Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Veelzijdig pand met twee aparte wooneenheden – ideaal voor beleggers, eigen bewoners en gezinnen
Dit aantrekkelijke pand is een oorspronkelijke eengezinswoning uit 1965, die in 1993 werd uitgebreid en verbouwd tot een royale twee-onder-een-kapwoning met twee woningen. Het object verenigt twee zelfstandige wooneenheden onder één dak en biedt daarmee maximale flexibiliteit – als belegging, voor eigen bewoners met verhuurplannen of voor intergenerationeel wonen. Dankzij twee aparte kadastrale inschrijvingen kan het pand probleemloos worden gesplitst – een ideale voorwaarde voor flexibele gebruiks- of verkoopstrategieën.
De eerste woninghelft (WG 1) heeft een woonoppervlakte van ca. 89 m² en werd in 2016 volledig gerenoveerd. Deze is voor langere tijd verhuurd en zorgt daarmee vanaf de eerste dag voor voorspelbare huurinkomsten. Op de begane grond bevinden zich een hal, een woonkamer, een gastentoilet, een keuken en een provisieruimte met directe toegang tot het overdekte terras. Op de bovenverdieping liggen twee slaapkamers en een doucheruimte. De kelder biedt een wasruimte, een extra doucheruimte, een kelderruimte en de olieverwarming.
De tweede woninghelft heeft een woonoppervlakte van bijna 109,00 m² en werd in 2014 gerenoveerd. Deze biedt royale woonruimte over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, een keuken, een complete badkamer en een woonkamer. De zolderverdieping beschikt over drie slaapkamers, een bergkast – die als inloopkast kan worden gebruikt – en een hal. De kelder is gedeeltelijk afgewerkt en biedt een keuken, een doucheruimte, een woonruimte en een extra kelderruimte.
Het perceel – 1.019 m² pure privacy
Het royale perceel van in totaal 1.019 m² is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin aan de achterzijde is volledig privé en niet zichtbaar vanaf buiten – hier geniet u van uitzonderlijke privacy.
Op het perceel staat bovendien een vast gebouw met een garage, een robuuste berging van 15 m² en een open berging van 10 m². Deze bieden voldoende ruimte voor voertuigen, apparatuur en overige spullen.
Voorzieningen en modernisering De ramen zijn vernieuwd tijdens de uitbreiding (1993) en zijn deels voorzien van handmatige rolluiken. De badkamers en het aparte gastentoilet zijn al gemoderniseerd en hebben een eigentijdse uitstraling. Beide woningen beschikken over een inbouwkeuken. Het huis is volledig onderkelderd. Het energielabel werdaangevraagd.
Uw voordelen in één oogopslag:
Twee zelfstandige wooneenheden onder één dak
Twee afzonderlijke kadastrale percelen – probleemloos te splitsen
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen en beleggers
Moderne badkamers en inbouwkeukens in beide woningen
Onderhoudsvriendelijk, volledig privéperceel van 1.019 m²
Garage en extra bergruimtes
Volledig onderkelderd
Goede infrastructuur en korte verbindingen met de snelwegen
Met lichte indelingen, de talrijke kamers en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt dit pand de beste voorwaarden voor gezinnen en iedereen die een thuis met veel ruimte wenst – en daarbij een vaste huurinkomst wil meenemen in de financiering.
Alle gegevens zijn naar beste weten opgesteld. Wijzigingen en vergissingen voorbehouden. De woonoppervlaktes zijn circa-aanduidingen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Moderne badkamers en gastentoilet, inbouwkeukens in beide woningen, vernieuwde ramen (1993) met deels handmatige rolluiken, volledig onderkelderd, lichte indelingen, onderhoudsvriendelijk en volledig privéperceel van 1.019 m², garage en massieve en open bergruimtes. Energiecertificaat aangevraagd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Neuenkirchen is een gemeente met ongeveer 5.300 inwoners in de Landkreis Heidekreis in Nedersaksen. De gemeente ligt aan de westelijke rand van de Lüneburger Heide aan de Bundesstraße 71, tussen Rotenburg (Wümme) en Soltau – halverwege Soltau, Schneverdingen en Visselhövede. De afstand tot Hamburg bedraagt ongeveer 75 kilometer. Het huis bevindt zich in het dorp Neuenkirchen, aan de rand van het dorp in de richting van Visselhövede.
Tot de gemeente behoren nog tien andere buurtschappen.
Neuenkirchen is een typisch heidedorp en nodigt met zijn uitgebreide fiets- en wandelnetwerk uit tot uitstapjes in de natuur. De gemeente biedt een school, kinderdagverblijven en crècheplaatsen, huisartsen, een tandarts en enkele winkelmogelijkheden (Edeka, Lidl, bakker). Daarnaast beschikt de gemeente over twee bedrijventerreinen met veel regionale en bovenregionale bedrijven. De korte verbindingen met de snelwegen (A1, A7, A27 e.a.) zorgen voor een goede infrastructuur.
In de omgeving zijn bovendien talrijke attractieparken, waaronder Heidepark Soltau, Vogelpark Walsrode en Serengeti-Park in Hodenhagen. Een hoogtepunt in Neuenkirchen is de schaapskooi met zijn unieke Heidschnucken en het natuurbad in het Hahnenbachtal.
