना सहित—जानबूझकर बरकरार रखा गया।
एक खास आकर्षण है बड़े परिश्रम से विकसित, आंशिक रूप से गर्म किया जाने वाला पूरा बेसमेंट, जिसमें हर कमरे में खिड़कियाँ हैं। ऊँचे भूतल के निकट स्थित कमरों, प्राकृतिक रोशनी और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण के कारण यह क्षेत्र पारंपरिक बेसमेंट से कहीं अधिक उपयोगी है। एक हिस्से के फर्श को हाल ही में नीचे किया गया, इन्सुलेशन किया गया और उसमें अंडरफ्लोर हीटिंग लगाई गई। ये कमरे शौक, खेल, काम, मेहमानों या एकांत के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं और इन्हें अपनी ज़रूरत के अनुसार आगे विकसित किया जा सकता है।
लगभग 2.000 m² का भूखंड (भूमि रजिस्टर के अनुसार 1967,00 m²) प्राकृतिक परिवेश के अनुरूप सुंदर ढंग से सजाया गया है। पुराने पेड़ों और उपयोगी बगीचे के साथ-साथ यहाँ आराम करने के कई स्थान हैं। इस परिसर में बहुउपयोगी सहायक इमारतें भी शामिल हैं (कार्यशाला, जिसे संभावित रूप से फिर से गैराज के रूप में उपयोग किया जा सकता है; लकड़ी के चूल्हे से गर्म किया जा सकने वाला अस्तबल; लकड़ी का भंडार), जो उपयोग की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती हैं।
यह घर पर्याप्त जगह चाहने वाले परिवारों के साथ-साथ उन जोड़ों के लिए भी आदर्श है, जो घर, काम और एकांत को लचीले ढंग से एक साथ संयोजित करना चाहते हैं।
मौजूदा संरचना सामूहिक जीवन के साथ-साथ निजी एकांत के लिए अलग-अलग स्थान भी उपलब्ध कराती है।
क्षेत्रफल:
इस घर में भूतल और ऊपरी मंज़िल पर लगभग 120 m² का आवासीय क्षेत्र है, जिसमें विशाल कमरे, रसोई और बाथरूम शामिल हैं। इसके अतिरिक्त लगभग 50 m² का गर्म किया जाने वाला और उच्च गुणवत्ता से विकसित बेसमेंट क्षेत्र तथा लगभग 40 m² का बिना गर्म किया जाने वाला अतिरिक्त बेसमेंट क्षेत्र है।
इसके अलावा, संपत्ति में लगभग 128 m² के अतिरिक्त उपयोगी और सहायक क्षेत्र उपलब्ध हैं:
कार्यशाला (संभावित रूप से गैराज के रूप में): लगभग 32,5 m²
अस्तबल (लकड़ी के चूल्हे से गर्म किया जा सकता है): लगभग 40,5 m²
लकड़ी का शेड: लगभग 18,5 m²
अटारी: लगभग 36 m²
इसके अतिरिक्त, लगभग 8 m² का बरामदा और लगभग 15,3 m² की छत उपलब्ध है।
इस प्रकार, वास्तविक आवासीय क्षेत्र के अलावा यह संपत्ति असाधारण रूप से विशाल और बहुउपयोगी स्थान तथा क्षेत्रफल उपलब्ध कराती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
भूतल (1900 शैली)
- ठोस लकड़ी के फर्श और स्टुको तत्वों वाला विशाल बैठक एवं भोजन क्षेत्र
- कमरों के विभाजन के लिए मूल ऐतिहासिक गोल मेहराब
- आधुनिक मानकों के अनुरूप ऐतिहासिक रूप से निर्मित टाइल वाला चिमनी-स्टोव
- लगभग 1910 के पुराने दरवाज़े, पीतल की फिटिंग के साथ
- ऐतिहासिक सजावट वाली उच्च-गुणवत्ता, आधुनिक ग्रामीण शैली की रसोई, फर्श में हीटिंग
- फर्श में हीटिंग, फर्श-स्तर वाली काँच की शॉवर और बाथटब सहित उच्च-गुणवत्ता वाला बाथरूम
- लगभग 1910 की उच्च-गुणवत्ता वाली ऐतिहासिक सीढ़ी
- भरपूर धूप वाला विंटर गार्डन/बे विंडो
- पानी और हीटिंग के लिए तांबे और एल्युमिनियम-कम्पोजिट पाइप (सीसा नहीं)
ऊपरी मंज़िल (2010 शैली)
- कार्यालय, शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या अतिथि-कक्ष के रूप में लचीला उपयोग
- उच्च-गुणवत्ता वाली फिटिंग और सैनिटरी सिरेमिक्स सहित दो पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम
- मूल ऐतिहासिक टाइल वाला स्टोव (संभवतः 1910 का)
- दिखाई देने वाली लकड़ी की ढांचा-निर्माण शैली और ऐतिहासिक विवरण
- विद्युत व्यवस्था का आधुनिकीकरण
- पानी और हीटिंग के लिए तांबे और एल्युमिनियम-कम्पोजिट पाइप (सीसा नहीं)
तहखाना (विशेष आकर्षण, देहाती शैली)
- अधिकांश भाग रहने योग्य स्तर पर विकसित
- फर्श में हीटिंग और इन्सुलेशन वाला निचला क्षेत्र
- नई डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
- उच्च-गुणवत्ता वाला फर्श
- काम, मेहमानों, खेल, शौक के लिए आदर्श; यहाँ तक कि 2-3 लोगों के लिए पहले से नियोजित सॉना भी फिट हो जाता है
- वर्तमान उपयोग: कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष, शौक-कक्ष, भंडारण/हीटिंग-कक्ष
बाहरी क्षेत्र एवं सहायक इमारतें
- ऐतिहासिक अस्तबल (फर्श पर्यावरण-अनुकूल रूप से इंसुलेटेड, अनुमोदित स्टोव और चिमनी का धुआँ-मार्ग उपलब्ध)
- दो वाहनों के लिए बड़ी कार्यशाला या पुनर्निर्माण विकल्प के रूप में गैरेज
- इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स
- बड़ा लकड़ी का शेड
- दो ढके हुए बाहरी बैठने के क्षेत्र (दक्षिणी बरामदा एवं पश्चिमी टैरेस)
तकनीक
- आधुनिक गैस हीटिंग (Viessmann, आधुनिक ऐप नियंत्रण)
- विद्युत व्यवस्था का आधुनिकीकरण
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन संभव (सड़क तक उपलब्ध)
- वर्तमान में टेलीफोन कनेक्शन के लिए तांबे की केबल (25000kbit/s तक मापी गई, 1x4K + सर्फिंग और चैट टीवी या 2x2K टीवी + सर्फिंग और चैट के लिए पर्याप्त)
- भूतल और अस्तबल के स्टोव BImSchV2 के अनुसार अनुमोदित; हमारे द्वारा अब तक उपयोग न किया गया ऊपरी मंज़िल का स्टोव, चिमनी निरीक्षक के अनुसार जाँच के बाद उपयोग योग्य भी है
- Elektrofirma द्वारा सब्सिडी-योग्य वॉलबॉक्स/E-चार्जर स्थापित
- सीवेज निकासी नालาบंदी के माध्यम से
- सैटेलाइट डिश हटाई गई है, लेकिन संभव है
- भूजल पंप संभव
अन्य
यह संपत्ति पारंपरिक रहने की जगह से कहीं अधिक प्रदान करती है:
रहने की जगह, उच्च गुणवत्ता से विकसित उपयोगी क्षेत्र और विविध सहायक इमारतों का सुविचारित संयोजन एक असाधारण रूप से लचीली उपयोग अवधारणा तैयार करता है, जो दीर्घकालिक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है।
- कोई स्मारक संरक्षण नहीं
- विविध उपयोग संभावनाओं वाला विशाल भूखंड (जैसे बगीचा, पशुपालन)
- भूतल पर कम बाधा वाला उपयोग, थोड़े अनुकूलन कार्य के साथ संभव
- तहखाने में आगे विस्तार की संभावनाएँ उपलब्ध
- आवश्यकता पड़ने पर कुएँ की ड्रिलिंग अल्प समय में कराई जा सकती है
- ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा
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दलालों, विनिमय सौदों या किराये में रुचि रखने वालों की पूछताछ वांछित नहीं है।
महत्वपूर्ण: भूखंड में वर्तमान में लोग रह रहे हैं और यह पूरी तरह कैमरों की निगरानी में है तथा इसमें अलार्म प्रणाली लगी है। इसलिए हम आपसे अनुरोध करते हैं कि परिसर में केवल पूर्व सहमति के बाद ही प्रवेश करें और बिना सहमति बाहरी हिस्से की कोई तस्वीर या वीडियो न लें।
आपकी समझ के लिए धन्यवाद!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति क्रेमेन शहर के सोमरफेल्ड क्षेत्र में शांत, प्रकृति के निकट स्थित है।
आसपास का क्षेत्र विस्तृत खेतों, जंगलों और झीलों से घिरा है तथा शांति चाहने वालों और परिवारों के लिए उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है। साथ ही, बर्लिन की दिशा में आवागमन बहुत अच्छा है:
- बीट्ज़- सोमरफेल्ड रेलवे स्टेशन, ओरानिएनबुर्ग और बर्लिन की दिशा में सीधा संपर्क
- अवसंरचना परियोजना i2030 के तहत प्रस्तावित सेवा-आवृत्ति में वृद्धि
- A10 (बर्लिनर रिंग) तक लगभग 20 मिनट
- बर्लिन के केंद्र तक लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है
खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, डे-केयर केंद्र और चिकित्सा सेवाएँ क्रेमेन तथा आसपास के शहरों ओरानिएनबुर्ग, वेल्टेन और हेन्निग्सडॉर्फ में उपलब्ध हैं।
