Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта необычная двухуровневая пентхаус-квартира сочетает просторное проживание, высококачественное оснащение и уникальное расположение в центральной части Лимбурга-ан-дер-Лане. Лифт с комфортом доставляет непосредственно на четвертый верхний этаж, то есть на нижний уровень двухуровневой квартиры. На этом уровне расположены три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты en-suite. Первая ванная комната en-suite просторна и оборудована ванной, большой душевой кабиной, умывальником и туалетом. Вторая ванная комната оснащена душем, умывальником и туалетом. Этот жилой уровень дополняют дополнительные балконы и террасы, гармонично расширяющие жилое пространство наружу. В прихожей предусмотрен встроенный в стену вместительный гардеробный шкаф, создающий аккуратное и четкое восприятие помещения. Этот уровень также включает практичное хозяйственное и кладовое помещение с подключением к водоснабжению, а также возможностью подключения и отвода воздуха для стиральной и сушильной машин. Отсюда открытая лестница ведет на верхний уровень двухуровневой квартиры — собственно уровень пентхауса. Здесь просторная зона гостиной, столовой и кухни раскрывается как представительное сердце квартиры. Гостиная и столовая элегантно разделены газовым камином, видимым с обеих сторон, создающим особую атмосферу и выразительный архитектурный акцент. Большие оконные поверхности наполняют помещение светом и соединяют интерьер с окружающими внешними площадями. Цельный элегантный, вневременной современный дизайн стильно подчеркнут темным виниловым ламинатом под дерево. Эксклюзивная кухня Gaggenau отвечает самым высоким требованиям и оснащена встроенной полностью автоматической кофемашиной, духовым шкафом, пароваркой, холодильником с диспенсером для кубиков льда, отдельной морозильной камерой и винным холодильником. Просторный кухонный остров со столешницей из травертина оборудован индукционной варочной панелью, выдвижной вытяжкой и двухсекционной мойкой. Отсюда также открывается впечатляющий вид на Лимбургский собор. Центральная вентиляционная установка обеспечивает постоянно приятный микроклимат в помещении, непрерывно подавая свежий воздух во все комнаты — даже без открытия окон. Кроме того, верхний уровень пентхауса оснащен кондиционером, который особенно в теплые месяцы обеспечивает высокий уровень комфорта. На верхнем В пентхаусной зоне также находится отдельный гостевой туалет, а также прямой выход на просторные террасы и балконы, опоясывающие здание. Особой изюминкой является терраса с деревянным настилом, встроенной гидромассажной ванной и достаточным местом для шезлонгов или зон отдыха. Как с террасы, так и из гидромассажной ванны открывается уникальная панорама с видом на Лимбургский собор. Опоясывающие внешние площади на обоих уровнях создают исключительное ощущение свободы и гармонично соединяют жилые помещения с внешним пространством. Сочетание архитектурной просторности, залитых светом помещений, эксклюзивного оснащения и ненавязчивого элегантного, вневременно современного дизайна придаёт этой недвижимости особый характер. Жилая атмосфера высочайшего уровня с исключительным качеством жизни и уникальной панорамой на собор. Расчёт площади жилого пространства выполнен согласно WoFIV. К квартире относится и продаётся вместе с ней большой двойной гараж с частично подвальным помещением.
Фитинги и особенности, как описано
Квартира полностью оборудована в соответствии с высокими стандартами качества. Все окна и двери имеют изолирующее остекление согласно стандарту EnEV (по состоянию на 2011 год) со значением \(U_{w}\) не более 1,3 Вт/(м²K), обеспечивая тем самым хорошую энергоэффективность и надежную теплоизоляцию. Лифт ведет непосредственно в квартиру на четвертом этаже. Он предназначен исключительно для двух квартир и доступен только с помощью собственного ключа, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. Комфортный микроклимат обеспечивает центральная система вентиляции с функцией фильтрации, которая непрерывно подает свежий воздух во все помещения. Кроме того, верхняя зона пентхауса оборудована кондиционером. Все окна оснащены рольставнями и/или жалюзи, обеспечивающими гибкое затенение, а также дополнительную защиту от посторонних взглядов и солнца. Верхняя жилая зона впечатляет особенно просторным ощущением пространства благодаря двум слуховым окнам, обеспечивающим дополнительную высоту потолка и приятное естественное освещение. Здесь также расположена открытая зона гостиной, столовой и кухни. Эксклюзивная встроенная кухня с бытовой техникой Gaggenau оснащена высококачественным оборудованием и гармонично вписывается в жилое пространство. Дополняет эту зону газовый камин, который визуально разделяет гостиную и столовую и создает особую атмосферу. Открытая зона располагает просторной, частично крытой террасой со стеклянной крышей и боковой стеклянной стеной. Терраса открыта только с одной стороны, благодаря чему образует защищенное, практически независимое от погодных условий открытое пространство. Дополняют ее большая маркиза и недавно обустроенный деревянный настил со встроенной гидромассажной ванной. Ванные комнаты оборудованы на высоком уровне: всего предусмотрены две ванные комнаты en suite. В одной имеются ванна, душ, умывальник и туалет, во второй — душ, умывальник и туалет. Кроме того, в зоне гостиной, столовой и кухни находится отдельный гостевой туалет. В хозяйственном или кладовом помещении предусмотрены подключения и возможности отвода воздуха для стиральной и сушильной машин, что обеспечивает практичность в повседневной жизни. В целом оснащение объединяет современный жилой комфорт, высококачественные материалы и продуманные технические решения, создавая исключительно гармоничный общий облик.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в центральной части Лимбурга-ан-дер-Лан, непосредственно в центре города и в непосредственной близости от железнодорожного вокзала. Отлично развитая городская инфраструктура обеспечивает идеальное сочетание городской жизни и коротких расстояний в повседневной жизни. Особого внимания заслуживает доступность пешком торгового центра «WERKStadt Limburg», до которого можно дойти примерно за две минуты. Там находятся многочисленные магазины, такие как продовольственные магазины, дискаунтеры и магазины бытовой химии, а также разнообразные рестораны. Предложение дополняют врачи, медицинский центр и другие поставщики услуг повседневного спроса. Фитнес-студия также находится в непосредственной близости. Исторический старый город Лимбурга с его живописными улочками, кафе и ресторанами также расположен всего примерно в пяти минутах ходьбы и предлагает привлекательное культурное и гастрономическое окружение. Семьи получают преимущества благодаря очень хорошо развитой инфраструктуре: школы и детские сады находятся в пешей доступности, что подчёркивает высокую практичность расположения для повседневной жизни. Несмотря на центральное расположение в центре города, транспортное сообщение с другими регионами превосходное. До автомагистрали A3 можно быстро добраться на автомобиле, что обеспечивает быстрое сообщение в направлении Франкфурта-на-Майне, а также Кёльна/Бонна. В целом расположение идеально сочетает городскую жизнь, превосходную инфраструктуру и очень хорошее транспортное сообщение.
