लिम्बुर्ग के शहर के केंद्र में व्हर्लपूल और कैथेड्रल के दृश्य वाला शानदार मेज़ोनेट पेंटहाउस, 196 m²

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह असाधारण मैज़ोनेट पेंटहाउस-अपार्टमेंट विशाल आवास, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और लिम्बुर्ग आन डेर लान के शहर के मध्य क्षेत्र में अद्वितीय स्थान का संयोजन प्रस्तुत करता है। लिफ्ट आरामदायक रूप से सीधे चौथी ऊपरी मंजिल तक जाती है और इस प्रकार मैज़ोनेट अपार्टमेंट के निचले हिस्से में पहुंचाती है।
इस स्तर पर तीन शयनकक्ष हैं, जिनमें से दो के साथ अपना-अपना एन-सूट बाथरूम है। पहला एन-सूट बाथरूम विशाल रूप से सुसज्जित है और इसमें बाथटब, बड़ा शॉवर, वॉशबेसिन तथा WC है। दूसरा बाथरूम शॉवर, वॉशबेसिन और WC से सुसज्जित है। इस आवासीय क्षेत्र को अतिरिक्त बालकनियों और टैरेस से पूरा किया गया है, जो रहने की जगह को सामंजस्यपूर्ण ढंग से बाहर तक विस्तारित करते हैं।
प्रवेश क्षेत्र में दीवार में अंतर्निर्मित एक विशाल वार्डरोब उपलब्ध है, जो सुव्यवस्थित और स्पष्ट कमरे का प्रभाव सुनिश्चित करता है। इस स्तर को पानी के कनेक्शन तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए कनेक्शन और निकास-वायु सुविधा वाले एक व्यावहारिक गृह-उपयोगिता और भंडारण कक्ष से पूरा किया गया है।
यहां से एक खुली सीढ़ी मैज़ोनेट के ऊपरी हिस्से, वास्तविक पेंटहाउस स्तर, तक जाती है। वहां विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र अपार्टमेंट के प्रभावशाली केंद्र के रूप में खुलता है। बैठक और भोजन क्षेत्र को दोनों ओर से दिखाई देने वाली गैस फायरप्लेस द्वारा सुरुचिपूर्ण ढंग से अलग किया गया है, जो वास्तुशिल्पीय उपस्थिति के साथ विशेष वातावरण बनाती है। विशाल खिड़की क्षेत्र प्रकाश से भरपूर माहौल सुनिश्चित करते हैं और अंदरूनी स्थान को चारों ओर स्थित बाहरी क्षेत्रों से जोड़ते हैं। निरंतर सुरुचिपूर्ण, कालातीत आधुनिक डिजाइन को लकड़ी के रूप वाली गहरे रंग की विनाइल लैमिनेट फर्श द्वारा स्टाइलिश ढंग से उभारा गया है।
विशिष्ट Gaggenau रसोई उच्चतम आवश्यकताओं को पूरा करती है और इसमें एकीकृत कॉफी ऑटोमेटिक मशीन, ओवन, स्टीम कुकर, आइस क्यूब डिस्पेंसर वाला रेफ्रिजरेटर, अलग फ्रीजर तथा वाइन कूलर सुसज्जित हैं। Travertin वर्कटॉप वाले विशाल किचन आइलैंड में इंडक्शन कुकटॉप, धंसने योग्य एग्जॉस्ट हुड और दो-खंड वाला सिंक है। यहां से भी लिम्बुर्ग कैथेड्रल का प्रभावशाली दृश्य दिखाई देता है।
लगातार सुखद कमरे का वातावरण एक केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली सुनिश्चित करती है, जो खिड़कियां खोले बिना भी सभी कमरों में निरंतर ताजी हवा पहुंचाती है। इसके अतिरिक्त, ऊपरी पेंटहाउस क्षेत्र एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित है, जो विशेष रूप से गर्म महीनों में उच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करती है।
ऊपरी पेंटहाउस क्षेत्र में एक अलग अतिथि शौचालय तथा चारों ओर फैले विशाल टैरेस और बालकनी क्षेत्रों तक सीधी पहुँच भी है। एक विशेष आकर्षण लकड़ी के डेक वाला टैरेस है, जिसमें धँसा हुआ व्हर्लपूल और लेटने या बैठने के लिए पर्याप्त स्थान है। टैरेस और व्हर्लपूल दोनों से लिम्बुर्गर डोम के दृश्य वाला अद्वितीय मनोरम नज़ारा आनंदित किया जा सकता है।
दोनों स्तरों पर चारों ओर फैले बाहरी क्षेत्र असाधारण मात्रा में खुला स्थान प्रदान करते हैं और रहने के क्षेत्रों को बाहरी სივრც के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ते हैं।
वास्तुशिल्पीय विशालता, प्रकाश से भरे कमरों, विशिष्ट साज-सज्जा और सहज, सुरुचिपूर्ण तथा कालातीत आधुनिक डिज़ाइन का संयोजन इस संपत्ति को उसका विशेष चरित्र प्रदान करता है। उच्चतम स्तर का आवासीय वातावरण, असाधारण जीवन गुणवत्ता और अद्वितीय डोम-पैनोरमा।
वर्गमीटर में आवासीय क्षेत्र की गणना WoFIV के अनुसार की गई है।
इस अपार्टमेंट के साथ एक बड़ी डबल गैराज, जिसके कुछ हिस्से के नीचे बेसमेंट है, शामिल है या इसे इसके साथ ही बेचा जाएगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट को पूरी तरह उच्च गुणवत्ता वाले मानकों के अनुसार सुसज्जित किया गया है। सभी खिड़कियों और दरवाजों में EnEV-मानक (स्थिति 2011) के अनुरूप अधिकतम 1,3 W/(m²K) के \(U_{w}\)-मान वाला इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग है, जिससे अच्छी ऊर्जा दक्षता और ठोस ताप-संरक्षण सुनिश्चित होता है।
एक लिफ्ट सीधे चौथी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट तक जाती है। यह केवल दो पार्टियों के लिए है और केवल निजी चाबी से ही सुलभ है, जिससे उच्च स्तर की निजता और सुरक्षा मिलती है।
एक फिल्टर-युक्त केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली सुखद कमरे के वातावरण को सुनिश्चित करती है और सभी कमरों में लगातार ताजी हवा पहुंचाती है। इसके अतिरिक्त, ऊपरी पेंटहाउस क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग लगी है।
सभी क्षेत्रों में खिड़कियों पर रोलर शटर अथवा ब्लाइंड लगे हैं, जो लचीली छायांकन के साथ अतिरिक्त निजता और धूप से सुरक्षा प्रदान करते हैं।
ऊपरी रहने का क्षेत्र दो छत-खिड़की उभारों के कारण विशेष रूप से विशाल प्रतीत होता है, जो अतिरिक्त ऊंचाई और सुखद प्राकृतिक रोशनी प्रदान करते हैं। यहीं रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र का खुला विन्यास भी है।
Gaggenau के विद्युत उपकरणों वाली विशिष्ट अंतर्निर्मित रसोई उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित है और रहने के क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित होती है। इस क्षेत्र को एक गैस फायरप्लेस से पूरक किया गया है, जो रहने और भोजन क्षेत्रों को दृष्टिगत रूप से अलग करता है तथा विशेष वातावरण बनाता है।
बाहरी क्षेत्र में कांच की छत और पार्श्व कांच की दीवार वाली एक विशाल, आंशिक रूप से ढकी हुई छत है। यह छत केवल एक ओर खुली है, जिससे एक सुरक्षित, लगभग मौसम-स्वतंत्र बाहरी स्थान मिलता है। इसके अतिरिक्त एक बड़ा शामियाना और अंतर्निर्मित व्हर्लपूल वाला नया बनाया गया लकड़ी का डेक है।
बाथरूम उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित हैं: कुल दो एन-सुइट बाथरूम उपलब्ध हैं। एक बाथरूम में बाथटब, शॉवर, वॉशबेसिन और WC है, जबकि दूसरे में शॉवर, वॉशबेसिन और WC है। इसके अतिरिक्त रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र में एक अलग अतिथि शौचालय है।
एक घरेलू उपयोगिता अथवा भंडारण कक्ष में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए कनेक्शन तथा निकास-वायु सुविधाएं हैं और यह दैनिक जीवन में व्यावहारिक उपयोगिता सुनिश्चित करता है।
कुल मिलाकर, यह साज-सज्जा आधुनिक आवासीय सुविधा, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और सुविचारित तकनीकी समाधानों को एक अत्यंत विशिष्ट समग्र रूप में जोड़ती है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति लिम्बुर्ग आन डेर लान के केंद्रीय स्थान पर, सीधे शहर के मध्य और रेलवे स्टेशन के निकट स्थित है। उत्कृष्ट शहरी बुनियादी ढांचा शहरी जीवन और दैनिक जीवन में कम दूरी का आदर्श संयोजन संभव बनाता है।
विशेष रूप से „WERKStadt Limburg“ शॉपिंग सेंटर की पैदल पहुंच उल्लेखनीय है, जो लगभग केवल दो मिनट में पहुंचा जा सकता है। वहां Lebensmittelgeschäfte, डिस्काउंट स्टोर और ड्रगस्टोर के साथ-साथ विभिन्न रेस्तरां जैसी अनेक खरीदारी सुविधाएं उपलब्ध हैं। डॉक्टरों, एक स्वास्थ्य केंद्र तथा दैनिक आवश्यकताओं के अन्य सेवा प्रदाताओं द्वारा यह Angebot और समृद्ध होता है। एक फिटनेस स्टूडियो भी तत्काल निकटता में स्थित है।
लिम्बुर्ग का ऐतिहासिक पुराना शहर, अपनी मनोरम गलियों, कैफ़े और रेस्तरां के साथ, लगभग पांच मिनट की पैदल दूरी पर है और आकर्षक सांस्कृतिक तथा gastronomic वातावरण प्रदान करता है।
परिवारों को बहुत अच्छे बुनियादी ढांचे का लाभ मिलता है: स्कूल और किंडरगार्टन पैदल पहुंच योग्य हैं और स्थान की उच्च दैनिक उपयोगिता को रेखांकित करते हैं।
केंद्रीय शहर-स्थिति के बावजूद, क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय संपर्क उत्कृष्ट है। Autobahn A3 कम समय में पहुंचा जा सकता है और Frankfurt am Main तथा Köln/Bonn की दिशा में तेज़ संपर्क प्रदान करता है।
कुल मिलाकर, यह स्थान शहरी जीवन, उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और बहुत अच्छे यातायात संपर्क को आदर्श रूप से जोड़ता है।