| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 168 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 370 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 63 m² |
| Satış fiyatı | 839.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.994,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz
1987 yılında inşa edilen bu bakımlı mülk, modern yaşam konforunu, sürdürülebilir enerji teknolojisini ve olağanüstü yüksek kaliteli donanımı bir araya getiriyor. Sürekli yapılan modernizasyonlar sayesinde ev, çağdaş ve son derece bakımlı bir durumda sunulmaktadır.
Yaklaşık 168 m² yaşam alanı ve yaklaşık 63 m² kullanım alanı üzerinde aile, çalışma ve dinlenme için bolca alan bulacaksınız. Yaklaşık 370 m² büyüklüğündeki arsa; güzel bir bahçesi, üzeri kapalı terası ve E-şarj istasyonu dahil carportu ile günümüzün günlük yaşamı için idealdir.
Gelin ve kendinizi iyi hissedin
Daha içeri adım attığınız anda hoş yaşam atmosferini hissedersiniz. Bahçeye bakan açık planlı oturma ve yemek alanı, dinlenmeye davet ediyor. 2022 tarihli modern gaz şöminesi, akıllı telefon üzerinden rahatça kontrol edilebildiği için özellikle sıcak ve konforlu bir atmosfer yaratıyor.
Yüksek kaliteli Ballerina ankastre mutfak (2022); zarif seramik tezgâhı, entegre davlumbazlı Bora indüksiyon ocağı, ankastre Miele mikrodalga/buharlı pişiricisi ve ergonomik olarak kalça yüksekliğine yerleştirilmiş Miele fırınıyla göz dolduruyor.
Zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Elektrikli panjurlar burada konfor ve mahremiyet sağlıyor.
Üst katta bir ofis ve ihtiyaç halinde kolayca yaklaşık 17,5 m² büyüklüğünde iki odaya bölünebilen geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Burada da panjurlar mevcuttur.
Banyo 2022 yılında tamamen yenilenmiş olup, zemin seviyesinde yağmur duşu, bide ve çift lavabo ile en yüksek konforu sunmaktadır.
Kişisel sığınak alanınız
Düzenlenmiş çatı katı, misafirler veya kişisel hobiler için ek alan sunmaktadır. Özel duş banyosuna sahip bir misafir odası ve sauna, burada özel bir wellness alanı oluşturuyor.
Sürdürülebilir enerji tedariki
Mülk, büyük ölçüde evin kendi fotovoltaik sistemi tarafından çalıştırılan modern bir hava kaynaklı ısı pompası (2022) ile ısıtılmaktadır. Yılın yaklaşık dokuz ayı boyunca evin ve ısı pompasının elektrik ihtiyacı tamamen güneş enerjisiyle karşılanabilir.
Bodrumda kurulu elektrik depolama sistemi, fazla enerjiyi depolar ve öz tüketim kullanımını optimize eder. Mevcut gazlı ısıtma sistemi artık yalnızca sıcak su hazırlamak için kullanılmaktadır.
Çok yönlü kullanım olanakları
Tam bodrum; hobi odası, ev ofisi, fitness alanı veya depolama alanı olarak esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Kendi bahçenizde dinlenme
Dış alanlar dinlenmeye davet ediyor. Güneye bakan üstü kapalı teras, keyifli akşamlar veya yeşillikler içinde huzurlu saatler için ideal koşullar sunuyor. Yüksek kaliteli bir bahçe evi ve cam bir çay evi de bu imkânları tamamlıyor.
Bu sıra dışı gayrimenkul, uyumlu bir yaşam konsepti, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe yönelik enerji verimliliğiyle öne çıkıyor. Bu evin sayısız avantajını kendiniz keşfedin.
Özel donanım
• Seramik tezgâhlı özel Ballerina ankastre mutfak (2022)
• Alt dolap altı aspirasyon sistemli yüksek kaliteli BORA indüksiyonlu ocak (2022)
• Sürdürülebilir enerji tedariki için güçlü batarya depolama sistemi (12,7 kWh) bulunan verimli fotovoltaik sistem (10 kW)
• Carport'ta özel Wallbox – elektrikli araçların konforlu şarjı için ideal
• Tüm evde konforlu yerden ısıtmayla birlikte modern ısı pompası
• Rahat bir atmosfer için uzaktan kumandalı şık gaz şöminesi
Yatak odası mevcut inşaat aşamasında yaklaşık 33 m²’dir.
Herhangi bir ek ücret olmadan 2 çocuk odasına bölünebilir. (İnşaat çizimine bakınız) Bu durumda her odanın sundurmaya kendi erişimi olur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Lemsahl-Mellingstedt'in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, sakin ve çocuklar için son derece elverişli bir çıkmaz sokakta yer alıyor. Çevre; yaşlı ağaçlar, geniş arsalar ve çekici müstakil evlerden oluşan yüksek kaliteli komşu yapılaşmayla karakterize ediliyor – tarlalar ve ormanlardan oluşan pastoral bir doğal çevre içine yerleşmiş durumda.
Alster'e ve popüler Alster yürüyüş yoluna yakınlığı, bu konumun yüksek yaşam kalitesini vurguluyor. Spor kulüpleri, binicilik tesisleri ve Treudelberg Golf ve Country Club gibi çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı yürüme mesafesinde bulunuyor.
Aileler, mükemmel eğitim olanaklarından yararlanıyor: Anaokulları, yerel ilkokul ve üst düzey okullara rahatça ulaşılabiliyor ve aile dostu bir çevre için ideal koşullar sunuluyor.
Günlük ihtiyaçlar için Lemsahl'ın merkezinde, komşu Duvenstedt'te ve Poppenbütteler Markt'ta çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar, doktorlar ve diğer hizmet sağlayıcılar bulunuyor. 240'tan fazla mağazası bulunan saygın Alstertal-Einkaufszentrum'a arabayla yalnızca yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz.
Ayrıca AEZ'de Poppenbüttel'deki S1 hattının son durağı bulunuyor; buradan Hamburg şehir merkezine yaklaşık 30 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz. Hamburg Havalimanı'na hem arabayla hem de S-Bahn ile yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Otoyol bağlantısına Ring 3 üzerinden yaklaşık 17 dakikada hızlıca erişiliyor.
1.770.900 € HAMPTON TARZI MÜSTAKİL EV22397 Hamburg
947.900 € MİMARİ AÇIDAN OLGUNLAŞMIŞ VE FONKSİYONEL BİR EV22397 Hamburg
1.321.900 € DUBLEKSTE YAN YANA22397 Hamburg
