Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
İki ayrı konut birimine sahip çok yönlü mülk – yatırımcılar, kendi kullanımı için satın alanlar ve aileler için ideal
Bu cazip mülk, 1965 yılında inşa edilmiş müstakil bir ev olup 1993 yılında geniş ve iki ailelik bitişik eve dönüştürülerek genişletilmiştir. Mülk, tek çatı altında iki bağımsız konut birimini bir araya getirerek en üst düzeyde esneklik sunar – ister yatırım amaçlı, ister kiraya verme niyetiyle kendi kullanımı için, ister kuşaklar arası yaşam için. Ayrı iki tapu sicil kaydı sayesinde mülk kolaylıkla bölünebilir – esnek kullanım veya satış stratejileri için ideal bir koşul.
Evin ilk yarısı (WG 1) yaklaşık 89 m² yaşam alanına sahiptir ve 2016 yılında tamamen yenilenmiştir. Uzun vadeli kiraya verilmiş olup ilk günden itibaren öngörülebilir kira geliri sağlar. Zemin katta bir koridor, oturma odası, misafir tuvaleti, mutfak ve üzeri kapalı açık oturma alanına doğrudan erişimi olan bir kiler bulunmaktadır. Üst katta iki yatak odası ve duşlu banyo yer alır. Bodrumda çamaşır odası, ilave bir duşlu banyo, bodrum odası ve yağlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Evin ikinci yarısı yaklaşık 109,00 m² yaşam alanına sahiptir ve 2014 yılında yenilenmiştir. İki kata yayılan geniş bir yaşam alanı sunar. Zemin katta bir koridor, mutfak, küvetli banyo ve oturma odası bulunmaktadır. Çatı katında üç yatak odası, giyinme odası olarak kullanılabilecek bir depo odası ve bir koridor yer alır. Bodrum kısmen düzenlenmiş olup bir mutfak, duşlu banyo, oturma odası ve bir bodrum odası daha sunar.
Arsa – 1.019 m² tam mahremiyet
Toplam 1.019 m² büyüklüğündeki geniş arsanın bakımı kolay bir peyzajı vardır. Arka taraftaki bahçe tamamen özel ve dışarıdan görünmez durumdadır – burada olağanüstü bir mahremiyetin keyfini çıkarabilirsiniz.
Arsada ayrıca bir garaj, 15 m² büyüklüğünde sağlam bir depo odası ve 10 m² açık bir depo alanı bulunan sabit bir yapı yer alır. Bunlar araçlar, ekipmanlar ve diğer eşyalar için yeterli alan sunar.
Donanım ve yenileme Pencereler, genişletme çalışmaları sırasında (1993) yenilenmiş olup bazıları manuel panjurlara sahiptir. Banyolar ve ayrı misafir tuvaleti modernize edilmiş olup güncel bir görünüme sahiptir. Her iki dairede de ankastre mutfak bulunmaktadır. Evin tamamının bodrumu vardır. Enerji belgesibaşvuruldu.
Avantajlarınıza genel bakış:
Tek çatı altında birbirinden bağımsız iki konut birimi
İki ayrı tapu kaydı – sorunsuz şekilde bölünebilir
Bir birim uzun vadeli kiraya verilmiş – öngörülebilir kira geliri
Aydınlık oda planları ve çok sayıda oda
Aileler ve yatırımcılar için çok yönlü kullanım olanakları
Her iki dairede modern banyolar ve ankastre mutfaklar
Bakımı kolay, tamamen özel 1.019 m² arsa
Garaj ve ek depo alanları
Tamamen bodrumlu
İyi altyapı ve otoyollara kısa bağlantılar
Aydınlık oda planları, çok sayıdaki odası ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla bu mülk; aileler ve geniş bir yaşam alanı isteyen, aynı zamanda finansman hesabına düzenli kira gelirini de katmak isteyen herkes için en iyi koşulları sunuyor.
Tüm bilgiler mümkün olan en iyi bilgi ve kanaatle hazırlanmıştır. Değişiklik ve hatalar saklıdır. Kullanım alanları yaklaşık değerlerdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Modern banyolar ve misafir tuvaleti, her iki dairede ankastre mutfaklar, kısmen manuel panjurlu yenilenmiş pencereler (1993), tamamen bodrumlu, aydınlık oda planları, bakımı kolay ve tamamen özel 1.019 m² arsa, garaj ve sağlam yapılı, açık depo alanları. Enerji belgesi için başvuruda bulunuldu.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Neuenkirchen, Aşağı Saksonya'daki Heidekreis ilçesinde yaklaşık 5.300 nüfuslu bir belediyedir. Lüneburg Fundalığı'nın batı ucunda, Rotenburg (Wümme) ile Soltau arasında, Soltau, Schneverdingen ve Visselhövede'nin ortasında, 71 numaralı federal yol üzerinde yer alır. Hamburg'a uzaklığı yaklaşık 75 kilometredir. Ev, Neuenkirchen yerleşiminde, Visselhövede yönündeki yerleşim çıkışında bulunmaktadır.
Belediyeye on küçük köy daha bağlıdır.
Neuenkirchen tipik bir fundalık köyüdür ve gelişmiş bisiklet ve yürüyüş ağıyla doğa gezilerine davet eder. Belediyede bir okul, anaokulları ve kreşler, aile hekimleri, bir diş hekimi ve çeşitli alışveriş olanakları (Edeka, Lidl, fırın) bulunmaktadır. Ayrıca çok sayıda bölgesel ve bölgeler üstü işletmenin yer aldığı iki sanayi bölgesi vardır. Otoyollara (A1, A7, A27 ve diğerleri) kısa bağlantılar, iyi bir altyapı sağlar.
Çevrede ayrıca Heidepark Soltau, Walsrode Kuş Parkı ve Hodenhagen'deki Serengeti Parkı da dahil olmak üzere çok sayıda eğlence parkı bulunmaktadır. Neuenkirchen'in öne çıkan yerleri, eşsiz Heidschnucken koyunlarının bulunduğu koyun ağılı ve Hahnenbachtal'daki doğal yüzme havuzudur.
