सारब्रुकेन में शीर्ष रिटर्न वाला कार्यालय परिसर!!!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

प्रस्तुत कार्यालय परिसर सारब्रुकेन के आकर्षक स्थान पर स्थित एक उच्च-गुणवत्ता और सुव्यवस्थित वाणिज्यिक संपत्ति है। भवन में लगभग 1.515 m² का कुल किराए योग्य क्षेत्र है, जो चार मंजिलों में फैला हुआ है। इसे 170 (अवधि 04.2026), 225 (अवधि 12.2025 से आगे 10 वर्ष), 150 (अवधि 2030), 220 (अवधि 06.2026, 3 वर्ष के विकल्प के साथ), 370 (अवधि 12.2024, 5 वर्ष के विकल्प के साथ) और 380qm (अवधि 09.2029, 5 वर्ष के विकल्प के साथ) की छह किरायेदारी इकाइयों में विभाजित किया गया है। एक यात्री लिफ्ट सभी स्तरों तक बाधारहित पहुंच सुनिश्चित करती है, जिससे संपत्ति के उपयोग की संभावनाएं और बढ़ जाती हैं। संपत्ति निर्माण और रखरखाव की दृष्टि से बहुत अच्छी स्थिति में है – मरम्मत संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं है। वर्तमान में एक मंजिल पर पूरी तरह नया विनाइल फर्श लगाया जा रहा है और इसे फिर से 10 वर्षों के लिए किराए पर दिया जा रहा है। वर्तमान में संपत्ति लगभग 95 % दीर्घकालिक रूप से किराए पर है; शेष लगभग 5 % क्षेत्र एक आकर्षक विस्तार आरक्षित क्षेत्र है, जिसे लचीले ढंग से विकसित और विपणन किया जा सकता है। ऑर्थोपेडिक्स की किरायेदारी इकाई में अभी पूरी तरह नया विनाइल फर्श बिछाया गया है। इसके अलावा, किराया अनुबंध 5 वर्षों के लिए नया किया गया है, और यही बगल की फिजियोथेरेपी इकाई के लिए भी किया गया है। इस प्रकार संपत्ति 100% किराए पर है। किराया अनुबंधों की अवधि 9 वर्षों तक है, जिनमें से कुछ में 5 वर्षों के लिए अनुबंधित विस्तार विकल्प सुरक्षित हैं। यह खरीदार को दीर्घकालिक रूप से नियोजनीय और सुरक्षित किराया आय की गारंटी देता है। वर्तमान सकल रिटर्न लगभग 10 % प्रति वर्ष है, जो इस संपत्ति को विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए अत्यंत दिलचस्प निवेश अवसर बनाता है। शुद्ध रिटर्न 6,4%!!! स्थिर किरायेदारी, विस्तार क्षमता, सुव्यवस्थित स्थिति तथा उत्कृष्ट सूक्ष्म-स्थान और इष्टतम यातायात संपर्क के संयोजन के कारण यह संपत्ति सतत मूल्य-वृद्धि के लिए सर्वोत्तम Voraussetzungen प्रदान करती है।

स्थान