| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Год построен | 1987 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Участок | 370 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 839.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 994,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом
Этот ухоженный объект недвижимости, построенный в 1987 году, сочетает современный комфорт проживания, экологичные энергетические технологии и исключительно высококачественное оснащение. Благодаря постоянной модернизации дом находится в современном и безупречно ухоженном состоянии.
На примерно 168 м² жилой площади и около 63 м² полезной площади найдётся много места для семьи, работы и отдыха. Участок площадью около 370 м² впечатляет красивым садом, крытой террасой и навесом для автомобиля с зарядной станцией для электромобиля — идеально для повседневной жизни сегодня.
Входите и чувствуйте себя как дома
Уже при входе ощущается приятная атмосфера. Открытая гостиная-столовая с видом на сад приглашает задержаться. Особый уют создаёт современный газовый камин (2022), которым удобно управлять со смартфона.
Высококачественная встроенная кухня Ballerina (2022) впечатляет элегантной керамической рабочей поверхностью, индукционной варочной панелью Bora со встроенной вытяжкой, встроенной микроволновой печью/пароваркой Miele, а также эргономично расположенной на уровне бёдер духовкой Miele.
На первом этаже также имеется гостевой туалет. Электрические жалюзи обеспечивают комфорт и приватность.
На верхнем этаже расположены кабинет и просторная спальня, которую при необходимости можно без труда разделить на две комнаты площадью около 17,5 м² каждая. Здесь также имеются жалюзи.
Ванная комната была полностью отремонтирована в 2022 году и предлагает максимальный комфорт благодаря душу без поддона с эффектом тропического дождя, биде и двойной раковине.
Ваше личное место уединения
Оборудованный мансардный этаж предоставляет дополнительное пространство для гостей или собственных увлечений. Гостевая комната с собственной душевой и сауна создают здесь приватную велнес-зону.
Экологичное энергоснабжение
Объект отапливается современной воздушной тепловой насосной системой (2022), которая в основном работает за счёт собственной фотоэлектрической установки. Примерно девять месяцев в году потребность дома и теплового насоса в электроэнергии может полностью покрываться солнечной энергией.
Установленный в подвале аккумулятор хранит избыточную энергию и оптимизирует использование собственного электричества. Имеющееся газовое отопление теперь используется исключительно для приготовления горячей воды.
Разнообразные возможности использования
Полноценный подвал предлагает гибкие варианты использования — в качестве комнаты для хобби, домашнего офиса, фитнес-зоны или помещения для хранения.
Отдых в собственном саду
Благоустроенная территория приглашает задержаться. Крытая терраса, ориентированная на юг, создаёт идеальные условия для приятных вечеров в компании или спокойных часов на природе. Высококачественный садовый домик и стеклянная чайная дополняют предложение.
Эта необычная недвижимость впечатляет гармоничной концепцией жилого пространства, высококачественным оснащением и ориентированной на будущее энергоэффективностью. Убедитесь сами в многочисленных преимуществах этого дома.
Дополнительное оснащение
• Эксклюзивная встроенная кухня Ballerina (2022) с керамической рабочей поверхностью
• Высококачественная индукционная варочная панель BORA с вытяжкой, расположенной под поверхностью (2022)
• Эффективная фотоэлектрическая установка (10 кВт) с мощным аккумуляторным накопителем (12,7 кВт·ч) для устойчивого энергоснабжения
• Собственная зарядная станция Wallbox в навесе для автомобиля — идеально подходит для комфортной зарядки электромобилей
• Современный тепловой насос в сочетании с приятным отоплением пола по всему дому
• Стильный газовый камин с дистанционным управлением для создания уютной атмосферы
Спальня на текущем этапе отделки имеет площадь около 33 м².
Без дополнительной платы её можно разделить на 2 детские комнаты. (См. строительный чертёж) Тогда каждая комната будет иметь отдельный выход на лоджию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения
Недвижимость расположена в тихом, абсолютно дружелюбном к детям тупике в одном из самых востребованных жилых районов Лемзаль-Меллингштедта. Окрестности отличаются старым древесным массивом, просторными земельными участками и высококачественной застройкой с привлекательными частными домами — в окружении идиллической природы, полей и лесов.
Близость к Альстеру, а также к популярному пешеходному маршруту вдоль Альстера подчёркивает высокое качество жизни в этом месте. Многочисленные возможности для отдыха, такие как спортивные клубы, конные комплексы, а также гольф- и кантри-клуб Treudelberg, находятся в пешей доступности.
Семьи могут воспользоваться превосходными образовательными возможностями: детские сады, местная начальная школа, а также средние школы находятся в удобной доступности и создают идеальные условия для семейной жизни.
Для повседневных нужд в центре Лемзаля, соседнем Дувенштедте, а также на рынке Поппенбюттеля доступны разнообразные магазины, рестораны, врачи и другие услуги. До известного торгового центра Alstertal-Einkaufszentrum с более чем 240 магазинами можно добраться всего примерно за 10 минут на автомобиле.
Кроме того, рядом с AEZ находится конечная станция линии S1 в Поппенбюттеле, откуда до центра Гамбурга можно удобно добраться примерно за 30 минут. До аэропорта Гамбурга можно добраться как на автомобиле, так и на городской электричке примерно за 20 минут. Выезд на автобан осуществляется быстро через Ring 3 примерно за 17 минут.
1.770.900 € ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ХЭМПТОН22397 Hamburg
947.900 € СОЗДАННЫЙ В АРХИТЕКТУРНОМ ОТНОШЕНИИ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ДОМ22397 Hamburg
1.321.900 € ДВЕРЬ К ДВЕРИ В ДВОЙНОМ ДОМЕ22397 Hamburg
