| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 168 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | सौर |
| प्लॉट क्षेत्र | 370 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 63 m² |
| खरीद मूल्य | 839.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,994.05 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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1987 की यह सुव्यवस्थित संयुक्त संपत्ति आधुनिक आवासीय आराम, टिकाऊ ऊर्जा तकनीक और असाधारण रूप से उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं का संयोजन है। निरंतर आधुनिकीकरण के कारण यह घर समकालीन और अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में प्रस्तुत होता है।
लगभग 168 m² आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 63 m² उपयोगी क्षेत्र में परिवार, काम और विश्राम के लिए पर्याप्त स्थान मिलता है। लगभग 370 m² का भूखंड सुंदर बगीचे, ढकी हुई छत और E-चार्जिंग स्टेशन सहित कारपोर्ट से प्रभावित करता है – आज की रोजमर्रा की जरूरतों के लिए आदर्श।
आइए और सहज महसूस कीजिए
प्रवेश करते ही सुखद आवासीय वातावरण का एहसास होता है। बगीचे के दृश्य वाला खुले रूप से निर्मित बैठक और भोजन क्षेत्र ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। आधुनिक गैस फायरप्लेस (2022), जिसे स्मार्टफोन से आसानी से नियंत्रित किया जा सकता है, विशेष आराम प्रदान करता है।
उच्च गुणवत्ता वाली Ballerina अंतर्निर्मित रसोई (2022) अपनी उत्कृष्ट सिरेमिक कार्य- सतह, एकीकृत धुआँ निष्कासन वाले Bora इंडक्शन कुकटॉप, अंतर्निर्मित Miele माइक्रोवेव/स्टीम ओवन तथा कूल्हे की ऊँचाई पर एर्गोनोमिक रूप से स्थापित Miele ओवन से प्रभावित करती है।
भूतल पर एक अतिथि शौचालय भी उपलब्ध है। विद्युत ब्लाइंड्स आराम और निजता सुनिश्चित करते हैं।
ऊपरी मंजिल पर एक कार्यालय तथा एक विशाल शयनकक्ष है, जिसे आवश्यकता पड़ने पर आसानी से लगभग 17,5 m² के दो कमरों में विभाजित किया जा सकता है। यहाँ भी ब्लाइंड्स मौजूद हैं।
बाथरूम का 2022 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया और इसमें फर्श-स्तरीय वर्षा शॉवर, बिडेट तथा डबल वॉशबेसिन के साथ सर्वोच्च आराम मिलता है।
आपका निजी विश्राम स्थल
परिवर्तित अटारी मेहमानों या आपके अपने शौक के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। निजी शॉवर-बाथरूम वाला एक अतिथि कक्ष तथा सौना यहाँ एक निजी वेलनेस क्षेत्र बनाते हैं।
टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति
संपत्ति को आधुनिक एयर-हीट पंप (2022) से गर्म किया जाता है, जो अधिकांशतः घर में स्थापित फोटोवोल्टिक प्रणाली द्वारा संचालित होता है। वर्ष के लगभग नौ महीनों में घर और हीट पंप की बिजली की आवश्यकता पूरी तरह सौर ऊर्जा से पूरी की जा सकती है।
तहखाने में स्थापित बिजली भंडारण प्रणाली अतिरिक्त ऊर्जा को संचित करती है और स्वयं की बिजली के उपयोग को अनुकूलित करती है। मौजूदा गैस हीटिंग का उपयोग अब केवल गर्म पानी तैयार करने के लिए किया जाता है।
बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ
पूर्ण तहखाना विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है – चाहे शौक कक्ष, होम ऑफिस, फिटनेस क्षेत्र या भंडारण स्थान के रूप में।
अपने बगीचे में विश्राम
बाहरी परिसर ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। दक्षिण दिशा की ओर बनी ढकी हुई छत मिलनसार शामों या हरियाली में शांत समय बिताने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। एक उच्च गुणवत्ता वाला गार्डन हाउस तथा काँच का टीहाउस इस सुविधा को और बढ़ाते हैं।
यह असाधारण संपत्ति सामंजस्यपूर्ण आवासीय अवधारणा, उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा और भविष्य उन्मुख ऊर्जा दक्षता से प्रभावित करती है। इस घर के अनेक लाभों का स्वयं अनुभव करें।
विशेष सुविधाएँ
• विशेष Ballerina रसोई की फिटेड किचन (2022), सिरेमिक कार्य-मेज़ के साथ
• अंडरफ्लोर एग्जॉस्ट सिस्टम वाला उच्च गुणवत्ता का BORA इंडक्शन कुकटॉप (2022)
• टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति के लिए शक्तिशाली बैटरी भंडारण (12,7 kWh) वाली कुशल फोटोवोल्टिक प्रणाली (10 kW)
• कारपोर्ट में निजी Wallbox – इलेक्ट्रिक वाहनों को सुविधाजनक रूप से चार्ज करने के लिए आदर्श
• पूरे घर में सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग के संयोजन वाली आधुनिक हीट पंप
• आरामदायक वातावरण के लिए रिमोट कंट्रोल वाला स्टाइलिश गैस फायरप्लेस
वर्तमान निर्माण चरण में शयनकक्ष लगभग 33m² का है।
इसे बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के 2 बच्चों के कमरों में विभाजित किया जा सकता है। (निर्माण ड्रॉइंग देखें) तब प्रत्येक कमरे का लॉजिया तक अपना अलग प्रवेश होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान का विवरण
यह संपत्ति Lemsahl-Mellingstedt के सबसे पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित एक शांत, पूरी तरह बच्चों के अनुकूल बंद गली में है। आसपास का क्षेत्र पुराने पेड़ों, विशाल भूखंडों और आकर्षक एकल-परिवार वाले घरों वाली उच्च गुणवत्ता की पड़ोसी इमारतों से युक्त है – खेतों और जंगलों से बने रमणीय प्राकृतिक परिवेश में स्थित।
Alster तथा लोकप्रिय Alsterwanderweg से निकटता इस स्थान की उच्च जीवन गुणवत्ता को रेखांकित करती है। खेल संघ, घुड़सवारी केंद्र और Golf- und Country-Club Treudelberg जैसी अनेक Freizeit सुविधाएँ पैदल दूरी पर स्थित हैं।
परिवार उत्कृष्ट शैक्षिक सुविधाओं से लाभान्वित होते हैं: किंडरगार्टन, स्थानीय प्राथमिक विद्यालय तथा आगे के विद्यालय आसानी से पहुँच योग्य हैं और परिवार-अनुकूल वातावरण के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए Lemsahl के केंद्र, पड़ोसी Duvenstedt तथा Poppenbütteler Markt में विविध खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तराँ, डॉक्टर और अन्य सेवा प्रदाता उपलब्ध हैं। 240 से अधिक दुकानों वाला प्रतिष्ठित Alstertal-Einkaufszentrum केवल लगभग 10 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है।
AEZ में Poppenbüttel में S1 का अंतिम स्टेशन भी स्थित है, जहाँ से आप लगभग 30 मिनट में Hamburg के शहर-केंद्र तक आराम से पहुँच सकते हैं। Hamburg हवाई अड्डा कार और S-Bahn दोनों से लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Autobahn से जुड़ाव Ring 3 के माध्यम से लगभग 17 मिनट में शीघ्रता से हो जाता है।
1.770.900 € हैम्पटन शैली का एकल-परिवार वाला घर22397 Hamburg
947.900 € एक वास्तुशिल्पीय रूप से परिपक्व और कार्यात्मक घर22397 Hamburg
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