| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | сонячна енергія |
| земельна площа | 370 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 63 m² |
| Ціна продажу | 839.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.994,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому
Ця доглянута зблокована нерухомість 1987 року поєднує сучасний житловий комфорт, екологічні енергетичні технології та надзвичайно якісне оснащення. Завдяки постійним модернізаціям будинок перебуває в сучасному та надзвичайно доглянутому стані.
На приблизно 168 м² житлової площі та близько 63 м² корисної площі ви знайдете багато простору для сім’ї, роботи й відпочинку. Ділянка площею близько 370 м² вражає гарним садом, критою терасою та навісом для автомобіля з зарядною станцією для електромобіля — ідеально для сучасного повсякденного життя.
Приїжджайте та почувайтеся як удома
Вже при вході відчувається приємна житлова атмосфера. Відкрито спланована вітальня та обідня зона з видом на сад запрошує затриматися. Особливого затишку додає сучасний газовий камін (2022), яким можна зручно керувати зі смартфона.
Високоякісна вбудована кухня Ballerina (2022) вражає елегантною керамічною робочою поверхнею, індукційною варильною поверхнею Bora з інтегрованою витяжкою, вбудованою мікрохвильовою піччю/пароваркою Miele, а також духовою шафою Miele, ергономічно розташованою на рівні стегон.
На першому поверсі додатково є гостьовий туалет. Електричні жалюзі забезпечують комфорт і приватність.
На верхньому поверсі розташовані кабінет і простора спальня, яку за потреби можна без проблем розділити на дві кімнати площею приблизно 17,5 м² кожна. Тут також є жалюзі.
Ванну кімнату повністю відремонтовано у 2022 році; вона пропонує найвищий комфорт завдяки душу без порога з тропічною лійкою, біде та подвійному умивальнику.
Ваш особистий простір для відпочинку
Облаштований мансардний поверх пропонує додатковий простір для гостей або власних хобі. Гостьова кімната з окремою душовою кімнатою та сауна створюють тут приватну wellness-зону.
Екологічне енергопостачання
Нерухомість опалюється сучасним повітряним тепловим насосом (2022), який здебільшого живиться від власної фотоелектричної установки. Приблизно дев’ять місяців на рік потреби будинку та теплового насоса в електроенергії можуть повністю покриватися сонячною енергією.
Акумуляторна система зберігання електроенергії, встановлена в підвалі, накопичує надлишкову енергію та оптимізує використання власної електроенергії. Наявне газове опалення тепер використовується виключно для підігріву гарячої води.
Різноманітні можливості використання
Повноцінний підвал пропонує гнучкі можливості використання — як кімната для хобі, домашній офіс, фітнес-зона або місце для зберігання.
Відпочинок у власному саду
Зовнішня територія запрошує затриматися й насолодитися відпочинком. Крита тераса, орієнтована на південь, створює ідеальні умови для приємних вечорів у компанії або спокійних годин на природі. Високоякісний садовий будиночок, а також скляний чайний будиночок доповнюють пропозицію.
Цей винятковий об’єкт нерухомості вирізняється гармонійною житловою концепцією, високоякісним оснащенням і перспективною енергоефективністю. Переконайтеся самі в численних перевагах цього будинку.
Спеціальне оснащення
• Ексклюзивна вбудована кухня Ballerina (2022) із керамічною робочою поверхнею
• Високоякісна індукційна варильна поверхня BORA із нижньою витяжкою (2022)
• Ефективна фотоелектрична система (10 кВт) із потужним акумуляторним накопичувачем (12,7 кВт·год) для сталого енергопостачання
• Власна зарядна станція Wallbox у навісі для автомобіля – ідеально підходить для комфортного заряджання електромобілів
• Сучасний тепловий насос у поєднанні з приємним підігрівом підлоги в усьому будинку
• Стильний газовий камін із дистанційним керуванням для затишної атмосфери
Спальня на нинішньому етапі будівництва має площу приблизно 33 м².
Її можна без додаткової плати поділити на 2 дитячі кімнати. (Див. будівельне креслення) Тоді кожна кімната матиме власний вихід на лоджію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Об’єкт нерухомості розташований у тихому, абсолютно дружньому до дітей тупику в одному з найбажаніших житлових районів Лемзаль-Меллінгштедта. Околиці вирізняються старими деревами, просторими земельними ділянками та високоякісною забудовою сусідніх територій привабливими приватними будинками – в оточенні ідилічної природи з полями та лісами.
Близькість до Альстера, а також до популярного пішохідного маршруту вздовж Альстера підкреслює високу якість життя в цьому місці. Численні можливості для дозвілля, такі як спортивні клуби, кінні комплекси та гольф- і кантрі-клуб Treudelberg, розташовані в пішій доступності.
Сім’ї отримують переваги від чудової освітньої інфраструктури: дитячі садки, місцева початкова школа, а також старші школи розташовані у зручній доступності та створюють ідеальні умови для сприятливого для сімей середовища.
Для щоденних потреб у центрі Лемзаля, сусідньому Дувенштедті, а також на ринку Поппенбюттеля доступні різноманітні магазини, ресторани, лікарі та інші постачальники послуг. До престижного торгового центру Alstertal-Einkaufszentrum із понад 240 магазинами можна дістатися лише приблизно за 10 хвилин автомобілем.
Крім того, біля AEZ розташована кінцева станція лінії S1 у Поппенбюттелі, звідки до центру Гамбурга можна зручно дістатися приблизно за 30 хвилин. До аеропорту Гамбурга можна дістатися як автомобілем, так і міською електричкою приблизно за 20 хвилин. Виїзд на автобан через Ring 3 займає близько 17 хвилин.
1.770.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У СТИЛІ ХЕМПТОН22397 Hamburg
947.900 € БУДИНОК ІЗ АРХІТЕКТУРНОЮ ВИВЕРШЕНІСТЮ ТА ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЮ22397 Hamburg
1.321.900 € ДВЕРІ ОДНІ ПРОТИ ОДНИХ У ДВОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ22397 Hamburg
