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दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों वाली बहुउपयोगी संपत्ति – निवेशकों, स्वयं रहने वालों और परिवारों के लिए आदर्श
यह आकर्षक संपत्ति मूल रूप से 1965 में बना एकल-परिवार का घर है, जिसे 1993 में विस्तारित करके बड़े 2-परिवार वाले डुप्लेक्स घर में परिवर्तित किया गया। इस संपत्ति में एक ही छत के नीचे दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ हैं, जिससे अधिकतम लचीलापन मिलता है—चाहे निवेश के रूप में, किराये पर देने की योजना के साथ स्वयं रहने के लिए, या कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए। दो अलग-अलग भूमि रजिस्टरों के कारण संपत्ति को आसानी से विभाजित किया जा सकता है—लचीली उपयोग या बिक्री रणनीतियों के लिए यह एक आदर्श आधार है।
घर के पहले हिस्से (WG 1) का रहने का क्षेत्रफल लगभग 89 m² है और 2016 में इसका पूर्ण नवीनीकरण किया गया था। इसे लंबी अवधि के लिए किराये पर दिया गया है, जिससे पहले दिन से ही अनुमानित किराये की आय सुनिश्चित होती है। भूतल पर एक गलियारा, बैठक कक्ष, अतिथि शौचालय, रसोई तथा एक भंडार-कक्ष है, जहाँ से सीधे छतदार खुले बैठने के स्थान तक पहुँचा जा सकता है। पहली मंज़िल पर दो शयनकक्ष और एक शॉवर-बाथरूम हैं। तहखाने में कपड़े धोने का कमरा, एक अतिरिक्त शॉवर-बाथरूम, तहखाने का एक कमरा तथा तेल से चलने वाला हीटिंग सिस्टम है।
घर के दूसरे हिस्से का रहने का क्षेत्रफल लगभग 109,00 m² है और 2014 में इसका नवीनीकरण किया गया था। इसमें दो मंज़िलों पर विस्तृत रहने की जगह उपलब्ध है। भूतल पर एक गलियारा, रसोई, पूर्ण बाथरूम और बैठक कक्ष हैं। अटारी मंज़िल में तीन शयनकक्ष, एक भंडारण-कक्ष—जिसे वॉक-इन अलमारी के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है—तथा एक गलियारा है। तहखाने का कुछ हिस्सा विकसित किया गया है और इसमें एक रसोई, शॉवर-बाथरूम, रहने का कमरा तथा तहखाने का एक अतिरिक्त कमरा है।
भूखंड – 1.019 m² की पूरी निजता
कुल 1.019 m² का बड़ा भूखंड पूरी तरह कम रखरखाव वाले ढंग से व्यवस्थित किया गया है। पीछे का बगीचा पूरी तरह निजी है और बाहर से दिखाई नहीं देता—यहाँ आप असाधारण निजता का आनंद ले सकते हैं।
भूखंड पर एक स्थायी इमारत भी है, जिसमें एक गैराज, 15 m² का बड़ा पक्का भंडारण-कक्ष और 10 m² का खुला भंडारण-कक्ष है। इनमें वाहनों, उपकरणों और अन्य सामान के लिए पर्याप्त जगह है।
सुविधाएँ और आधुनिकीकरण विस्तार निर्माण (1993) के दौरान खिड़कियाँ बदली गई थीं और उनमें से कुछ में हाथ से चलने वाले रोलर शटर लगे हैं। बाथरूमों के साथ-साथ अलग अतिथि शौचालय का भी आधुनिकीकरण किया जा चुका है और वे आधुनिक रूप में हैं। दोनों अपार्टमेंटों में एकीकृत रसोई है। घर के नीचे पूरा तहखाना है। ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी किया गया था आवेदन किया गया है।
एक नज़र में आपके लाभ:
एक ही छत के नीचे दो स्वतंत्र आवास इकाइयाँ
दो अलग-अलग भूमि रजिस्टर – बिना किसी परेशानी के विभाजित की जा सकती हैं
एक इकाई दीर्घकालिक किराये पर – नियोजित किराया आय
उज्ज्वल कमरे और कई कमरे
परिवारों और निवेशकों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ
दोनों अपार्टमेंटों में आधुनिक बाथरूम और फिटेड रसोई
1.019 m² का रखरखाव में आसान, पूरी तरह निजी भूखंड
गैराज और अतिरिक्त भंडारण कक्ष
पूरी तरह बेसमेंटयुक्त
अच्छा बुनियादी ढाँचा और राजमार्गों तक कम दूरी
उज्ज्वल कमरों, कई कमरों और विविध उपयोग की संभावनाओं के साथ, यह संपत्ति परिवारों और उन सभी लोगों के लिए बेहतरीन परिस्थितियाँ प्रदान करती है जो भरपूर जगह वाला घर चाहते हैं—और साथ ही वित्तपोषण में एक निश्चित किराया आय को भी शामिल करना चाहते हैं।
सभी विवरण सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार तैयार किए गए हैं। बदलाव और त्रुटियाँ संभव हैं। रहने के क्षेत्रफल लगभग के आंकड़े हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
आधुनिक बाथरूम और अतिथि शौचालय, दोनों अपार्टमेंटों में फिटेड रसोई, बदली हुई खिड़कियाँ (1993) जिनमें कुछ पर मैनुअल रोलर शटर हैं, पूरी तरह बेसमेंटयुक्त, उज्ज्वल कमरे, 1.019 m² का रखरखाव में आसान और पूरी तरह निजी भूखंड, गैराज तथा मजबूत और खुले भंडारण कक्ष। ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Neuenkirchen, Niedersachsen के Heidekreis ज़िले में लगभग 5.300 निवासियों वाला एक नगरपालिका क्षेत्र है। यह Lüneburger Heide के पश्चिमी किनारे पर, Bundesstraße 71 के पास, Rotenburg (Wümme) और Soltau के बीच—Soltau, Schneverdingen और Visselhövede के मध्य में स्थित है। Hamburg की दूरी लगभग 75 किलोमीटर है। घर Neuenkirchen कस्बे में, Visselhövede की दिशा में कस्बे के बाहरी छोर पर स्थित है।
नगरपालिका में दस अन्य छोटे गाँव भी शामिल हैं।
Neuenkirchen एक विशिष्ट हीथ गाँव है और अपने विस्तृत साइकिलिंग तथा पैदल यात्रा नेटवर्क के साथ प्रकृति की सैर के लिए आमंत्रित करता है। नगरपालिका में एक स्कूल, किंडरगार्टन और शिशु देखभाल केंद्र, सामान्य चिकित्सक, एक दंत चिकित्सक तथा खरीदारी के कुछ विकल्प (Edeka, Lidl, बेकरी) उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, यहाँ कई क्षेत्रीय और अंतरक्षेत्रीय कंपनियों वाले दो वाणिज्यिक क्षेत्र हैं। राजमार्गों (A1, A7, A27 आदि) तक कम दूरी अच्छा बुनियादी ढाँचा सुनिश्चित करती है।
आसपास कई मनोरंजन पार्क भी हैं, जिनमें Heidepark Soltau, Vogelpark Walsrode और Hodenhagen का Serengeti-Park शामिल हैं। Neuenkirchen का एक प्रमुख आकर्षण अपनी विशिष्ट Heidschnucken भेड़ों वाला भेड़शाला और Hahnenbachtal में प्राकृतिक स्नानागार है।
