होखडाल-मिलराथ में वास्तुकार द्वारा निर्मित घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

THE POHL HOUSE कोई साधारण एकल-परिवार वाला घर नहीं है। यह वास्तुकार एगोन पोहल का अपना आवासीय घर है, जिसे उन्होंने 1959 में किसी ग्राहक के लिए नहीं, बल्कि अपने और अपने परिवार के लिए डिज़ाइन किया था। इसकी यह उत्पत्ति आज भी महसूस की जा सकती है: भूखंड पर घर की स्थिति में, बगीचे की ओर खुलते दृश्यों में, रहने के क्षेत्र की उदारता में और अंदरूनी स्थान, विंटरगार्डन, टैरेस और पूल के विशेष संबंध में।

यह घर Hochdahl-Millrath में स्थित है—शांत, हरा-भरा और विकसित परिवेश में—तथा Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, हवाई अड्डे और पूरे क्षेत्र से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। निकट स्थित Neandertal, हरित क्षेत्र और कम दूरी वाला आवागमन ऐसे निजी जीवन और रोज़मर्रा की सुविधा को जोड़ते हैं, जो अब दुर्लभ हो गया है: निजी रूप से रहना, जल्दी जुड़ा रहना और फिर भी स्पष्ट रूप से दूरी महसूस करना।

लगभग 203 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह घर छह कमरे तथा तहखाने में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। लगभग 601 m² का भूखंड पुराने हरित वातावरण, विकसित निजीपन और ऐसे बाहरी क्षेत्र से परिभाषित है, जो केवल बगीचे की जगह से कहीं अधिक है। टैरेस, विंटरगार्डन और पूल मिलकर ऐसा रहने का क्षेत्र बनाते हैं, जो गर्मियों में लगभग छुट्टियों जैसा अनुभव देता है और इस घर को सामान्य पुराने भवनों से स्पष्ट रूप से अलग करता है।

रहने का क्षेत्र विस्तार, रोशनी, खुले दृश्य-अक्षों, फायरप्लेस और बगीचे की निकटता से प्रभावित करता है। विंटरगार्डन घर को बाहर की ओर खोलता है और टैरेस तथा पूल की ओर संक्रमण को विशेष रूप से अनुभवयोग्य बनाता है। ऊपरी मंजिल में सोने, काम करने, परिवार या मेहमानों के लिए निजी विश्राम-स्थल बनाए गए हैं। फ्लोर प्लान स्पष्ट वास्तुशिल्पीय शैली दर्शाते हैं और साथ ही समकालीन पुनर्रचना के लिए पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करते हैं।

महत्वपूर्ण बात यह है: THE POHL HOUSE कोई हाल ही में नवीनीकृत संपत्ति नहीं है। घर को व्यापक आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, विशेष रूप से सतहों, उपकरणों, तकनीकी प्रणालियों और ऊर्जा-मानक के संबंध में। हालांकि, इसी में उन खरीदारों के लिए इसका विशेष आकर्षण है जो कोई बदलने योग्य प्रीफैब्रिकेटेड घर नहीं, बल्कि ठोस आधार, इतिहास और विकास की संभावनाओं वाला स्थान खोज रहे हैं। यहां घर के विरुद्ध नहीं, बल्कि उसकी शक्तियों के साथ डिज़ाइन किया जाएगा: स्थान, भूखंड, पूल, निजीपन, स्थानिक अनुभव और विरासत पहले से मौजूद हैं—अगला रूपांतरण अपनी इच्छाओं के अनुसार पूरी तरह किया जा सकता है।

संपत्ति में एक डबल गैराज, बगीचे में एक आउटडोर पूल तथा अतिरिक्त उपयोगी और स्थान-संबंधी संभावनाओं वाला तहखाना शामिल है। बिक्री निजी रूप से और बिना एजेंट कमीशन के की जा रही है।

THE POHL HOUSE उन लोगों के लिए है, जो अधिक देखते हैं आज की स्थिति: ऐसे खरीदारों के लिए, जो किसी घर में स्थान, चरित्र और भविष्य को एक साथ देखते हैं और किसी विशेष मौजूदा संपत्ति को अपना घर बनाना चाहते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

THE POHL HOUSE अपनी हाल ही में आधुनिक की गई सुविधाओं से कम, बल्कि अपनी दुर्लभ मूल संरचना से अधिक प्रभावित करता है: एक वास्तुकार द्वारा निर्मित घर, जिसमें विशाल स्थानिक अनुभूति, विकसित भूखंड, विंटरगार्डन, टैरेस, आउटडोर पूल और स्पष्ट वास्तुशिल्पीय पहचान है।

भूतल पर खुले दृश्य-अक्ष, बड़े खिड़की क्षेत्र, फायरप्लेस वाला बैठक क्षेत्र तथा विंटरगार्डन से जुड़ाव घर के चरित्र को निर्धारित करते हैं। विंटरगार्डन घर के अंदरूनी भाग, टैरेस, बगीचे और पूल के बीच एक विशेष संक्रमण बनाता है। यह एक उज्ज्वल, संरक्षित रहने का क्षेत्र तैयार करता है, जो घर को बाहर की ओर खोलता है और बगीचे का रोज़मर्रा में भी प्रत्यक्ष अनुभव कराता है।

बाहरी क्षेत्र इस संपत्ति के सबसे मजबूत सुविधा और उपयोगिता मूल्यों में से एक है। लगभग 601 m² का भूखंड विकसित है और उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। टैरेस, बगीचा और पूल मिलकर घर के ठीक पास एक दुर्लभ आवासीय और अवकाश क्षेत्र बनाते हैं। पूल मौजूद है और भूखंड के चरित्र को स्पष्ट रूप से प्रभावित करता है; आधुनिकीकरण के दौरान इसकी तकनीकी और दृश्य स्थिति की जाँच अथवा इसे नवीनीकृत किया जाना चाहिए।

घर में लगभग 203 m² रहने का क्षेत्र है, जो छह कमरों में विभाजित है। कमरे की संरचना परिवारों, घर से काम करने, मेहमानों, एकांत और व्यक्तिगत उपयोग की अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। ऊपरी मंजिल निजी कमरे और विकास की गुंजाइश प्रदान करती है। मौजूदा नक्शे स्पष्ट, कार्यात्मक वास्तुकला दर्शाते हैं और साथ ही समकालीन पुनर्व्याख्या की गुंजाइश भी छोड़ते हैं।

संपत्ति में उपयोगी और आरक्षित क्षेत्रों वाला एक तहखाना तथा एक डबल गैरेज भी शामिल है। तहखाना भंडारण, तकनीकी और सहायक कमरों के माध्यम से उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करता है और अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है।

ईमानदार आकलन महत्वपूर्ण है: THE POHL HOUSE हाल ही में पूरी तरह नवीनीकृत संपत्ति नहीं है। विशेष रूप से सतहों, सुविधाओं, बाथरूमों, रसोई, भवन की तकनीकी प्रणालियों, ऊर्जा मानक और आधुनिक आवासीय सुविधा के क्षेत्र में व्यापक आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। हालांकि, इसी में विशेष अवसर भी निहित है: खरीदार कोई मनमाना तैयार उत्पाद नहीं लेते, बल्कि ऐसा घर लेते हैं जिसमें मूल संरचना, इतिहास और असाधारण विकास क्षमता है।

इसलिए मौजूदा सुविधाओं को मुख्यतः एक आधार के रूप में समझा जाना चाहिए: फायरप्लेस, विंटरगार्डन, पूल, टैरेस, बगीचा, डबल गैरेज, विशाल कमरे और भूखंड पर घर की विशेष स्थिति पहले से मौजूद हैं। अगली सुविधा गुणवत्ता को निरंतर रूप से इसके अनुसारअपनी इच्छाओं के अनुसार बनाया जा सकता है।

यह घर उन लोगों के लिए है, जो केवल वर्तमान स्थिति को नहीं देखते, बल्कि इसकी क्षमता को पहचानते हैं: एक विशिष्ट वास्तुकार-निर्मित घर को बगीचे, पूल, निजता और आधुनिक आवासीय गुणवत्ता वाले व्यक्तिगत घर में विकसित करना।

स्थान

स्थान विवरण

THE POHL HOUSE हॉखडाल-मिलराथ में स्थित है, जो एक विकसित, शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र है तथा क्षेत्रीय स्तर पर बहुत अच्छी कनेक्टिविटी रखता है। यह स्थान उन चीज़ों का सही मेल प्रस्तुत करता है, जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी में बहुत कम साथ मिलती हैं: एकांत, निजता, प्रकृति से जुड़ाव और आसपास के शहरों तक कम दूरी।

हॉखडाल-मिलराथ उन स्थानों में से है, जिनकी गुणवत्ता केवल नक्शे पर दिखाई नहीं देती, बल्कि दैनिक जीवन में महसूस होती है। आवासीय परिवेश स्थापित, सुखद रूप से हराभरा और शांत पड़ोस से परिभाषित है। यहाँ आप अलग-थलग नहीं, लेकिन स्पष्ट रूप से सुरक्षित और संरक्षित महसूस करते हैं। सड़क पृष्ठभूमि में रहती है, बगीचा हरियाली की ओर खुलता है और संपत्ति आज के समय में असामान्य स्तर की निजता प्रदान करती है।

साथ ही, कनेक्टिविटी मजबूत है: डसेलडोर्फ, एरक्राथ, हिल्डेन, वुप्पर्टाल, डसेलडोर्फ हवाई अड्डा और आसपास की आधारभूत सुविधाएँ आसानी से पहुँची जा सकती हैं। इसलिए यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है, जो शांत और विस्तृत आवास चाहते हैं, लेकिन गतिशीलता और शहरों की निकटता से समझौता नहीं करना चाहते।

एक विशेष स्थानगत लाभ निएंडरताल के निकटता है, जो इस क्षेत्र के सबसे प्रसिद्ध प्राकृतिक और सांस्कृतिक स्थलों में से एक है। हरित क्षेत्र, पैदल चलने के रास्ते, सक्रियता, स्वच्छ हवा और खुलापन यहाँ केवल सप्ताहांत के विकल्प नहीं हैं, बल्कि रोज़मर्रा के आवासीय अनुभव को आकार देते हैं। जो लोग प्रकृति से जुड़ाव चाहते हैं, लेकिन पेशेवर या पारिवारिक कारणों से अच्छी पहुँच पर निर्भर हैं, उन्हें यहाँ एक दुर्लभ संतुलन मिलता है।

आसपास की व्यावहारिक आधारभूत सुविधाएँ भी इस स्थान के पक्ष में हैं: खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सकीय सेवाएँ, मनोरंजन के विकल्प और क्षेत्रीय कनेक्शन आसपास उपलब्ध हैं। इससे ऐसा आवासीय क्षेत्र बनता है, जो परिवारों के साथ-साथ कामकाजी लोगों और अधिक जगह व शांति की इच्छा रखने वालों के लिए भी आकर्षक है।

इस स्थान की विशेष ताकत इसका संयोजन है: बगीचे और पूल वाली विकसित संपत्ति, शांत आवास, प्रकृति की निकटता और साथ ही राइनलैंड तथा बर्गिशेस लैंड के महत्वपूर्ण केंद्रों तक तेज़ कनेक्शन। यही मिश्रण THE POHL HOUSE को इतना खास बनाता है।

यहाँ आपको शहर और बगीचे, रोज़मर्रा की ज़िंदगी और एकांत, गतिशीलता और निजता के बीच चुनाव नहीं करना पड़ता। यह स्थान दोनों प्रदान करता है: दूरी और शांति वाला घर – और उन सभी महत्वपूर्ण चीज़ों से जुड़ाव, जो जीवन में मायने रखती हैं।