Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Универсальный объект недвижимости с двумя отдельными жилыми блоками — идеально для инвесторов, собственников и семей
Этот привлекательный объект — первоначально односемейный дом 1965 года постройки, который в 1993 году был расширен и переоборудован в просторный двухквартирный дом. Под одной крышей объединены два самостоятельных жилых блока, что обеспечивает максимальную гибкость: объект можно использовать как инвестицию, жить в одной части и сдавать другую или организовать проживание нескольких поколений. Благодаря двум отдельным записям в поземельной книге объект можно без труда разделить — идеальное условие для гибких стратегий использования или продажи.
Первая половина дома (WG 1) имеет жилую площадь около 89 м² и была полностью отремонтирована в 2016 году. Она сдана в аренду на длительный срок и с первого дня обеспечивает предсказуемый доход от аренды. На первом этаже находятся прихожая, гостиная, гостевой туалет, кухня и кладовая с прямым выходом на крытую террасу. На верхнем этаже расположены две спальни и ванная комната с душем. В подвале находятся прачечная, еще одна ванная комната с душем, подвальное помещение и масляное отопление.
Вторая половина дома имеет жилую площадь чуть менее 109,00 м² и была отремонтирована в 2014 году. Она предлагает просторное жилое пространство на двух этажах. На первом этаже находятся прихожая, кухня, ванная комната с ванной и гостиная. В мансарде расположены три спальни, кладовая, которую можно использовать как гардеробную, и коридор. Подвал частично оборудован и включает кухню, ванную комнату с душем, жилую комнату и еще одно подвальное помещение.
Участок — 1.019 м² уединения
Просторный участок общей площадью 1.019 м² полностью благоустроен и не требует сложного ухода. Сад в задней части участка полностью приватный и скрыт от посторонних взглядов — здесь вы сможете наслаждаться исключительным уединением.
На участке также находится капитальная постройка с гаражом, капитальным складским помещением площадью 15 м² и открытым складским помещением площадью 10 м². Здесь достаточно места для автомобилей, оборудования и прочих принадлежностей.
Оснащение и модернизация Окна были заменены при расширении здания (1993) и частично оснащены ручными рольставнями. Ванные комнаты и отдельный гостевой туалет уже модернизированы и оформлены в современном стиле. В обеих квартирах есть встроенная кухня. Дом полностью имеет подвал. Энергетический сертификат был подано заявление.
Ваши преимущества вкратце:
Две самостоятельные жилые единицы под одной крышей
Две отдельные записи в земельном кадастре — можно без проблем разделить
Одна квартира сдана в долгосрочную аренду — стабильный доход от аренды
Светлые планировки и множество комнат
Разнообразные варианты использования для семей и инвесторов
Современные ванные комнаты и встроенные кухни в обеих квартирах
Просторный в уходе, полностью приватный участок площадью 1.019 м²
Гараж и дополнительные кладовые помещения
Полностью с подвалом
Развитая инфраструктура и удобный выезд на автомагистрали
Благодаря светлым планировкам, многочисленным комнатам и разнообразным возможностям использования эта недвижимость прекрасно подходит для семей и всех, кто мечтает о просторном доме и при этом хочет учитывать стабильный доход от аренды при финансировании.
Все сведения подготовлены добросовестно. Возможны изменения и ошибки. Площади жилых помещений указаны приблизительно.
Фитинги и особенности, как описано
Современные ванные комнаты и гостевой туалет, встроенные кухни в обеих квартирах, заменённые окна (1993) с частично ручными рольставнями, полностью с подвалом, светлые планировки, участок площадью 1.019 м², не требующий сложного ухода и полностью приватный, гараж, а также капитальные и открытые кладовые помещения. Энергетический паспорт запрошен.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Нойенкирхен — община с населением около 5.300 человек в районе Хайдекрайс федеральной земли Нижняя Саксония. Она расположена у западной окраины Люнебургской пустоши, у федеральной трассы 71, между Ротенбургом (Вюмме) и Зольтау — посередине между Зольтау, Шнефердингеном и Фиссельхёведе. Расстояние до Гамбурга составляет около 75 километров. Дом находится в населённом пункте Нойенкирхен, на выезде в направлении Фиссельхёведе.
К общине относятся ещё десять небольших деревень.
Нойенкирхен — типичная деревня Люнебургской пустоши, располагающая развитой сетью велосипедных и пешеходных маршрутов для прогулок на природе. В общине есть школа, детские сады и ясли, врачи общей практики, стоматолог, а также несколько магазинов (Edeka, Lidl, пекарня). Кроме того, здесь расположены две промышленные зоны со множеством региональных и межрегиональных предприятий. Удобный выезд на автомагистрали (A1, A7, A27 и др.) обеспечивает развитую инфраструктуру.
В окрестностях также находится множество парков развлечений, включая парк «Хайдепарк Зольтау», парк птиц Вальсроде и парк «Серенгети» в Ходенхагене. Среди достопримечательностей Нойенкирхена — овчарня с уникальными овцами породы хайдшнукке и природный бассейн в долине Ханенбахталь.
