Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu olağanüstü dubleks çatı katı dairesi, Limburg an der Lahn şehir merkezindeki benzersiz konumunu geniş yaşam alanı ve yüksek kaliteli donanımla birleştiriyor. Asansör konforlu bir şekilde doğrudan dördüncü üst kata ve dolayısıyla dubleks dairenin alt bölümüne çıkıyor. Bu katta üç yatak odası bulunuyor; bunlardan ikisinin her birinde özel en-suite banyo mevcut. İlk en-suite banyo geniş ve donanımlı olup küvet, büyük duş, lavabo ve WC içeriyor. İkinci banyo duş, lavabo ve WC ile donatılmış. Bu yaşam alanı, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dışarıya genişleten ilave balkon ve teraslarla tamamlanıyor. Giriş alanında, duvara gömülü ve geniş şekilde entegre edilmiş bir vestiyer dolabı bulunuyor; bu dolap düzenli ve ferah bir mekân etkisi sağlıyor. Bu kat ayrıca su bağlantısının yanı sıra çamaşır makinesi ve kurutucu için bağlantı ve hava tahliye imkânına sahip kullanışlı bir çamaşır ve depo odasıyla tamamlanıyor. Buradan açık bir merdiven, dubleksin üst bölümüne, yani asıl çatı katı seviyesine çıkıyor. Burada geniş oturma, yemek ve mutfak alanı, dairenin temsili merkezi olarak açılıyor. Oturma ve yemek alanı, her iki taraftan da görülebilen bir gaz şöminesiyle zarif bir şekilde ayrılıyor ve mimari varlığıyla özel bir atmosfer yaratıyor. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık bir ortam sağlıyor ve iç mekânı çevreleyen dış alanlarla birleştiriyor. Baştan sona zarif ve zamansız modern tasarım, ahşap görünümlü koyu renkli vinil laminatla şık bir şekilde vurgulanıyor. Özel Gaggenau mutfağı en yüksek beklentileri karşılıyor ve entegre kahve tam otomatiği, fırın, buharlı pişirici, buz küpü dağıtıcılı buzdolabı, ayrı dondurucu ve şarap soğutucusuyla donatılmış. Traverten tezgâhlı geniş mutfak adasında indüksiyonlu ocak, gömme davlumbaz ve iki bölümlü evye bulunuyor. Buradan da Limburg Katedrali'ne etkileyici bir manzara açılıyor. Sürekli hoş bir iç mekân iklimi sağlayan merkezi havalandırma sistemi, pencere açılmasına gerek kalmadan tüm odalara sürekli temiz hava sağlıyor. Ayrıca üst çatı katı bölümü, özellikle sıcak aylarda yüksek yaşam konforu sağlayan bir klima sistemiyle donatılmış. Üst Penthouse bölümünde ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti ve çevresini saran geniş teras ve balkon alanlarına doğrudan erişim bulunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, gömme jakuziye ve şezlonglar veya oturma alanları için yeterli alana sahip ahşap deck terastır. Hem terastan hem de jakuziden Limburg Katedrali manzaralı eşsiz bir panoramanın keyfi çıkarılabilir. Her iki kattaki çevreleyen dış alanlar olağanüstü bir serbest alan hissi yaratır ve yaşam alanlarını dış mekânla uyumlu bir şekilde birleştirir. Mimari genişlik, ışıkla dolu odalar, seçkin donanım ve gösterişsiz zarif, zamansız modern tasarımın birleşimi, bu taşınmaza özel karakterini kazandırır. Olağanüstü yaşam kalitesi ve eşsiz katedral panoraması sunan, en üst düzeyde bir yaşam ambiyansı. Konut alanının metrekare hesabı WoFIV uyarınca yapılmıştır. Daireye ait olan veya daireyle birlikte satılan, kısmen bodrumlu alana sahip büyük bir çift garaj bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Daire, baştan sona yüksek kaliteli standartta donatılmıştır. Tüm pencere ve kapılar, EnEV standardına (2011 itibarıyla) uygun, maksimum 1,3 W/(m²K) \(U_{w}\) değerine sahip ısı yalıtımlı camlara sahiptir ve böylece iyi enerji verimliliği ile sağlam ısı koruması sağlar. Bir asansör doğrudan dördüncü kattaki daireye çıkmaktadır. Asansör yalnızca iki bağımsız bölüm için öngörülmüş olup sadece özel anahtarla erişilebilir; bu da yüksek düzeyde mahremiyet ve güvenlik sunar. Filtre işlevine sahip merkezi havalandırma sistemi, tüm odalara sürekli taze hava sağlayarak konforlu bir iç ortam sağlar. Ayrıca üst çatı katı bölümü klima ile donatılmıştır. Tüm alanlardaki pencerelerde panjur veya jaluzi bulunmakta olup esnek gölgelendirme ile ilave görüş ve güneş koruması sağlar. Üst yaşam alanı, ilave tavan yüksekliği ve hoş doğal aydınlatma sağlayan iki çatı çıkması sayesinde özellikle ferah bir atmosfer sunmaktadır. Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı da burada yer almaktadır. Gaggenau elektrikli cihazlarına sahip seçkin ankastre mutfak yüksek kaliteli donanıma sahiptir ve yaşam alanına uyumlu biçimde entegre edilmiştir. Bu alan, oturma ve yemek bölümünü görsel olarak birbirinden ayıran ve özel bir atmosfer yaratan gazlı şömineyle tamamlanmaktadır. Dış alan, cam çatılı ve yan cam duvarlı, geniş ve kısmen üstü kapalı bir teras sunmaktadır. Bu teras yalnızca bir tarafı açık olduğundan korunaklı ve neredeyse hava koşullarından bağımsız bir dış mekân sağlar. Buna ek olarak büyük bir tente ve gömme jakuzili, yeni düzenlenmiş ahşap bir deck bulunmaktadır. Banyolar yüksek kaliteli şekilde donatılmıştır: Toplam iki adet en-suite banyo mevcuttur. Banyoların birinde küvet, duş, lavabo ve WC; diğerinde ise duş, lavabo ve WC bulunmaktadır. Ayrıca oturma, yemek ve mutfak alanında ayrı bir misafir tuvaleti yer almaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için bağlantılar ile hava tahliye imkânları sunan bir ev işleri veya depo odası, günlük kullanımda pratiklik sağlamaktadır. Genel olarak donanım; modern yaşam konforunu, yüksek kaliteli malzemeleri ve iyi düşünülmüş teknik çözümleri son derece seçkin bir bütünlükte birleştirmektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülheim an der Lahn’ın merkezi konumunda, doğrudan şehir merkezinde ve tren istasyonunun hemen yakınında yer almaktadır. Mükemmel şehir altyapısı, şehir yaşamı ile günlük hayatta kısa mesafelerin ideal bir birleşimini sunmaktadır. Özellikle yalnızca yaklaşık iki dakikada yürüyerek ulaşılabilen „WERKStadt Limburg“ alışveriş merkezinin yakınlığı öne çıkmaktadır. Burada marketler, indirim mağazaları ve kişisel bakım mağazalarının yanı sıra çok çeşitli restoranlar gibi pek çok alışveriş imkânı bulunmaktadır. Ayrıca doktorlar, bir sağlık merkezi ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmet sağlayıcıları da mevcuttur. Bir fitness stüdyosu da hemen yakınındadır. Limburg’un pitoresk sokakları, kafeleri ve restoranlarıyla tarihi eski şehir bölgesi de yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve cazip bir kültürel ve gastronomik çevre sunmaktadır. Aileler, çok iyi altyapıdan yararlanmaktadır: Okullar ve anaokulları yürüyerek ulaşılabilir mesafededir ve konumun günlük yaşam için yüksek uygunluğunu vurgulamaktadır. Merkezi şehir içi konumuna rağmen şehirlerarası ulaşım bağlantıları mükemmeldir. A3 otoyoluna kısa sürede ulaşılabilmekte ve Frankfurt am Main ile Köln/Bonn yönünde hızlı bağlantı sağlanmaktadır. Genel olarak bu konum, şehir yaşamını, mükemmel altyapıyı ve çok iyi ulaşım bağlantılarını ideal bir şekilde bir araya getirmektedir.
