Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 203 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 601 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,349.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
THE POHL HOUSE sıradan bir müstakil ev değildir. 1959 yılında bir işveren için değil, kendisi ve ailesi için plan yapan mimar Egon Pohl’un kendi konutudur. Bu köken bugün de hissedilmektedir: evin parseldeki konumunda, bahçeye açılan görüş ilişkilerinde, yaşam alanının ferahlığında ve iç mekân, kış bahçesi, teras ve havuz arasındaki özel bağlantıda.
Ev, Hochdahl-Millrath’ta, sakin, yeşil ve gelişmiş bir bölgede yer alır – Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, havalimanı ve bölgeye iyi bağlantıyla. Yakındaki Neandertal, yeşil alanlar ve kısa mesafeler, geri çekilme ile gündelik yaşamı nadir hale gelmiş bir şekilde birleştirir: özel yaşayın, hızlı bağlantıda kalın ve yine de hissedilir biçimde uzaklaşın.
Yaklaşık 203 m² yaşam alanında ev altı oda ve bodrum katında ek kullanım alanları sunmaktadır. Yaklaşık 601 m² büyüklüğündeki arsa, eski ağaçlar ve bitki örtüsü, içe işleyen mahremiyet ve bahçe alanından çok daha fazlası olan bir dış alanla karakterizedir. Teras, kış bahçesi ve havuz, yazın neredeyse tatil hissi veren ve evi sıradan mevcut gayrimenkullerden belirgin biçimde ayıran bir yaşam alanı oluşturur.
Yaşam alanı; ferahlık, ışık, açık görüş aksları, şömine ve bahçeye yakınlığıyla etkileyicidir. Kış bahçesi evi dışa açar ve terasa ile havuza geçişi özellikle deneyimlenir kılar. Üst katta uyuma, çalışma, aile veya misafirler için özel geri çekilme alanları oluşur. Planlar, net bir mimari imzayı gösterirken aynı zamanda çağdaş bir yeniden tasarım için esneklik sunar.
Önemli olan: THE POHL HOUSE yeni yenilenmiş bir объект değildir. Ev, özellikle yüzeyler, donanım, teknik ve enerji standardı açısından kapsamlı bir modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Ancak tam da bu, değiştirilebilir bir prefabrik ev aramayan, bunun yerine özü, tarihi ve gelişim potansiyeli olan bir yer isteyen alıcılar için özel çekiciliği oluşturur. Burada evin aleyhine değil, onun gücüyle tasarım yapılır: konum, arsa, havuz, mahremiyet, mekân hissi ve köken zaten mevcuttur – bir sonraki düzenleme tutarlı biçimde kendi fikirlerinize göre gerçekleştirilebilir.
Mülke çift garaj, bahçede dış havuz ve ek kullanım ve alan rezervine sahip bir bodrum katı dahildir. Satış özel olarak ve komisyonsuz gerçekleşmektedir.
THE POHL HOUSE, daha fazlasını gören insanlara yöneliktir bugünkü durum olarak: konum, karakter ve geleceği bir evde birlikte düşünen ve özel bir mevcut yapıdan kendi yuvasını geliştirmek isteyen alıcılara.
THE POHL HOUSE kısa vadede modernize edilmiş donanımından çok, nadir bulunan temel yapısıyla etkileyicidir: geniş bir mekân hissi sunan, zaman içinde gelişmiş bir arsa üzerine kurulu, kış bahçesi, teras, dış havuz ve net mimari karaktere sahip bir mimar evi.
Zemin katta açık görüş aksları, geniş pencere yüzeyleri, şömineli yaşam alanı ve kış bahçesiyle kurulan bağlantı evin karakterini belirler. Kış bahçesi, iç mekân, teras, bahçe ve havuz arasında özel bir geçiş oluşturur. Evi dışa açan ve bahçeyi günlük yaşamda da doğrudan deneyimlenebilir kılan, aydınlık ve korunaklı bir yaşam alanı yaratır.
Dış alan, gayrimenkulün en güçlü donanım ve kullanım değerlerinden biridir. Yaklaşık 601 m² büyüklüğündeki arsa ağaçlanmış olup yüksek düzeyde mahremiyet sağlar. Teras, bahçe ve havuz birlikte, doğrudan evin yanında nadir bulunan bir yaşam ve dinlenme alanı oluşturur. Havuz mevcuttur ve arsanın karakterini belirgin biçimde şekillendirir; bir modernizasyon kapsamında teknik ve görsel olarak kontrol edilmeli ya da yenilenmelidir.
Ev, altı odaya dağıtılmış yaklaşık 203 m² yaşam alanına sahiptir. Mekân düzeni aileler, evden çalışma, misafirler, geri çekilme alanları ve bireysel kullanım konseptleri için uygundur. Üst kat özel alanlar ve gelişim potansiyeli sunar. Mevcut planlar net, işlevsel bir mimariyi gösterirken aynı zamanda çağdaş bir yeniden yorum için de alan bırakır.
Gayrimenkule ayrıca kullanım ve yedek alanlar içeren bir bodrum katı ile bir çift garaj dahildir. Bodrum katı depolama, teknik ve yardımcı alanlarla kullanım olanaklarını genişletir ve ek esneklik sağlar.
Önemli olan dürüst değerlendirmedir: THE POHL HOUSE yeni yenilenmiş bir mülk değildir. Özellikle yüzeyler, donanım, banyolar, mutfak, teknik bina ekipmanları, enerji standardı ve çağdaş yaşam konforu açısından kapsamlı modernizasyon ihtiyacı vardır. Ancak tam da burada özel bir fırsat yatmaktadır: Alıcılar herhangi bir hazır ürünü değil, özü, geçmişi ve olağanüstü gelişim potansiyeli olan bir evi devralırlar.
Mevcut donanım bu nedenle öncelikle bir temel olarak anlaşılmalıdır: şömine, kış bahçesi, havuz, teras, bahçe, çift garaj, geniş odalar ve evin arsa üzerindeki özel konumu zaten mevcuttur. Bir sonraki donanım kalitesi, tutarlı bir şekilde aşağıdakikendi hayal ettikleri doğrultusunda şekillendirilebilir.
Bu ev, yalnızca mevcut duruma bakmayan, aynı zamanda potansiyeli de gören insanlara yöneliktir: karakter sahibi bir mimar evinden, bahçeli, havuzlu, mahremiyetli ve modern yaşam kalitesine sahip kişisel bir yuva geliştirmek.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
THE POHL HOUSE Hochdahl-Millrath'ta yer almaktadır; iyi gelişmiş, sakin ve yeşil bir konut bölgesinde, çok iyi bir bölgesel bağlantıya sahiptir. Konum, günlük yaşamda nadiren bir araya gelenleri tam olarak birleştirir: geri çekilme, mahremiyet, doğayla bağ ve çevredeki şehirlere kısa mesafeler.
Hochdahl-Millrath, kalitesi yalnızca haritada değil, günlük yaşamda da hissedilen lokasyonlardan biridir. Konut çevresi yerleşik, keyifli şekilde gelişmiş ve sakin bir komşulukla karakterizedir. Burada insan izole değil, ama belirgin şekilde korunmuş bir şekilde yaşar. Sokak arka planda kalır, bahçe yeşilliğe açılır ve arsa bugün artık kendiliğinden bulunmayan bir mahremiyet düzeyi sunar.
Aynı zamanda bağlantılar da güçlüdür: Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, Düsseldorf Havalimanı ve çevredeki altyapıya iyi ulaşılabilir. Bu nedenle konum, sakin ve ferah bir yaşam isteyen, ancak hareketlilikten ve şehir yakınlığından vazgeçmek istemeyen insanlar için özellikle uygundur.
Özel bir lokasyon avantajı, bölgenin en tanınmış doğa ve kültür alanlarından biri olan Neandertal'e yakınlıktır. Yeşil alanlar, yürüyüş yolları, hareket, temiz hava ve mesafe burada yalnızca hafta sonu seçeneği olarak kapının önünde değildir, aynı zamanda günlük yaşam hissini de şekillendirir. Doğayla bağ arayan, ancak iş veya aile nedeniyle iyi erişilebilirliğe ihtiyaç duyanlar burada nadir bir denge bulur.
Çevrenin pratik altyapısı da bu konumu destekler: alışveriş olanakları, okullar, kreşler, sağlık hizmetleri, boş zaman aktiviteleri ve bölgeye bağlantılar çevrede mevcuttur. Böylece hem aileler hem de çalışanlar ve daha fazla alan ve huzur isteyen kişiler için ilgi çekici bir konut bölgesi oluşur.
Bu lokasyonun özel gücü, birleşiminde yatar: bahçeli ve havuzlu, köklü bir arsa, sakin yaşam, doğaya yakınlık ve aynı zamanda Rheinland ve Bergisches Land'ın önemli merkezlerine hızlı bağlantı. THE POHL HOUSE'u bu kadar özel yapan da tam olarak bu karışımdır.
Burada şehir ile bahçe, günlük yaşam ile geri çekilme, hareketlilik ile mahremiyet arasında seçim yapmak zorunda değilsiniz. Bu konum her ikisini de sunar: mesafeli bir yuva – ve önemli olan her şeye bağlantı.
