Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 203 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 601 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,349.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
THE POHL HOUSE no es una casa unifamiliar común. Es la vivienda propia del arquitecto Egon Pohl, que en 1959 no diseñó para un cliente, sino para sí mismo y su familia. Este origen sigue siendo perceptible hasta hoy: en la ubicación de la casa en la parcela, en las relaciones visuales con el jardín, en la amplitud de la zona de estar y en la especial conexión entre el interior, el invernadero, la terraza y la piscina.
La casa está situada en Hochdahl-Millrath, tranquila, verde y consolidada – con buena conexión a Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, al aeropuerto y a la región. El cercano Neandertal, las zonas verdes y los recorridos cortos combinan retiro y vida cotidiana de una forma que rara vez se encuentra ya: vivir en privado, mantenerse bien conectado y, aun así, ganar una distancia palpable.
En aprox. 203 m² de superficie habitable, la casa ofrece seis habitaciones, así como superficies útiles adicionales en el sótano. La parcela de aprox. 601 m² se caracteriza por una vegetación madura, privacidad natural y un espacio exterior que es mucho más que una zona ajardinada. Terraza, invernadero y piscina forman un ámbito vital que en verano casi parece vacacional y distingue claramente la casa de los inmuebles habituales de segunda mano.
La zona de estar convence por su amplitud, luz, ejes visuales abiertos, chimenea y la proximidad al jardín. El invernadero abre la casa hacia el exterior y hace especialmente tangible la transición a la terraza y la piscina. En la planta superior se crean espacios privados de retiro para dormir, trabajar, familia o invitados. Las distribuciones muestran una clara firma arquitectónica y, al mismo tiempo, ofrecen margen para un rediseño contemporáneo.
Importante: THE POHL HOUSE no es un objeto recién renovado. La casa necesita una modernización integral, especialmente en lo relativo a superficies, equipamiento, técnica y estándar energético. Precisamente ahí reside, sin embargo, el atractivo especial para compradoras y compradores que no buscan una casa prefabricada intercambiable, sino un lugar con sustancia, historia y potencial de desarrollo. Aquí no se diseña contra la casa, sino con su fortaleza: ubicación, parcela, piscina, privacidad, sensación espacial y origen ya están presentes – la siguiente configuración puede realizarse de forma consecuente según las propias ideas.
El objeto incluye un garaje doble, una piscina exterior en el jardín, así como un sótano con reserva adicional de uso y espacio. La venta se realiza de forma privada y sin comisión de agencia.
THE POHL HOUSE se dirige a personas que ven más como el estado actual: para compradores que quieran pensar conjuntamente la ubicación, el carácter y el futuro en una casa y desarrollar un hogar propio a partir de un fondo especial.
THE POHL HOUSE convence menos por un equipamiento modernizado a corto plazo que por su rara sustancia básica: una casa de arquitecto con generosa sensación de espacio, un terreno consolidado, jardín de invierno, terraza, piscina exterior y una clara firma arquitectónica.
En la planta baja, los ejes visuales abiertos, las grandes superficies acristaladas, la zona de estar con chimenea y la conexión con el jardín de invierno caracterizan el ambiente de la casa. El jardín de invierno forma una transición განსაკუთრian entre el espacio interior, la terraza, el jardín y la piscina. Crea una zona de vida luminosa y protegida, que abre la casa hacia el exterior y hace que el jardín sea experimentable de forma inmediata también en el día a día.
La zona exterior es uno de los valores más fuertes en equipamiento y uso del inmueble. La parcela de aprox. 601 m² está consolidada y transmite un alto grado de privacidad. Terraza, jardín y piscina conforman juntos una zona residencial y de ocio poco común directamente junto a la casa. La piscina está existente y marca claramente el carácter de la parcela; debería ser revisada técnica y visualmente o renovada en el marco de una modernización.
La casa dispone de aprox. 203 m² de superficie habitable, distribuidos en seis habitaciones. La estructura de los espacios es adecuada para familias, trabajo desde casa, invitados, recogimiento y conceptos de uso individuales. La planta superior ofrece estancias privadas con margen de desarrollo. Las distribuciones existentes muestran una arquitectura clara y funcional, y al mismo tiempo dejan espacio para una reinterpretación contemporánea.
Al inmueble también pertenecen una planta sótano con superficies de uso y reserva, así como un garaje doble. La planta sótano amplía las posibilidades de uso con espacios de almacenamiento, técnica y dependencias, y ofrece flexibilidad adicional.
Es importante una valoración honesta: THE POHL HOUSE no es un inmueble recién reformado. Existe una amplia necesidad de modernización, en particular en superficies, equipamiento, baños, cocina, instalaciones técnicas del edificio, estándar energético y confort habitacional contemporáneo. Precisamente ahí reside también la oportunidad especial: los compradores no adquieren un producto terminado cualquiera, sino una casa con sustancia, origen y un potencial de desarrollo extraordinario.
El equipamiento existente debe entenderse ante todo como base: chimenea, jardín de invierno, piscina, terraza, jardín, garaje doble, amplios espacios y la ubicación especial de la casa dentro de la parcela ya están presentes. La próxima calidad de equipamiento puede definirse de manera consecuente según lascreadas según las propias ideas.
Esta casa está dirigida a personas que no solo consideran el estado actual, sino que reconocen el potencial: desarrollar de una casa de arquitecto con carácter un hogar individual con jardín, piscina, privacidad y calidad de vida moderna.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
THE POHL HOUSE se encuentra en Hochdahl-Millrath, una zona residencial consolidada, tranquila y verde, con muy buena conexión regional. La ubicación combina exactamente aquello que rara vez coincide en el día a día: retiro, privacidad, contacto con la naturaleza y trayectos cortos a las ciudades de los alrededores.
Hochdahl-Millrath pertenece a aquellas zonas cuya calidad no solo se reconoce en el mapa, sino que se percibe en la vida diaria. El entorno residencial está establecido, agradablemente asentado y marcado por un vecindario tranquilo. Aquí no se vive aislado, pero sí notablemente protegido. La calle queda en segundo plano, el jardín se abre hacia el verde, y la parcela transmite un grado de privacidad que hoy no es algo habitual.
Al mismo tiempo, la conexión es muy buena: Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, el aeropuerto de Düsseldorf y la infraestructura de los alrededores son fácilmente accesibles. Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para personas que desean vivir de forma tranquila y generosa, sin renunciar a la movilidad ni a la cercanía urbana.
Una ventaja especial de la ubicación es la cercanía al Neandertal, uno de los lugares naturales y culturales más conocidos de la región. Zonas verdes, senderos, actividad física, aire y distancia no están aquí solo como una opción de fin de semana a la puerta, sino que marcan la sensación de vivir en el día a día. Quien busca contacto con la naturaleza, pero por motivos laborales o familiares depende de una buena accesibilidad, encuentra aquí un equilibrio poco común.
La infraestructura práctica del entorno también habla a favor de la ubicación: tiendas, escuelas, guarderías, atención médica, oferta de ocio y conexiones con la región están disponibles en los alrededores. Así surge una zona residencial interesante tanto para familias como para profesionales y personas que desean más espacio y tranquilidad.
La especial fortaleza de esta ubicación reside en la combinación: una parcela consolidada con jardín y piscina, vida tranquila, cercanía a la naturaleza y, al mismo tiempo, rápida conexión con los centros importantes de Renania y del Bergisches Land. Precisamente esta mezcla hace que THE POHL HOUSE sea tan especial.
Aquí no hay que decidir entre ciudad y jardín, entre vida cotidiana y retiro, entre movilidad y privacidad. Esta ubicación ofrece ambas cosas: un hogar con distancia — y conexión con todo lo que sigue siendo importante.
